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悪徳不動産業者に騙されて離島購入Part2

1 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/05/03(火) 13:06:49 ID:???
被害者よ、ともに立ち上がろう
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/
前スレ http://www.geocities.com/tokyufubai/island.htm

2 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/05/03(火) 14:44:16 ID:NiNvMugN
2

3 :推定少女ファン:2005/05/03(火) 15:40:09 ID:MUXsS+oi
パイナプルさいこー

4 :http://www.geocities.jp/shouhishahogo/:2005/05/03(火) 16:38:00 ID:???
最高ですね

5 :http://www.geocities.jp/shouhishahogo/:2005/05/03(火) 18:16:30 ID:???
パイナップル美味しい

6 :http://www.geocities.jp/shouhishahogo/:2005/05/03(火) 21:44:34 ID:???
接客が最悪だ。。。
あいつぁよー、テメーのドジをどうにかして他人の責任に
しようとしてんのがミエミエで突っ込みどころ満載ですYO!
「私の痴呆癖の為に、ご連絡が大変遅れまして申し訳ございませんでシタ!」
ってのが一言あればワラテ許してあげるのに。


7 :http://www.geocities.jp/shouhishahogo/:2005/05/04(水) 16:59:37 ID:???
嫌だね

8 :http://www.geocities.jp/shouhishahogo/:2005/05/05(木) 16:04:46 ID:8Hiur9TI
22日の不動産経済研究所の公表資料によると、今年も首都圏のマンション供給は大量供給だそうです。
「8万戸突破の8.65万戸」と予測しています。今年よりも2千戸以上多い数字となっています。
7年連続の8万戸突破であり、平成6年から続いている大量供給は12年めに突入することになります。
2005年問題も言われていましたが、マンション価格は今年値下がりするのでしょうか?


9 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/05/06(金) 23:05:41 ID:???
静岡県警のヘリコプター墜落炎上
JR西日本は当然の事とはとは言え、ちゃんと謝罪をしているが、もしこのヘリの事故で多数の死者が出た場合、静岡県警、警察庁は謝罪するだろうか?
パトカーの追跡で死者が出ると、決まって「追跡は適性におこなわれた」と言うだけで、謝罪した話しは聞いた事がない、
覆面パトがひき逃げをごまかした話しは聞いた事があるが・・・
以前新潟で監禁事件があった時も、県警幹部は温泉でマージャンをやっていた、記者会見で下のものが謝罪していたが、偉い方はその横でほくそえんでいた。
そもそも、死者が出なかったとはいえ、この様な事故を起こしたのだから謝罪するのが筋だと思うが、彼らなりの論理があるのだろう・・・


10 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/05/09(月) 22:11:19 ID:???
その結果、不安感に苛まれる人々が後を絶たない。本来人間は安心
感や帰属感、誰かとつながっていたいという感情があるのだ。そこ
にカルト・ブランドの影響力や重要性が強まる素地があるのだ。


11 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/05/10(火) 12:56:55 ID:dqHuDzvD
どのように自分が生きたいかということを日々考えることは必要なことだ

12 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/05/10(火) 21:04:16 ID:???
「目的分析」は、問題が解決された将来の望ましい状態(目的)と、その状態を実
現するための手段を「目的−手段」の関係で分析・整理し、樹形図(目的系図)にま
とめる作業である。これは、先の問題系図に表わされた望ましくない状態を、問題が
解決された望ましい状態に書き換えるという、一見単純で機械的な作業によって行な
われる。しかし実際は、問題分析があくまで現状分析にとどまっていたのに対して、
目的分析では問題解決の手段にまで踏み込まなくてはならないために、知識、経験、
創造性が要求される。PCM手法によるプロジェクト形成の勘所のひとつである。


13 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/05/11(水) 22:44:27 ID:???
あなたの金運、最近、うつむいていませんか?
     どん底に沈みこんでしまう前に、
     こっそりと、人生の『構造改革』を始めちゃいましょう。


14 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/05/12(木) 12:44:28 ID:lUSEpjT8
14

15 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/05/12(木) 22:57:49 ID:lUSEpjT8
15

16 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/05/13(金) 21:47:14 ID:???
聞いた話ですが、漁業組合の方が袖ヶ浜計画に
反対しているそうです。黒松の林がなくなると
魚が来なくなるからだそうです。
「魚つき林」って言ったでしょうか。生態系の
サイクルを絶つ行為になるんです。


17 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/05/14(土) 20:44:27 ID:???
FAX送信業務にどれだけの『時間』『手間』『コスト』をかけていますか?!
印刷して、FAXを送信して、保管して・・・。送信済み書類をファイリングしたり、
スキャナで電子化するといった作業に、相当な人件費がかかります。


18 :http://www.geocities.jp/shouhishahogo/:2005/05/14(土) 22:47:34 ID:???
お前、自分が何書いたか、わかってないだろう。
お前には、永遠に自分の何がいけないのかわからないだろうよ。
本当にかわいそうなやつだな...

お前のような人間に生まれなかったことを、本当に感謝しているよ。


19 :http://www.geocities.jp/shouhishahogo/:2005/05/15(日) 15:04:16 ID:???
景観は地域の財産だし、地域にあった景観はみんなで「形作り・保全し・次世代に伝える」必要がある。
金儲けのディベロッパーにも、利権目当ての公共工事に寄生する土建屋にも、それを踏みにじる権利は無い。


20 :http://www.geocities.jp/shouhishahogo/:2005/05/15(日) 18:21:59 ID:???
旅の目的がどこかに着くことであるとしても、途中の風景を楽しむことは悪くない。

21 :http://www.geocities.jp/shouhishahogo/:2005/05/16(月) 23:09:35 ID:???
マンションだとガレージやチョッと外に出るのに一戸建てより時間が
   かかって面倒かも。。。でも、歳をとったらマンションがいいかもし
   れませんね。断熱性もあるしセキュリティーの面でも。


22 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/05/17(火) 21:13:21 ID:GKu4JC5l
22

23 :http://www.geocities.jp/shouhishahogo/:2005/05/18(水) 22:00:16 ID:???
<農業白書>戸数、従事者ともに減り基盤の弱体化進む
 政府は17日、04年度の「食料・農業・農村白書」を閣議決定した。農業従事者の高齢化や後継者不足などで、
98年から03年の5年間に農家戸数が約13%、農業従事者が約6%減り、国内農業基盤の弱体化が進んでいると指摘した。
そのうえで、農業基盤の強化のため、3月に閣議決定された「食料・農業・農村基本計画」に基づく農政改革を進め、
意欲と能力が高い「担い手(プロ農家)」を軸とした農業構造に転換することが必要と強調した。(毎日新聞)


24 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/05/19(木) 21:37:57 ID:1TISy7f6
24

25 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/05/19(木) 21:51:38 ID:7T7b3IGq
偉大な芸術家でありながら、同時に技術的才能でありうることが、全く自然に受け止められていた。

26 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/05/20(金) 19:20:00 ID:waAsaxEi
先の連休中に海外旅行へ行かれた方も多いと思います。
 帰国して、空港からの帰り道、車窓から見える風景にガッカリ・・・
 「どうして日本の街並みはこんなに醜くなってしまったんだろう?」

27 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/05/21(土) 13:19:25 ID:M4LKMH4b
「洞川温泉(奈良県)」へは一度だけ訪れたことがあるのですが、ここは何ともいえない神秘的な雰囲気の漂う温泉地で、今でも強い印象が残っています。


28 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/05/22(日) 14:43:11 ID:5wTzqlLi
60頭の乳牛を中心に、ヤギや羊、アヒルなんかもいて、
アスレチックや釣堀、トロッコ列車やキャンプ場がある、
まぁ、のんびりしたよくある観光施設です。


29 :http://www.geocities.jp/shouhishahogo/:2005/05/22(日) 22:35:43 ID:???
29

30 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/05/24(火) 17:13:30 ID:rG8G+6eB
騙されるほどのお金がなかとです。   

     

                       名無しです。

31 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/05/24(火) 20:41:55 ID:3zOdmu+a
実は私、まだ一度も海外に行ったことがありません。そんな私が、ここ1年以内には「絶対海外へ行こう!」と心に決めました。初めて行くならどこがいいかな?とワクワク思案中です。
例えば、 「ニューヨークで美術館&ジャズバー巡り」、「ハワイやグアムでダイビング」はたまた、「モンゴルの遊牧民体験」…などなど、夢は広がるのですが、あれこれ迷って未だ定まらず。

32 :http://www.geocities.jp/shouhishahogo/:2005/05/24(火) 23:16:24 ID:???
三十二

33 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/05/25(水) 15:35:02 ID:ZKGioXke
>>31
「モンゴルの遊牧民体験」
だな。

34 :http://www.geocities.jp/shouhishahogo/:2005/05/25(水) 22:23:11 ID:???
なるほど

35 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/05/26(木) 18:36:05 ID:JRv7Popl
35

36 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/05/27(金) 21:00:03 ID:9Hpsb2Mq
先日、私が高校時代に参加した、地元自治体主催の“海外派遣事業”の懇親会があり、10数年振りにこのプロジェクトに参加した約70名のメンバーが集まりました。
メンバーは、現在では外交官から主婦に至るまで、様々な分野で活躍しておりますが、肝心の海外派遣事業の方は、財政的な理由から活動を中止してしまっているそうです。
非常に残念に思い、なんとか自分達の力でこの事業を復活できないものか?とメンバー数人で夜中まで熱く語り合いました。


37 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/05/28(土) 14:33:55 ID:dkcXnz4A
残念ですね

38 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/05/29(日) 17:32:43 ID:9Z1OocvR
三井というと信用できそうなブランドですが、不動産業は全く別と考えるべきなのですね
業者同士での客の取り合いとか、はないのでしょうか?


39 :http://www.geocities.jp/shouhishahogo/:2005/05/30(月) 23:48:43 ID:???
夏場の結露認知度は約6割 INAX調べ
INAXは5月23日、「室内の夏型結露・カビ・ダニ等に関する調査」の結果を発表した。それによると、夏場でも結露が発生することを6割が認知しており、3割強は実際に夏結露を経験していることが分かった。
同調査は全国の30〜40代の主婦を対象にWebアンケートを行ったもので、実施期間は4月20日・21日。有効回答数は1020件。
「夏場にも結露が発生することを知ってるか」の問いでは、「知っている」回答が59.3%を占め、夏の結露の認知度が高いことがうかがえた。
また、全体の35.4%が夏の結露を経験しているという結果となった。
夏の結露が発生しやすい部屋は「リビング」が62.6%と最も多く、以下、「寝室」58.7%、「トイレ」48.2%の順となった。発生部位は「リビングの窓」(56.5%)、
「寝室の窓」(52.1%)、「トイレの便器やタンク」(37.1%)が上位を占めた。
また、結露で困ることについての問いには、「結露箇所にカビの発生」66.2%、「結露箇所が汚れる」62.0%、「結露箇所が傷む」41.0%の順だった。 [住宅新報社 2005年05月24日]


40 :http://www.geocities.jp/shouhishahogo/:2005/05/31(火) 23:11:28 ID:???
ゴールデンウィークも終盤のとある日、幸運にもチケットが取れたので広尾に
向かう。
カジュアルとはいえディナーショーなのでジャケット着用との事で、もう何年
も着ていなかったブレザーをタンスから探し出す。
やっぱ安物は安っぽく見えるな。スーツを着ようかとも考えたけど黒っぽいの
しか持ってないし、似合わないから。
タイトルもカジュアルディナーショーだし、カジュアルな格好でOKだ!と自
分に言い聞かせる。
最終的にはやっぱりスーツにすれば良かったと後悔するのだが・・・


41 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/06/01(水) 18:06:39 ID:NuLrCZxV
大好きな5月ももう終わりです。
 ビールがおいしい季節になってきました、飲みすぎにはご用心を!!


42 :http://www.geocities.jp/shouhishahogo/:2005/06/02(木) 21:40:28 ID:???
まもなく全国的に梅雨入りの季節を迎えますが、北海道は美しい花々が咲きそろう爽やかなシーズンを迎えます。


43 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/06/03(金) 17:42:02 ID:RkBrO+tG
43

44 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/06/03(金) 22:06:00 ID:UYjjIU8t
44

45 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/06/04(土) 14:54:28 ID:SieQPPW9
「NPO緊急支援グループ」の街頭募金を巡る事件で、
実質代表者の横井清一容疑者(34)=職業安定法違反容疑で
逮捕=横井容疑者は昨年10月に街頭募金活動を始めており、
府警捜査2課は集めた募金が株取引に流用された疑いが強いとみて、
募金の使い道を追及している。(毎日新聞6月4日)


46 :http://www.geocities.jp/shouhishahogo/:2005/06/05(日) 16:21:24 ID:kBDH2uHt
排水溝の底の暗さをにらみつけていると、やはり遠くに朱色がチラと見える。
あたしは鉄柵に顔を押しつけて心の中で
『きんぎょちゃん。お願い!お願い!』と祈った。
きんぎょは排水溝に流れ落ちたが、底にまだいたのだ。下水が少なくて土管より底の水位が低いのか、水の流れのせいなのかはわからなかったが。
アスファルトにコンクリートで塗り固められた鉄柵が、あたしの力ではビクともしなさそうなのは見てわかる。
あたしはとりあえずガレージに走ってもどりホースの水を止めた。
あたしはきんぎょに、「べべ」という名前をつけた。
毎日毎日、何回も何回も、排水溝を覗きに行った。学校にいっている時はともかく家にいると気になってしかたがないのだ。
餌をまきに行った時、下水が洗剤の泡で濁っていて心配で泣いたコトもあった。
誰か!台風が来る前に、べべを助けてください。


47 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/06/06(月) 23:08:20 ID:???
1月でかおりんが卒業してしまい、4月に突然矢口が脱退してしまったことに
より、よっすぃ〜とリカちゃん以外は5,6期で、翌日にリカちゃんも卒業し
てしまったら『よっすぃ〜withゴロッキーズに小春ちゃん(みんなモーニ
ング娘。)』になってしまう。


48 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/06/08(水) 20:20:05 ID:JEe+KdWp
48

49 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/06/09(木) 22:16:48 ID:???
このほかにも6月は、紫陽花の色の変化を楽しんだり、梅の実の成長を眺めたりと、意外と自然に親しむ機会に恵まれています。そうは言っても雨の日に出掛けるのは一苦労…。


50 :http://www.geocities.jp/shouhishahogo/:2005/06/10(金) 23:03:41 ID:???
東急建設、環境破壊の大型ホテル「ニラカナイ」施工強行(西表島)

51 :http://www.geocities.jp/shouhishahogo/:2005/06/11(土) 14:55:04 ID:???
先日、還暦を迎えた田舎の母親から、初めての携帯メールが届きました。そう、ついに携帯電話を買ったのです。
いつも家庭菜園や手芸を楽しんでいたアナログ系の母が、携帯電話を持ったということは、時代の流れを感じます。
ただ、こちらからメールしてもまだ返信の仕方がわからないようです(涙)。


52 :http://www.geocities.jp/shouhishahogo/:2005/06/12(日) 12:53:48 ID:???
東急建設、環境破壊の大型ホテル「ニラカナイ」施工強行(西表島)
東急建設は西表島月ヶ浜リゾートホテル新築工事の施工業者である。
このリゾートホテル開発は大規模な自然破壊を招くものだが、地元の強力な反対を押し切り強行している。
施工主は株式会社ユニマット不動産であるが、東急建設は工事を請け負っただけだと責任を回避することは許されない。
東急建設は開発計画初期の設計の段階から関与しており、現地の環境把握や地元住民と誠実に説明・話し合いを行なわずに着工したことが結果的に反対運動に繋がっていったことも熟知している。
西表島の重要性、天然記念物をはじめとする貴重な生物の存在すら全く認識しておらず、ユニマットと共謀し、自然を破壊し続ける行為には心の底から怒りを覚える。
乱暴な工事や誠意のない対応には憤りがふつふつと湧き上がってくる。
近時は環境への配慮に欠けていたマスツーリズムの反省から、観光分野で自然や景観保全の重要性が世界的に高まっている(「景観保全、地球的高まり WTO滋賀会議、各国観光施策を紹介」京都新聞2005年6月8日)。
西表島は静けさや、環境と生き物との繋がりが他所と本質的に異なり、世界的に見ても貴重な自然の宝庫である。
マングローヴの林は魚やエビ、カニの住みかや産卵場所であり、イリオモテヤマネコの大事な住みかでもある。
ここでの開発工事は、非常に慎重かつ自主的に高度な環境基準を設定すべき場所である。
この開発で西表島の人口が実質的に倍増し水不足などからのダム建設や更なる自然破壊も懸念されている。


53 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/06/13(月) 23:09:17 ID:???
買ってはいけない東急リバブル東急不動産
東急不動産・東急リバブル不買運動
不都合な事実を隠して売る不動産屋をどう思いますか。
大手であってもこういう業者との取引は避けたいですね。
何といっても一生に一度の買い物ですから、騙されたときの怒りは大きいです。
何でこんな会社が存続していられるのか不思議です。
不誠実の塊。消費者を馬鹿にしています。


54 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/06/14(火) 22:20:08 ID:???
皆様、東急不動産・東急リバブル不買運動というサイトをご存知ですか?
素晴らしいサイトですよ
とてもお勧めです。現代の日本社会の実情を鋭く諷刺していると思いました。
皆様も是非一度行かれてみては如何でしょうか。


55 :http://www.geocities.com/tokyufubai/:2005/06/16(木) 21:24:11 ID:???
日本中捜しても悪徳でない不動産業者はいませんよ。


56 :http://www.geocities.com/tokyufubai/:2005/06/18(土) 17:34:00 ID:???
56

57 :http://www.geocities.com/tokyufubai/:2005/06/19(日) 13:42:01 ID:???
新しい夏のビジネススタイルとして“COOL BIZ(クールビズ)”なる言葉を最近良く耳にします。
オカタイ話をすれば、環境省が地球温暖化を抑止する目的で、夏のオフィスの冷房設定温度を28℃程度に抑えようとする運動の一環なのだそうです。


58 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/06/20(月) 22:25:12 ID:NqmqZu8+
僕がいるところは震度3のようです。
 マグニチュード5.6って結構大きいなぁ。。。
 とっさに、サイフとケータイをポケットに入れましたが
 万が一の時は何を持って逃げればいいか、考えておいた方がいいですね。


59 :http://www.geocities.com/tokyufubai/:2005/06/22(水) 21:52:00 ID:???
いったいどうして返事もしてくれないんですか?もし会えなくても返事をしてくれるだけでも私の気持ちは全然違うのに…

60 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/06/23(木) 17:53:00 ID:+jMvor2x
実は私は、以前から沖縄の離島にはまっていて度々訪れているのですが、今回はその中からひとつ、おすすめビーチをご紹介させていただきます。
それは、久米島の沖合いにある「はての浜」という砂だけでできた美しいビーチです。
小型船で上陸すると、仮設のトイレがポツンとひとつ置いてあるだけ…何もないのがまた魅力的です。

61 :http://www.geocities.com/tokyufubai/:2005/06/23(木) 21:10:01 ID:???
大切なのは、巷で騒がれている時流に乗ったスキルを追いかけ
ることではありません。まず成長の方向性を定めた上で、自分自身にとって必要とな
るコアスキルを見極めるということなのです。そして、それが「自分戦略」を策定す
るということなのです。


62 :http://www.geocities.com/tokyufubai/:2005/06/24(金) 22:39:35 ID:???
今夜でも…喜んで貰えるんらご飯だって作って待ってるよ、一緒に鍋なんかしたら楽しいね…これも全部私独り言なの?見てくれてる?聞いてくれてる?本当にお願い…


63 :http://www.geocities.com/tokyufubai/:2005/06/25(土) 16:43:15 ID:???
実際、新築マンション「東急ドエル・アルス南砂サルーテ」(東京都江東区)において、マンション購入後に隣地にマンションが建設され、
日照時間が0時間となった住戸(計八戸)では住むに値しないため、いずれも所有者自身では住まず、部屋を賃貸マンションとして貸し出した(「街が変わる 江東マンションラッシュ」毎日新聞2002年5月16日)。
本件においても販売主の被告東急不動産は、隣接地の再開発計画により日照がなくなることを説明せずに販売したとして購入者とトラブルになっている。


64 :http://www.geocities.com/tokyufubai/:2005/06/26(日) 13:29:27 ID:???
64

65 :http://www.geocities.com/tokyufubai/:2005/06/27(月) 21:21:13 ID:???
あさがおの成長を見るのは楽しいですね。
 子どもと同じ視点で見ることできますので、オススメです。
 あさがおがつるを巻き始めました。
 トリビアですが、あさがおのつるは、左回りだそうです。
 うちのあさがおも左回りで巻いています。


66 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/06/28(火) 22:46:58 ID:MTVYiQ5A
66

67 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/06/30(木) 00:09:36 ID:dLdZ82to
景観を守るため尾道市がマンション予定地を買い取る
広島県尾道市に建設予定のマンション計画について、市は6月21日、
建設予定地を買い取ることで事業者と合意したと明らかにした。


68 :http://www.geocities.com/tokyufubai/:2005/06/30(木) 23:10:54 ID:???
水海道市の養鶏業者の鶏から毒性は低いものの鳥インフルエンザ・ウイルスが26日、検出された。発生から報告まで2カ月かかった
茨城県水海道市の養鶏場で高病原性鳥インフルエンザの発生が確認された問題で、茨城県は27日、橋本昌知事を本部長とする「県高病原性鳥インフルエンザ対策本部」を設置した。


69 :http://www.geocities.com/tokyufubai/:2005/07/02(土) 20:07:23 ID:???
ドリームランドはドロドロだった


70 :http://www.geocities.com/tokyufubai/:2005/07/03(日) 10:56:51 ID:???
昨年末からの新築竣工マンションの賃貸物件の状況は悲惨そのものです

  たとえば昨年9月に竣工した1R−2DKの新築マンションでは賃貸用の部屋の大半がいまだに借りてなしの状況

   不動産情報を検索するとページをめくってもめくっても新築物件の山ですからね

    こんなことは2年前にはありえなかった現象だと断言できます。(爆)

71 :http://www.geocities.com/tokyufubai/:2005/07/04(月) 23:02:58 ID:???
天下りOBが今回摘発されましたが、これをきっかけに
 ぜひ、マスコミ等が問題究明に当たっていただきたいです。
天下り制度は あえて例えるなら、悪性リンパ腫のようなものだ
 その症状に気づいた時は、手遅れで手術できる状態ではない。
 日本は一度死ぬしかない。


72 :http://www.geocities.com/tokyufubai/:2005/07/06(水) 22:31:20 ID:???
環境省では、「都市緑地を活用した地域の熱環境改善構想検討会」
 (以下、検討会)を設置し、周辺地域より気温が低い都市内の大
 規模緑地の冷気を活用し、周辺の熱環境を改善する構想の検討を
 行っている。
面積58.3haの東京・新宿御苑では、2000年夏の観測結
 果では、日中で約2℃、朝夕で約1℃、周辺市街地に比べて気温
 が低く、“クールアイランド”になっている。
その気温低減効果は南北それぞれ200〜250mほどにおよび、
 夜間は御苑内の冷気が周辺80〜90mにわかってにじみ出すこ
 とがわかった。
しかし、周辺地域に冷気が広がりにくかったり、暖まりやすかっ
 たりするなど、多くの阻害要因が存在する。


73 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/07/07(木) 12:52:26 ID:JuijV3sn
73

74 :http://www.geocities.com/tokyufubai/:2005/07/07(木) 22:24:42 ID:???
もう一度忠告する!!!!!
あなたは、幻覚を見ているだけなんですよ!!!
本当のあなたは今俺のウンコを食いまくっている!!!!
俺の声が聞こえないのか?
早く現実に戻れ!!!!!!!!!!


75 :http://www.geocities.com/tokyufubai/:2005/07/08(金) 22:43:27 ID:???
 心身をリラックスさせるためには、日常から離れた場所でなおかつ落ち着くことの
できる空間に身をおくことが効果的です。


76 :http://www.geocities.com/tokyufubai/:2005/07/09(土) 10:48:01 ID:???
静寂の中、響き渡る呪術師ラフィキの魂の歌声に呼び覚まされ、舞台
 には赤々と燃えるサバンナの灼熱の太陽が昇り、サイや象、レイヨウ
 といったサバンナの動物たちが次々と現れ客席は歓声に包まれる…。


77 :http://www.geocities.com/tokyufubai/:2005/07/10(日) 15:54:10 ID:???
東急コミュニティー
当マンションが小さいためだとは思いますが、担当はコロコロ変わる
は、対応は遅いわで、嘱託の方?みたいな お年は
相応の方ですが、この業界の経験が本当にあるの?みたいな担当ばかりでストレ
スがたまっています。


78 :http://www.geocities.com/tokyufubai/:2005/07/11(月) 21:54:22 ID:???
東急リバブル及び被告による、責任のなすりつけ、たらい回し、頻繁な担当窓口の変更は目に余る。
原告が東急リバブル及び被告から、たらい回し、担当者の一方的な変更を受けた経緯は下記の通りである。
2004年8月23日、原告は東急リバブルお客様相談室に電話して事実確認を行う。「担当者からコールバックさせる」との回答。
同日、東急リバブル・中田愛子から連絡を受ける。中田は「知らない。上司から連絡させる」と回答し、電話を切る。
同日、東急リバブル・宮崎英隆から電話。宮崎も「知らない」と回答し、被告に確認すると連絡。回答を文書で原告宅(埼玉県)に送付することで合意した。
9月13日、宮崎からの回答が遅いため、東急リバブルお客様相談室に電話する。女性が応対し、「わかりませんから、事業主と直接話して下さい」とたらい回しにされる。
9月19日、原告宅にて原告と東急リバブルの今井由理子・宮崎が協議。今井はアルス東陽町販売チームのリーダーであった。
その席上で今井は被告の担当者は松岡リーダー、野間課長、関口であると説明する。
9月30日、原告は宮崎から電話を受ける。
宮崎は転勤により、担当者を降りると一方的に通告する。後任の担当者は未定と説明される。
10月6日、被告住宅事業本部第四事業部大島聡仁より、新たに担当者になった旨のメッセージが原告の留守電に入れられる。
11月15日、被告からの回答が遅いので、原告は大島に電話する。電話番号は大島作成の文書にあったダイヤルインの番号にかける。
10時半頃に一回目の電話をする。女性が応対し、「会議中で席を外している」と回答。「いつ戻るか」と尋ねると「いつ戻るか分からない」。
他の担当者を要求すると暫く待たされた後、「大島営業以外担当者はいない」と回答。「電話があったことを伝えてください」と言い、切る。
12時頃に二回目の電話をする。女性が応対し「外出中」と回答。「いつ戻るか」と尋ねると「13時過ぎには戻る」と回答。
13時過ぎに三回目の電話をする。男性が対応し、「まだ外出中。帰社時間はわからない」と回答する。
大島とは連絡をとれないため、東急リバブルお客様相談室に電話をする。藤田室長代理が応対する。
「東急リバブルと東急不動産は別会社だから無関係。事実を知らないから回答できない」との回答。
11月16日、大島に電話をするが、やはり不在と回答される。
東急リバブルお客様相談室に電話をする。藤田室長代理が応対する。昨日と同じく無関係と回答される。
それならば東急不動産に問い合わせをするために、被告のコールセンター窓口を尋ねるが、「知らない」との回答。
11月21日、被告から回答が届く(作成者大島、作成日付11月19日)。
文末で「今後のお電話での連絡窓口につきましては東急リバブルお客様相談室迄お願い申し上げます」と一方的に限定される。
12月12日、原告と被告及び東急リバブルが協議する。席上で被告の責任者が林正裕であり、その下に担当者として野間課長がいることの説明を受ける。


79 :http://www.geocities.com/tokyufubai/:2005/07/12(火) 20:20:19 ID:???
花火大会の時期ですね(^^)
 僕は近くで見られる花火が好きです。迫力とスピードを楽しみたいです。
 昨年は長野県諏訪湖の花火を湖の真ん前から見て、すごい迫力だったのを
 覚えています。


80 :http://hedo.at.infoseek.co.jp/:2005/07/14(木) 18:16:20 ID:???
7月7日にロンドンがテロリストたちの攻撃を受けた直後,携帯電話の通話サービス
は3時間にわたり使えず,緊急時には向かないことが再び証明された。


81 :http://hedo.at.infoseek.co.jp/:2005/07/16(土) 22:13:56 ID:???
温泉って体にいいと思いますよね。
これって、私に言わせれば、
「放射能と薬品が溶け込んでいるお湯」のことですよ。
だからいくらでもコストをかければ、温泉は作ることが
できます。
本質は、温泉につかって、疲労がとれるか、
息抜きができるかどうかということですね。


82 :http://hedo.at.infoseek.co.jp/:2005/07/17(日) 22:56:20 ID:???
82

83 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/07/18(月) 10:43:56 ID:ZvJyHu38
テス


84 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/07/18(月) 10:45:12 ID:ZvJyHu38
テス

85 :http://hedo.at.infoseek.co.jp/:2005/07/18(月) 13:46:06 ID:???
遭遇
日本で山菜取りに出かけた人が熊と遭遇するニュースが
伝えられています。
先日、泰安泰山風景区では3頭の虎が出現した様です。
4人が遭遇。


86 :http://www.geocities.com/tokyufubai/:2005/07/19(火) 21:48:27 ID:???
アルス東陽町は、ほぼ同時期に販売された門前仲町のマンション「クオリア門前仲町」とともに、東急リバブルが販売代理となり、住宅営業本部営業第五部が担当した。
営業担当の顔ぶれは以下の通りである。この情報は不動産ポータルサイトに掲載されたアルスの「営業スタッフのご紹介」に基づく。
このページは現在、削除されており、参照できない。
・今井由理子リーダー(宅地建物取引主任者):血液型:O型、星座:牡羊座、出身:東京都、趣味:ダイビング ネットサーフィン
・宮崎英隆(宅地建物取引主任者):血液型:O型、星座:天秤座、出身:和歌山県、趣味:休日に娘と遊ぶこと
・中田愛子:血液型:AB型、星座:山羊座、出身:静岡県、趣味:ぶらり旅
・宮本豊(宅地建物取引主任者):血液型:A型、星座:牡牛座、出身:神奈川県、趣味:ドライブ カラオケ 格闘技観戦


87 :shouhishahogo:2005/07/21(木) 12:18:59 ID:FA0eX6SR
87

88 :http://www.geocities.com/tokyufubai/:2005/07/21(木) 21:58:11 ID:???
今年はまだ海に入っていません。
田舎の、ガラガラに空いた海に慣れているので、
こっちの混み合った海は、実はちょっと苦手です。
根っからの田舎モンなんでしょうか(笑)


89 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/07/23(土) 11:35:41 ID:RYQ55eue
ぬるぽ


90 :http://www.geocities.com/tokyufubai/:2005/07/23(土) 15:08:42 ID:???
ガッ
メモリインタリーブ(memory inter leave) とは、
 主記憶(メモリ)を複数のバンク(bank)と呼ばれる領域に分割して
 そこに連続したメモリアドレスを割当て、この複数の領域に
 並列処理(array processing) で、同時にアクセスすることによって
 高速アクセスを可能にする方法です。


91 :s:2005/07/24(日) 16:03:17 ID:???
暴走族、手錠のまま逃走=パトカーから仲間奪取−神戸
 24日午前3時50分ごろ、神戸市中央区のJR三ノ宮駅付近で、兵庫県警葺合署員が暴走族の若い男を道交法違反の現行犯で逮捕したところ、仲間がパトカーを取り囲み、男は手錠のまま逃走した。
同署は公務執行妨害や逃走ほう助などの疑いで男と仲間の行方を追っている。(時事通信)


92 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/08/30(火) 23:07:09 ID:7KJSB4Wd
東急不動産ネットワークから掲示板荒らし
東急不動産の社内ネットワークからインターネット上の掲示板に荒らしが行われた。
荒らされたのはインターネット・ビジネス・ジャパン株式会社が運営する掲示板「イビジェカフェ」である。
IPアドレスが記録されていたために、東急不動産からの荒らしであると判明した。
掲示板では荒らし行為者に対し、抗議の投稿が相次いだ(下述)。
IP 211.123.207.18 よ−−>○あのな
    2001:06:02:20:27:55
おまえ、マジで捕まるぞ

ぼけ−−>○あらしやめろ
    2001:06:02:20:27:24
せっかく

なんで荒らすねん−−>○しかもIP剥き出しで
    2001:06:02:20:26:38
オープンコンピュータネットワーク (Open Computer Network)
SUBA-131-T13 [サブアロケーション]
211.123.207.0
東急不動産株式会社 (Tokyu Hudousan Corporation)
CANAL-WT [211.123.207.16 <-> 211.123.207.23]
211.123.207.16/29



93 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/08/31(水) 20:40:40 ID:lOeUZZze
「プログラムを実行する」ということを非常に短い時間の幅で考えた場合、
 プログラムの容量と言う点では、実際に実行するために使われる容量は
 プログラム全体のうちの一部分だけなのです。


94 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/09/01(木) 23:20:09 ID:5yM6QFwi
バグダッドの惨事、死者965人に=政府高官、元大統領派を非難−イラク
 【カイロ31日時事】イラクの首都バグダッドのイスラム教シーア派聖地カジミヤ廟(びょう)近くで、巡礼者ら多数が橋からチグリス川に転落するなどした惨事で、
内務省当局者は31日深夜、確認された死者数が965人に達したことを明らかにした。また、475人が負傷して治療を受けたと述べた。ロイター通信が伝えた。(時事通信)


95 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/09/02(金) 21:11:52 ID:O3MWS2so
東急電鉄、抗議により車内広告中止(1994年5月)
アルコール薬物問題全国市民協会(東京都中央区日本橋浜町)は、全車両貸切広告を実施したニッカウヰスキーと東急電鉄に抗議した。抗議を受け、以後は中止を余儀なくされた。


96 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/09/03(土) 15:18:02 ID:YxPiFTzT
東急リバブル販売マンション「クレアヒルズあざみ野」で反対運動(横浜市青葉区)
東急リバブルが販売代理のマンション「クレアヒルズあざみ野」(売主:セントラル総合開発)で近隣住民による建設反対運動が起きた。
建設地裏手にあるマンションの日照が遮られてしまうためである。建設地周辺には、近隣住民による反対ノボリが林立した。
当初、竣工予定2003年6月、入居予定7月としていたが、後に竣工予定7月、入居予定8月に変更された。遅延の背景には反対運動があるとされる。


97 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/09/04(日) 16:29:22 ID:R7iGA2S/
バブル時代、東急沿線の地価は高騰したため、東急はその土地
開発を積極的に進めてた。そして、それをスムーズにやるために
は、行政(横浜市)と地元地主の協力が必要不可欠だった。
そこで東急が取った方法とは、東急沿線の同社がすでに所有す
る土地の一部を横浜市に無料提供し、市はその土地を沿線地域の
自治会館建設のためにさらに無料提供することだった。そして、
さらに市はその上物建設のために建設費の半分の補助金を出した。
この“アメ”によって、自治会の役員にはだいたい古くからの有
力地主が就いているから、市長選挙の際には自治会の推薦という
かたちで選挙マシーンになる得る。また、東急も地主との交渉だ
けでなく、行政の網がかかる区画整理などやりやすくなるーーこ
ういう三身一体の癒着構造がバブル時代、出来上がったわけであ
る。
ところで、2001年11月10日から、『田園のユーウツ』なる映画
が封ぎられている。三浦友和が田園沿線に住むごく普通のサラリ
ーマン役で登場。三浦はまったくのノンポリだったが、たまたた
自治会会長に就いたことから自治会館を巡る前述したような疑惑
を知り、前自治会会長の倍賞美津子と対立。我らが街の「構造改
革」大作戦を展開するというストーリー。
実はコレ、同映画の製作・配給を行なっているプライド・ワン
なる会社社長の実話を元にしたものなのだ。タイトルの田園とは、
東急線の走る横浜市青葉区を指す。そんなわけで、いまこの映画
が横浜市内では特に大きな話題を呼んでいるのである。


98 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/09/05(月) 22:07:30 ID:RGHwIf+E
リユーザブルとは、一度プログラムを実行した後
   メモリにロードをし直さずに、実行したプログラムをうまくまとめて
   再び実行を繰り返すことができるプログラムをいいます。


99 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/09/06(火) 00:05:13 ID:???
999999

100 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/09/06(火) 00:09:31 ID:???
  ,------- 、  
 /______--_____ヽ 
..|  , ----- 、 .| 
.|  | . .▽   | .| 
|  |>...○. <| .| マーメイドプリンセス達が持つ
ヽ ヽ.__△__ / ./  e-pitchマイクがぴちぴちっと100ゲット!!
 \  ○  /
  |      | 
  |  ∩  | 
  |  | .|  |  >>101 カラオケはもちろん、ゲームだって遊べちゃう!
  |  .|. |.  |  >>102 TVにつないで遊べちゃう!
  |  |  .|  |  >>103 e-kara用カートリッジでカラオケも出来るよ
  |  |  .|  |  >>104 スターターセットは7980円(税別)だよ
  |  .|. |.  |  >>105 アルカリ単3電池は別売りだよ
  |  | .|  | 
  |  ∪  | 
  └───┘


101 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/09/06(火) 11:17:21 ID:???
                                          _
                                       ,r'⌒  ⌒ヽ、.
                                      f ,,r' ̄ ̄ヾ. ヽ.
                                      ゞ‐=H:=‐fー)r、)
  ___,.-----、ー───------ ...__             ゙iー'・・ー' i.トソ
(⌒    _,.--‐   \              ̄ ` ー- 、.._,.. -ー- 、.. l、 r==i ,; |'
 ` ー-ァ''"/ / r'⌒) ヽ                      ヽ   /`ー-''ミff  ゝー-〜
     \\\_/  |                       ヽ 〈  |\ミ〜んし〜'フ
       ̄ `((つ,r'"|                        j  > ゙! \し〜ん〜'フ-、
           ̄\ j                          j /   |  ゙!んんy〜'  |
            .ヽ_,. --─一''"  ̄ ゙ ー- 、.         ノ ヽ   |  レ'\/ | \ !
                              ` ー-、  _ノ    ヽ   |    |  |   / |
                                 ヾ     ヽ   |    |o | / ||
                                     |        ヽ  |     |   | j.  ||
┌──────┐                      |ヽ      ヽ  |    |o | |   ||
│ 金正日将軍  |                      j        ヽ   |    |.  | |  ||
├──────┴─────────────────────────────┐

 将軍様への忠誠が試され、糞レスは反動分子とみなします。



102 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/09/06(火) 20:55:16 ID:3vLmR3T9
102

103 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/09/07(水) 22:37:24 ID:+xLiWa/S
103

104 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/09/07(水) 23:00:12 ID:v4/2VWkQ
dd

105 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/09/10(土) 00:29:03 ID:SAswotYm
東急リバブル、裁判で敗訴
> 金融・商事判例 NO.1223/9月1日号に、
> 重要判例紹介としてこの判例が載っています。
> そこに、上告後和解成立と書いてありました。


106 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2005/09/10(土) 17:30:29 ID:SAswotYm
共通かぎ暗号方式ではかぎの管理が困難というデメリットがあり、共通か
 ぎが第三者に漏えいしてしまうとその後の暗号を全て解読されてしまう危
 険性が高くなります。


107 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2005/09/11(日) 18:45:04 ID:JErntIPH
香港ディズニー12日開園 祝賀ムード高まる
 【香港10日共同】香港ディズニーランドが12日開園する。
米国(2カ所)、東京、パリに続き5カ所目。国際空港があるランタオ島の埋め立て地に当初は4つのテーマパークと22のアトラクション、2つのホテルがオープンする。
(共同通信) - 9月10日20時10分更新


108 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/09/12(月) 23:05:03 ID:vFfZDU0z
プロジェクトで活躍する人を育てることです。これは、単
に教育やトレーニングの問題にとどまらず、長い目でみて、どのような人材がどの程
度必要かを明確にした人材戦略を持ち、その人材戦略に従って、人材育成をしていく
ことが求められます。


109 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/09/13(火) 22:00:17 ID:jHDtUnOU
馬鹿ですか?
体じゃなくて頭が?
頭が馬鹿の人ですか?
両親も馬鹿ですか?
馬鹿男と馬鹿女の間に生まれた馬鹿息子ですか?


110 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/09/15(木) 22:12:14 ID:aa3J2uB2
なぜなら、自然は限りない資源の宝庫だからだ。この世のありとあ
らゆるものは、唯一の「始原物質」だ。すなわち、もとをただせば
水素やヘリウムなどでできているのだ。


111 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/09/16(金) 23:03:33 ID:Su0nYFLQ
> 78 名前:家なしっ子 投稿日: 2005/09/13(火) 00:49:53
> 東急リバブルの日吉店で家を借りようとして、
> 自営の為、父を保証人として使えないので保険を使おうとしたら
> 審査に通らなかったとの返事。
> 本社に電話して審査とはどんなものかと尋ねたら、
> 審査なんて規定はほとんど無いようなものだといわれた。
> 旦那が不信に思い、日吉店に聞きに行ったら、
> 苦情扱いされ、頭にきて少々口調がきつくなってしまったら、
> 従業員が怯えてこれから来るお客様にちゃんとした対応ができないので、
> 二度と来ないで欲しいと言われた。
> お客がいるのにでっかい声で自分たちの話に盛り上がり、
> ぎゃはは笑いをしている従業員たちのどこに怯えるなんて高度な感情があるのだろうか?
> 自分たちの不手際棚に上げてふざけんな!!


112 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/09/17(土) 17:34:23 ID:ORzXcI4M
「世界遺産」ツアー過熱 知床、屋久島、海外…“検定”も
 旅行業界が、「世界遺産」をテーマにしたツアーに力を入れている。
知床や屋久島など国内はもちろん、海外の世界遺産を訪ねる旅行も人気で、旅行にこだわりや感動を求めるシニア層が参加者の中心となっている。
世界遺産の知識を競う検定制度まで近く誕生する見通しで、世界遺産フィーバーは過熱する一方だ。(柿内公輔)(産経新聞)


113 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/09/18(日) 01:39:47 ID:fOgwtVBR
http://genkaitoppa.ure.jp/
こいつらウンコを花火で爆破してるぞ・・・

114 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/09/18(日) 15:49:17 ID:sc/2rLGu
住宅ローンについてはできるだけ全期固定金利型にすることと、
借入限度いっぱい借りないことが大切です。
アパートローンについてはできるだけ自己資金で買う。
たとえ借り入れする場合でも、物件価格の半分ぐらいにするのが安心・
安全であると思います。


115 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/09/19(月) 16:41:29 ID:69npvR3O
なるほど

116 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/09/20(火) 23:34:40 ID:SoBrX+Gb
116

117 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/09/21(水) 22:43:58 ID:oh6mhOTU
週末、天然温泉のあるスパに行ってきました。都内の施設ながらも、緑に囲まれた空間。虫の声を耳に、黄昏ていく空を眺めながら露天風呂に浸かりました。
時間を忘れて、身も心もリラックス。あまりの気持ちよさに、思わず眠ってしまいそうになりました。それにしても秋の露天風呂はなんとも風情があります。
これからの季節、紅葉を眺めながらの温泉地巡りもいいですね〜。


118 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/09/22(木) 23:49:50 ID:Mf/CRoNI
118

119 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/09/24(土) 15:18:29 ID:YiBmAGJ4
価格は原価から決まります。土地の購入費用、建設費用、諸経費。
将来の価値や使い勝手から来る価値とは無関係です。
そこで販売会社はその土地がいかに価値があるかなどを謳います。
希少な土地、優れた住環境など。


120 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/09/25(日) 19:30:56 ID:Fp31BeyM
東急不動産への不満
インターネット上のアンケートでは東急不動産に対し、以下の不満が寄せられている(なんでもベスト店「買ってよかった分譲マンションのディベロッパーは?」、2005年9月24日現在)。
「購入後1年足らずで隣地作業所が建設されて日照がなくなることを告げずに販売した (05/9/24)」
「会社自体の連携ができておらず、営業の言っていることと事務作業がいいかげん (03/1/21)」
「営業マンの態度最悪 (02/2/7)」
「こんなにいいかげんな会社だと思いませんでした(東急リバブル) (00/11/24)」


121 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/09/27(火) 00:12:25 ID:jP39LUEc
私の心のどこかに異常があるかもしれませんね。
(((;゚Д゚)))ガクガクブルブル

122 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/09/27(火) 21:53:55 ID:jP39LUEc0
自然災害多発による痛手
自然災害多発により、東急建設は大きな痛手を受ける可能性がある。近年、国内外で異常気象、自然災害が相次いでいる。
日本では地震が頻発し、米国にはハリケーン「カトリーナ」「リタ」が襲った。
災害の規模も被害も大型化している。自然災害多発の遠因が人間による自然破壊であるならば、この傾向は今後も続くものと予想される。
自然災害により、建造物は被害を受ける。特に欠陥住宅や手抜き工事による建造物の被害は甚大である。
逆に災害による損壊で手抜き、欠陥が判明したケースもある。建造物の欠陥は見つかりにくいものであり、竣工から長期間を経た後で判明することが少なくない。
実際、八王子の公団マンションも欠陥が明確化したのは大規模修繕時である。
しかし自然災害の多発により、災害がなければ当分の間、露見しなかった筈の欠陥や手抜きが発覚しうる。
自然災害による復興需要が建設業界の追い風となるとする見解がある。
しかし八王子公団欠陥マンションを施工した東急建設のような建設業者にとっては旧悪が露見する可能性が高い。
災害後に手抜き施工業者を待つのは復興需要ではなく、損害賠償や社会的制裁である。


123 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/09/28(水) 23:33:06 ID:Ebh/FB9k
メキシコ、とっても良かったです(^^)
 遺跡とビーチリゾートをメインで行ってきたんですが
 旅程はこんなカンジでした。
 成田→アトランタ(トランジット)→メキシコシティ(2泊)
   →メリダ(1泊)→カンクン(5泊)→アトランタ(1泊)→成田


124 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/10/01(土) 00:14:00 ID:VZOipktl
そのためには、「貧しい人々は犠牲者であり重荷だ」という先入観
を捨て「彼らは力を秘めた創造的な起業家であり、価値を重視する
消費者である」という風に認識を改める必要もある。


125 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/10/01(土) 14:55:50 ID:VZOipktl
定期総会議事録に虚偽
東急コミュニティー東京東支店・力三郎が作成した管理組合定期総会議事録は虚偽だらけである。第一に議事録は3頁からなるが、2頁目が欠落したものを送付した。後日、正しいものが再配布された。
第二に「開会」の内容に虚偽がある。「本総会の議長を××理事長が務める旨の挨拶があり」と記述されているが、理事長名が異なる。議事録末尾には理事長が署名捺印しているが、その記載と異なる。
第三に「その他の事項」に誤字がある。「管理規約大12条の件(専有部分の用途)」と記載されているが、「第12条」に直さなければ意味が通らない。第四に議事録作成日付が空欄のままである。


126 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/10/02(日) 18:13:30 ID:V91/giad
湘南袖ヶ浜レジデンス建設反対運動の幟旗に破壊工作
2005年9月28日未明、湘南袖ヶ浜レジデンス建設反対運動の幟旗が何者かに破壊された。
破壊されたのは幟旗六本で、ポールは折られ、旗は破かれたり、外して結ばれたりと現場は惨い状態になっていた。
反対運動に対する明確な挑戦である。このような陰湿な破壊工作は工作者の意図とは逆に、かえって反対運動を結束させ、より強硬にすることになるだろう。


127 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/10/04(火) 22:50:21 ID:8+MiRrSj
バリ島でまた悲しい事件が起きてしまいました。
 僕も3年ぐらい前にバリへ行きましたが、空気もとても澄んでいて
 海もきれいで、とってもいいところなんですけどね。。。



128 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/10/05(水) 23:15:30 ID:DGe5sz14
128

129 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/10/07(金) 22:06:47 ID:DSg/wO3+
2005/10/6
正義109、株価急落で寝込んでしまったか
「東急の突き当たるさけられない運命= 人口減少、JRとの競合による収益の悪化、にもかかわらず土建国家ゆえお上に頼まれた?過剰な建設投資による有利子負債の増加・・・」
足元見れば問題山積・・・くさるりんごは処分しよう!


130 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/10/08(土) 16:31:06 ID:G1R36cf4
オゾン出演「Mステ」に抗議20件
 モルドバ共和国出身の3人組「O―ZONE(オゾン)」が7日、テレ朝系「ミュージックステーション」に生出演した。
オゾンが歌う「恋のマイアヒ」のキャラクター映像から派生した「のまネコ」を巡った騒動の中での出演となったが、3人は騒動には触れず「恋のマイアヒ」を歌唱。
番組ではルーマニア語の歌詞に日本語の“空耳”を付けて放送し、局には「空耳の歌詞をつけるのは『のまネコ』を出すのと一緒だ」という抗議電話が二十数件寄せられたという。(スポーツ報知)


131 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/10/09(日) 15:28:52 ID:F0W10Zts
見上げた空に、オリオン座を見つけました。ネオン輝く街の空に見つけたオリオン座は、なんだかとても貴重なものに思えて、しばらく目が離せませんでした。
オリオン座といえば代表的な冬の星座。
少し前「夜風も涼しくなってもう秋だなぁ」と思っていたばかりだったのに、日に日に秋が深まって季節が確実に移り変わっていることを実感。
高い空の下、街路樹が街を彩る秋は、私の大好きな季節です。


132 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/10/11(火) 00:13:42 ID:Xd8/h+DO
132

133 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/10/11(火) 22:31:30 ID:Xd8/h+DO
> 憧れの東急田園都市線 2005/10/11 19:27 [ No.781 / 782 ]
> なんて思っている方がいたらとんでもありませんよ!
> 今なお、田園都市線沿線にボコボコマンション建ててますけど
> 買ったら最後、地獄の通勤ラッシュです。
> 並のラッシュじゃありませんよ、なんせ帰宅ラッシュまで
> ハンパじゃありませんから。
> この沿線に住みたいと思う方は物件購入前に1度朝、夕の自分の
> 通勤時間帯の電車に乗ってみる事をお勧めします。
> これから毎日自分が乗る事、家族(通学する娘さんとか)が乗る事を
> 考えれば絶対に買わないと思います。
> 時間通りに来ないし、来ても「前の電車がつかえてる」とかで
> 途中で止まっちゃうし最悪です。
> 東急グループは売ったが最後、お客様の快適な生活は約束してくれません。
> 売ったが勝ち!電車が崩壊寸前でも関係ありません。
> マンション売って売って売りまくり、電車に詰めて詰めて詰めたおす!
> 我々はカゴの中の鶏です。
> でもおかげ様でうちは賃貸なので、お金が貯まったら東急電車が
> 通っていない良い環境の住居を見つけたいと思っています。


134 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/10/12(水) 14:11:19 ID:bApgZKMX
先月、屋久島に行ってきたのですが、帰りの飛行機がYS−11という
 古い(ヴィンテージ?)機種で、初めて乗りました。
製造後35年以上経過している飛行機ですが、まだまだ現役。
 丁寧なメンテナンスを行っているため、長持ちしているのでしょう。
住まいも同様にメンテナンスさえしっかりすれば必ず長持ちします。


135 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/10/13(木) 13:52:52 ID:vDda1nSJ
LDAP(Lightweight Directory Access Protocol) とは、
   TCP/IP 上のネットワークでデータベースにアクセスするための
   プロトコルです。エルダップと読みます。


136 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/10/15(土) 13:49:15 ID:FGQZDsJR
返事はない。光輝は乱暴なくらいにあっさりと悠助から手を放して、きびす
を返す。
 そうして、今度は出口近くで伸びている美女に手を差し出す。
「ねっとサン、パンツ見えてますよ」
 伸びていた美女……「ねっと」は、まるでバネ細工のような勢いで跳ね起き
て、めくれ上がっていたスカートの裾をおろして、その上から太股あたりを押
さえつけた。
「白が好きなんですね」
 プロテクターで覆われた光輝の肩が、上下に揺れている。それでどうやら笑っ
ているらしいというのが、真後ろで眺める悠助にも判った。
「おみっちゃんのエッチ」
 ねっとは真っ赤になった頬をふくらませて、しかし素直に光輝の手を掴んで
立ち上がった。


137 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/10/16(日) 19:36:15 ID:iIJnh3ih
喫煙者が「改革」とか口にする! まずてめえ自身を改革しろ!

■何よりも有効な、タバコ改革
喫煙者の医療費を、非喫煙者の払う保険料がまかなっています
喫煙者は国賊なのです


138 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/10/17(月) 21:47:47 ID:Xq3jI6gi
風力発電や太陽光発電などの装置は、自然のエネルギーだけで電
 力という有価物を生み出す。さらに環境価値という付加価値も加
 えることができるのだ。


139 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/10/19(水) 22:23:02 ID:a8OREIEp
一般消費者はデフレ意識から脱し切れておらず、
マンション選択眼も厳しくなっている。
買い手の顔を見ずに、ブーム便乗の一方的なマンション建設を行ってきた
いわゆる「安かろう悪かろう」物件や、
ターゲットが明確でなく物件のコンセプトが中途半端なマンションは、
得てして販売が苦戦している。


140 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/10/19(水) 23:16:04 ID:QFaVUewo
へー

141 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/10/20(木) 22:43:27 ID:PGkaYQCN
ほー

142 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/10/21(金) 21:23:35 ID:9RFcWfSE
嫌な予感は昨日してたけど地震はまったく警戒してなかったな
やはり唐突にくるもんだねえ

143 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/10/22(土) 15:55:39 ID:mE+vJSfb
缶ジュースは同じシリーズであっても,少
しでも種類が異なれば段ボール箱は転用はできません.
(オレンジ味のジュースとグレープフルーツ味のジュー
スは同じシリーズであっても印刷するインクの色が異な
ります)缶ジュースメーカーとしては他に転用のできな
い資材在庫を多く抱えるリスクを避けたいと考えるのが
自然であると考えます.


144 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/10/23(日) 23:18:45 ID:l1nu4OrT
144

145 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/10/25(火) 23:20:15 ID:4B5mFk20
郵便局が株式会社になると景気が良くなるのでしょうか?
中国を含めたアジア諸国の追い上げをかわせるのでしょうか?
効果があるとすれば、公務員を解雇して当座の国家予算を確保するだけの事ですよね。
国鉄がJRになって変わった事と言えば、横柄な口を利く駅員が居なくなった事ぐらいですよね?


146 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/10/27(木) 00:08:24 ID:5QQn2bdY
税金無駄遣いの二子玉川東再開発(東京都世田谷区)
東急電鉄と世田谷区が主体の二子玉川東地区第一種市街地再開発事業に対して強い批判が出されている。地元住民らは再開発事業の差止を求めて東京地方裁判所に提訴した(2005年10月17日)。
訴状によると、東急電鉄従業員・小池大輔は原告らに対し、以下の発言をしたという(1998年6月10日)。東急電鉄の体質が良く分かるものである。
「開発計画の建物のパンフレットは「見せ絵」でしかなく、準備組合に参加している人達の合意を得たものではない」
「補助金あってのこの事業、補助金がなければ、この計画は成り立たない。道路の拡幅は世田谷区が責任を持ってもらうことになっている。いくらかかるか私たちには関係のないことだ」
「地域住民や区民から仮に疑問や反対の声があがっても、それはどこにでもあることで、全く意に介さない。
基本的なことは自分達の土地をどう活用するかは全く自由、他人からとやかく言われる筋合いではない、と思っている」
「これまで我々は、補助金を受けるという恩恵にあずかったことがない。そのようやく巡りきたこのチャンスを逃がす訳にはいかない。
それがたとえ、税金であっても、自治体が金を出すというのだからありがたく受け取る。そのことが区の財政を圧迫することになったとしても自分達の責任ではない」


147 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/10/27(木) 21:34:09 ID:AifGya4g
引継ぎということなら、引き継ぐ側、即ち上級SEだが、上級SEは、
設計した内容を設計書に基づいて説明してくれるだろう、しかし、彼から
すれば、今まで一緒にやってきた他のSEも知ってること、もしくは、
ある部分は、誰それのほうが詳しいと思ったら省略するだろうがな

148 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/10/28(金) 07:40:27 ID:uir/sV2q
女子高生ストーカー脅迫事件
http://music5.2ch.net/test/read.cgi/musicjg/1126700852/778-921


149 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/10/28(金) 23:42:43 ID:DoYPAp9s
土地は「自然の恵み」つまり人間の努力では作り出せない天然資源
のこと。資本は生産に使われる道具、設備、工場などのこと。労働
力は、あらゆる努力を行う能力と技術を持った人間のことだ。


150 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/10/30(日) 14:35:02 ID:WpDRDaZ2
サブカルとしての東急不動産不買運動
212 :名無しさん@お腹いっぱい。:2005/10/29(土) 20:50:25 ID:olEdl5qZ
東急関係はバカ二世コネ就職だらけで、本当にどうしょうもない。


151 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/10/31(月) 21:53:48 ID:R/13mlFA
483 :名無しピーポ君:2005/10/31(月) 20:53:43
北海道富良野警察署小野寺氏公式発言(本人承諾済み)
警察は犯罪を選ぶ。逃げ方を知っている常習者を捕まえるのは大変
だから、被害届も受け取りません。一般の人は馬鹿だから簡単に捕まる、と。
本人は掲示板に書くことは構わないと言っております。
要するに、常習者に引っかかる馬鹿は泣き寝入りしろと言うことです。

152 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/11/01(火) 21:50:20 ID:U+cz2tsU
東証:システム障害 株式全銘柄の売買停止
東京証券取引所は1日、株券売買システムの稼働に支障が生じて、システムが立ち上がらない状況になっている。
このため、通常は午前九時から開始する株式全銘柄の売買が停止している。
停止しているのは東証1部、同2部、マザーズの全銘柄で、合計2215銘柄。
全銘柄の取引が停止しているのは初めてという。システムが立ち上がらない原因は現時点で不明という。
システムが作動次第、取引を始めるが、現時点で復旧の見通しは立っていない。
毎日新聞 2005年11月1日 10時09分


153 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/11/03(木) 16:10:11 ID:PvIN9Zbi
東急建設「自己資本は厚いとはいえず、不自然さがうかがわれ、資金繰り面で警戒を要する」(日本証券新聞社、格付速報東証・大証編(2005〜2006年秋冬号)、角川SSCムック、106頁)。


154 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/11/04(金) 23:06:01 ID:+cDDR3uz
1.この建物は景観条例反する建物となります。
(平塚市では平成18年度高度地区指定告示、平成19年度景観条例施工予定)
2.マンション北側に35mの高層老人ホーム&病院が建設される(すでに着工)。
3.塩害問題
1)南風の日、高層部では洗濯物は外に干せないでしょう。
(もちろん物干し竿はステンレス製を購入しましょう)
2)同様に布団を日光浴させるのは厳しいでしょう。
3)車の車体、ガラスが塩で真っ白&ベトベトになる。
このような時は早めに洗車しておかないと車が長く持ちません。
自転車も同じで新規購入するならばステンレス車が良いでしょう。


155 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/11/05(土) 15:05:42 ID:yjp2bwln
世界に何も貢献していないどころか

迷惑しかかけていない民族日倭に味方する国はない

156 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/11/06(日) 18:06:15 ID:DfCdnPNd
東急不動産、約275億円の特別損失発生
東急不動産は減損会計適用により、平成18年3月期(中間期)連結決算において、特別損失「減損損失」274億6400万円、
及び平成18年3月期(中間期)単体決算において特別損失「減損損失」244億6400万円を計上する予定である
(東急不動産株式会社「減損会計適用に伴う特別損失の発生に関するお知らせ」2005年10月27日)。


157 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/11/07(月) 22:50:34 ID:7ZSHD5Va
藍ナゾの“撮気”危機一髪、偽カメラマン異常接近
 世界の女王アニカ・ソレンスタムが前人未到の大会5連覇を成し遂げた女子ゴルフ「ミズノクラシック」で、熱戦に水を差すトンデモない事件が起きていた。
宮里藍をつけ狙う前代未聞のニセカメラマン(?)が登場したのだ。
ジャンボ尾崎の破綻(はたん)で幕を開けた11月のゴルフ狂騒曲は、サプライズ続きでいよいよシーズン佳境を迎える。(夕刊フジ)


158 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/11/17(木) 08:01:34 ID:sgmjYJ5f
158

159 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/11/17(木) 23:37:45 ID:sgmjYJ5f
159

160 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/11/20(日) 21:38:24 ID:VxtnHjQc
「イーホームズがいい」=民間検査機関を変更−姉歯建築士「チェック厳しい」と
 マンションなどの構造計算書を偽造していた姉歯建築設計事務所(千葉県市川市)の姉歯秀次1級建築士(48)が、
計算書をチェックする民間確認検査機関をめぐり、以前確認申請していた日本ERI(東京都港区)のチェックが厳しいとの理由で、
イーホームズ(新宿区)に変えていたことが20日、分かった。
 同事務所から建物のデザインを請け負っている設計士(45)が同県船橋市内で記者会見し、明らかにした。 
(時事通信) - 11月20日


161 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/11/21(月) 22:52:49 ID:1OwpEUor
ピースピースピースの欺瞞
湘南袖ヶ浜レジデンスは計画名をピースピースピースプロジェクトとする。
環境を破壊しておいてよくピースと書けたものである。町並みや景観は高層マンションの引き立て役ではない。
ブラックユーモアのつもりだろうか。呆れて開いた口がふさがらない。
広告チラシ「「正式価格&販売住戸」発表会開催!!」では「資料請求はホームページでも受け付けております。「ピースピースピース」」を検索してください」と記述する。
「湘南袖ヶ浜レジデンス」で検索して反対運動のWebサイトが検索結果に表示されることを回避させるための姑息な手法である。
実際、「ピースピースピース」をgoogleで検索しても、スポンサー広告以外の通常の検索結果では湘南袖ヶ浜レジデンスに無関係なページばかりである。
この点からも湘南袖ヶ浜レジデンスの事業主(東京建物、三菱地所、東急不動産)の隠蔽体質を看取できる。消費者が多くの情報から判断することを妨げようとする企業である。


162 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/11/22(火) 22:50:44 ID:6uJG8Vdv
怒りの持って行き場持って行き所を探すことができない不満はなにをもっても代えられないはずです。

163 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/11/23(水) 19:02:47 ID:TF+/CnXC
163

164 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/11/24(木) 23:10:01 ID:vXoTgFIq
動物アレルギー・動物嫌いの人の退去を誘い空室ができ、何のた
めにペット可にしたのか分からなくなります。

ペット飼育可にするのなら、単なるペット可ではなく、ペット共生型の
ペットケアマンションまで突っ込んだ発想のもとに行う必要があります。

管理会社も愛玩動物飼育管理士の資格を持った社員のいる会社でなけれ
ばうまくいかにいと思われます。


165 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/11/26(土) 17:53:08 ID:E3Smo2zi
赤坂エクセルホテル東急に低評価
株式会社東急ホテルズの赤坂エクセルホテル東急の評価は低い。あるコンサルタントは以下の評価をする。
「シングルで比較して部屋がさほど広くない、なぜか“よい部屋だなぁ”という印象に欠ける、やや暗い感じがある、
ということで、10段階総合満足度評価で3.5に落ちます。
バスルームも「狭くはない」と言える程度」
(今泉大輔「赤坂界隈ビジネスホテルガイド-4」シリアルイノベーション [ITmedia オルタナティブ・ブログ] 2005年11月25日)。
楽天トラブルには宿泊者から以下の不満が寄せられた。
「チェックアウト時、かなり待たされた。立て込んだ時には一時的にもフロント増やせませんか?」(2005-11-25 22:52:00)
「エレベータと部屋が遠くて、不便だった」(2005-11-25 22:43:12)
「いかんせん部屋が非常に狭く、空調が非常に熱くて窓もはめ殺しで開かなく、とても息苦しい感じがしました」(2005-11-25 18:57:41)
「チェックアウトの時に実習生だったからか処理に手間取りました」(2005-11-23 23:47:47)
「事前に空いていれば禁煙室にと直接お電話でお願いしたのに喫煙室になったのは、結果的にしょうがないでしょうが、チェックインの時にその旨説明がほしかったです」(2005-10-25 19:15:58)


166 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/11/29(火) 20:15:52 ID:63L18ulM
私は、ぶらっと散歩するのが好きです。先日、たまたま通りがかりに見つけた都内の「旧芝離宮恩賜庭園」に行きました。
そこは落ち着いた雰囲気の石庭や広い池があって、まさに“都会のオアシス”。池に泳ぐ鯉や鴨たちの他、珍しい模様の野鳥を偶然見かけることができました。
ふと見上げると、澄み切った空に、臨海の高層ビル群や東京タワーが。都会と自然が融合した景色に、なんとも不思議な美を感じました。


167 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/12/12(月) 23:26:25 ID:ZrpoaHqW
週末、紅葉狩りをかねて鎌倉に行って来ました。まずは、駅から細い路地を散歩しながら、竹林で有名な「報国寺」へ。
陽光に照り映え、天へとまっすぐに伸びゆく竹の群はとても幻想的。いつまでも眺めていたいほどの美しさでした。
その後、お金を霊水で清めるという「銭洗弁財天宇賀福神社」へ。なんでもお金が増えるというご利益があるそうです。
私は千円札を清めたのですが、ちょっと後悔!増えるならば、壱万円札にすればよかった!


168 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/12/17(土) 22:13:33 ID:oFpw87/f
フルバックアップ方式(full backup) とは、更新されたデータ、
 更新されていないデータに関わらず、全てのデータを一括して
 バックアップする方式です。


169 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/12/21(水) 21:48:12 ID:bhEUa3lL
「君子は言(ことば)に訥(とつ)にして、行いに敏(びん)ならんと欲す」
(論語 「里仁第四」)

  ※君子たる者は、口を重くして訥弁でもいいが、実践においては敏速で
  ありたいと思う。言葉の軽い者は訥を志して慎み、実践の遅い者は、敏
  をもって励ますことを心がけるべし。


170 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/12/23(金) 13:11:48 ID:RpZCFunu
データベースの操作に関して、トランザクションが終了(コミット)
   したときに、すべての処理が終了しているか、または全く操作されてい
   ないかのどちらかの状態になっていなければならないことをいいます。

   データベースでは、一部が終了し、一部が残っているというような
   中途半端な状態ではいけないということです。


171 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/12/24(土) 16:04:35 ID:WvxVAWj9
工事監理について
まず読売新聞から
強度偽装(2005年12月10日3時10分 読売新聞)
 東京都練馬区は9日、分譲マンション「ROSSET江古田」で、姉歯秀次・元1級建築士が担当した
構造計算書に改ざんが見つかったと発表した。
・・・建築確認をしたイーホームズは、偽装問題発覚後、練馬区の求めで構造計算書を
再チェックしたが、この際も見抜けず「偽装はない」と区側に報告していた。
構造計算書などの不自然さは区の担当者が一目で気づくものだったといい、同社は2度にわたり、
やすやすと偽装を見逃していたことになる。
 練馬区によると、このマンションは・・・偽装により、柱や梁(はり)の鉄筋量が少なかったり
細かったりする部分が二十数か所あった。・・・建物全体の構造図を見ると、梁の太さは不自然に細いと分かるものだった。
 区では、元請け設計者の井上建築企画研究所(渋谷区)に構造計算書の再計算を依頼。
姉歯元建築士と同じソフトで、同じ数値を入力して再計算した結果、偽装が判明した。
 区の担当者は「イーホームズは本来、建築確認の際に気付くべき偽装だったのに……。
もう少ししっかりやってほしかった」とあきれかえっている。
この文の要点はイーホームズは「いい加減」に要約される。しかし、練馬区はとぼけている。
そんな簡単な構造図の誤りを、「工事監理していた建築士が数ヶ月間、何を監理していたのか」について、
練馬区自身が一切言及していないことを!!この規模の監理は1級建築士にしかできません。
練馬区の論調から察するに、意匠の人間(構造の専門家でなくても)でも分かる偽装です。
練馬区は、元請け設計者の井上建築企画研究所(渋谷区)を、持ち上げてたいのか(少なくとも叩いていませんが、)
工事監理した設計事務所と同じく、元請設計事務所たる井上建築企画研究所の無能もイーホームズ並みに
叩けるのに、やっていない。民間検査機関を叩けば、弱小左翼政党が喜ぶのを見越しての、悪質な情報操作です。
藤田東吾氏が言うように姉歯氏の偽装は、アトラスの渡辺氏以外にも結構多くの建築士が気付いていたのでしょう。
というのも、練馬区の言う通り簡単な偽装なら、監理者(1級建築士)にとっても、
現場監督も(1級施工管理技士または建築士)にとっても簡単ですから。


172 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/12/25(日) 16:01:06 ID:zV9kUu9i
アトラス設計・渡辺朋幸代表の不可解な言動を証言
イーホームズ・藤田社長は偽装を見破ったとされるアトラス設計の渡辺朋幸代表の不可解な言動について証言する。

173 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/12/26(月) 21:59:21 ID:bo/31gEq
大卒で5年勤務したとすると、IT知識は5年の蓄積
ですが、国語力は27年の蓄積になるので、放っておく
と後者は1年で1/27しか成長しない。

174 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/12/27(火) 20:14:16 ID:NlSwAiiD
東急不動産に騙されてローン地獄
248 :名無しさん@お腹いっぱい。:2005/12/27(火) 19:52:57 ID:PCSz66hP
東急不動産・東急リバブルって絶対に間違っていても非を認めないね。
逆にお客のせいにするね。
謝罪しても負けではないだろうに。
間違っていたら素直に認めることが重要なのにね。
だから嫌われてるんだね。


175 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/12/28(水) 18:28:56 ID:uLVLaI2d
175

176 :名無しさん@天国に一番近い島:2005/12/29(木) 13:13:47 ID:aY1ObNy7
混雑が始まっている成田や関空では明日が出国ラッシュのピークで、お正月を
海外で過ごす人は過去最高を更新する見通しです。また、歳末の築地市場では、
クロマグロ1匹が975万円の史上2番目の高値で競り落とされるなど景気のい
い話も相次いでいます。


177 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/01/02(月) 21:14:57 ID:t+ir+2Xl
先日、妻の実家に行きました。

お義父さんが、長女(5)に、一緒にお風呂に入ろう、と言いました。

「イヤ、ばあばが、いいっ」

長女が、キッパリ断ってしまいました。

お義父さんは、とてもがっかりしていました。

私のがっかりする日も、近いかもしれません。


178 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/01/03(火) 17:59:35 ID:qXoR/eQb
【審査委員長が謎の失踪&自宅消失&死体で発見】ということについて
なんら追求されないまま、レコード大賞がとり行われたり、
女子フィギュアで中野に3連敗しているにもかかわらず安藤をオリンピック
に選出しても、スポンサーと広告代理店に牛耳られていて一切批判的なことを
言えなくなってしまっている「マスコミ」とか、
大変まずい傾向に行き始めている「日本」が心配です。


179 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/01/05(木) 19:39:41 ID:V5/aZdV+
渡辺参考人 日本ERIさんの確認で一度はおりているものを、私が構造計算をやり直して変更申請を提出しました。
渡辺参考人 その一年半前の物件は、当初、私の会社でやる予定でした。
それを途中から姉歯さんということになったので。姉歯さんは一人でやっているということで監理は受けないということだったので、それが私にまた監理で回ってきました。
そういうことです。


180 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/01/06(金) 22:35:50 ID:9ZlCTBb1
私は旅行となると必ずデジカメとビデオカメラを携えて出かけます。
 
 4日間の観光で撮った写真は180枚、ビデオテープ60分。
 何とか楽しいその瞬間をのちのちも楽しみたいという
 気持ちの表れなのでしょうか。


181 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/01/08(日) 18:24:29 ID:9OvmITY/
情報セキュリティポリシの内容について、ユーザの理解を得るのは困難な
 作業です。特にプロシージャ(手順)の内容についてはユーザが理解しや
 すい記述にするなど工夫が必要でしょう。


182 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/01/09(月) 16:12:15 ID:T2GhQ4kk
別に吸おうが吸わまいが自分の世界に閉じこもって割り切ってるならともかく
異常なまでに自己主張が強くて煙が嫌だという人間は皆敵だ、みたいな
頭のおかしい奴はちょっとな
嫌な顔されたり咳き込まれたりしただけで逆ギレする奴とか
煙にしろ何にしろ、悪臭に生理的な嫌悪感が出るのは人間としてもどうしようもないだろう
自分で自覚してやってる事なんだったらそれ位我慢しろよ

自分は好きに煙を撒き散らしておいて、ちょっと周りが拒否反応起こしただけで
「何が悪いんだ!!煙ごときを認めない奴は自己中だ!!」と怒鳴りだして
延々絡もうとしてくるきもいオッサンとか居るからね
こういうのは普通に吸いたいだけの派からも害虫扱いされて良いと思う


183 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/01/10(火) 22:11:46 ID:2yNDOMFh
東急建設、住民の反対を無視して工事強行
423 :アーホー:2006/01/09(月) 21:35:27
東急それは悪徳


184 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/01/11(水) 00:10:43 ID:pjCbuKfV
井上巧一 いのうえこういち 1969.6.10生まれの事件簿
犯人隠避の警視庁赤羽警察署刑事課
http://www2.ttcn.ne.jp/~chipmunk/inoue.htm

185 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/01/11(水) 22:07:14 ID:nkWTdNCZ
スパイラルモデル(spiral model) とは、プロトタイピングモデルと
   ウォータフォールモデルの両方の手法を取り入れた手法です。

   大規模なアプリケーションを開発するときに、システムの部分単位に
   要求定義、設計、プログラミング、テストの開発工程を
   繰り返しながら、完成度を高めていく開発手法です。

   大規模なシステムや未経験分野のシステム開発に有効です。


186 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/01/12(木) 21:43:09 ID:Etx/WBD2
自分たちの造った建物に絶対の自信があるなら、
 もっと堂々と入居者と接して欲しい。
 ミスがあったときはしょうがない。
 全力で挽回すればいいじゃないですか。


187 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/01/14(土) 12:54:21 ID:a9Z93qhf
私は、いつも思っているのですが、マンション管理は
決して難しいものではありません。

そして、みなさんにも、必ずできます。

なぜなら、すべてはみなさんの生活の中にあることだからです。

マンション管理を適正にできないことが、問題になったために、
マンション管理士が誕生しました。


188 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/01/15(日) 17:42:42 ID:r9t6fNxX
情報セキュリティマネジメントにおいて、重要な意思決定は経営陣が持っ
 ています。監査報告は適切な判断を下すことができるように、理解しやす
 い形にまとめられている必要がありますね。


189 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/01/17(火) 21:04:57 ID:gnn5zzGS
先日、寒い冬だからこそ、あったかい温泉に浸かりたい!と思い立ち、友人と伊東の温泉に行って来ました。
24H入り放題のお風呂をはしごして、肌がふやけるほど温泉三昧。期待以上にゆっくりとくつろげ、身も心もすっかりホットになりました。
寒空の下、露天風呂にも挑戦しましたが、澄んだ星空を眺めての温泉は実に風情があってよかったです。


190 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/01/19(木) 22:38:59 ID:gDZG1G6K
アルス松井山手の情報交換をしましょう@マンション購入掲示板
07: 名前:匿名投稿日:2005/10/12(水) 11:49
地元民です。アルスは駅・スーパーからも近いし、
このあたりはまだまだ開発途中なのでどんどん便利な住みやすいところになっていくのでは。。。と
思っていますが、一号線に出る道でスーパーの向かいの空き地にパチンコ屋さんができる
らしい!!と地元民の間でうわさになっていますよ。

20: 名前:その通り投稿日:2005/12/11(日) 17:18
アルスはやめた方がいい。
マンションの前(道路挟んでだけど)にパチンコ店が出来ること
営業マンは「知りません!」と言っていた。
TVでも放映して近隣の住民も知っているのに・・・嘘つき!
パチンコ店が前に出来ると聞いて購入する人いないもんな〜
詐欺まがいだ!それにマクドナルドやガストがすぐにあるから
臭いがすごそう!
工事もペースが速そう・・耐震大丈夫?
アルスは取りあえずやめたほうが無難のような気がする。
ほんと、隠し事が多そう!



191 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/01/20(金) 22:17:08 ID:uLZ4ib76
偽装公表の翌18日の閣議後会見で安倍氏が「国交省で遺漏なき対応を図る」と述べた点について、要望を受けた対応であると住民に示唆した(「核心の証言拒む」朝日新聞2006年1月18日)。

192 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/01/21(土) 15:39:31 ID:fP6h9d/i
「刑事訴追の恐れを理由に挙げた小嶋社長は、喚問出席を求めた張本人でもあった。メディアで再三「違法性があったという認識はない」と発言した持論をもっと堂々と展開するべきだった」(石川達也「大弦小弦」沖縄タイムス2006年1月19日)。


193 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/01/22(日) 15:39:44 ID:G7/IqcHE
私の仕事仲間に、20歳位年上のホリエモン事件と姉歯設計の耐震強度偽装問題の真相を語るオッチャンがいる。
何でも、彼によれば、今まで裏で動いていたのが山口組系で、最近買収した企業が、山口組が関東進出するのに対抗している関東の組だとかで、そのやりとりの中で、山口組のお怒りに触れリークされたのだとか。自殺沙汰もその流れだとか。
姉歯の件は、小島社長は創価学会と山口組系の人々に大量にマンションを売りつけてたという。
発覚後、選挙戦で公明党にアタマが上がらなくなりつつある自民党はコレを利用し、速やかに購入者保護を打ち出すことで貸しを作る動きが起きたとも言っていたが、
創価学会系から自民側の人間とヒューザーとの?がりをリークするという反撃が為され、影で攻防しているとのことだそうだ。


194 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/01/23(月) 19:48:54 ID:???
キタコレ


195 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/01/27(金) 21:01:35 ID:XKYTkEk6
今年は日本海側で大雪に見舞われているように、例年に増して厳しい寒さですね。
私は、ちょうど去年の今頃、家族で沖縄旅行に行ったんですが、東京の寒さを忘れてしまうほどの陽気でした。1月半ばだというのに、気温が20度もあってコートはもはや不要。
青いサンゴ礁、マングローブの木々、咲き始めた桜…。同じ日本なのに、場所が変われば広がる世界も違いますね。


196 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/01/28(土) 17:21:56 ID:M2w+KKn8
昨日、Infoseek(Anet)転送メールサービスのサービス終了通知が
 届きました。(2006年6月末日をもって終了)
 みなさんの中にも、このサービスを利用されている方もいらっしゃるので
 はないでしょうか。

 この転送先アドレスを教えておけば、メールアドレスが変更になっても、
 知らせる必要がないため、重宝していたのですが、転送メールのサービス
 自体が終了してしまうのでしたら仕方ないですね。


197 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/01/29(日) 21:27:48 ID:/C4MhKXp
東急リバブル及び東急不動産に対する非難が月日とともに薄れると本気で考えているならば、自分をごまかしているとしか思えない。

東急リバブル東急不動産に騙されるなPart2
371 名前:名無し不動さん :2006/01/28(土) 17:34:34 ID:aUezZn4/
東急リバブルの営業マンは、大手の中でも突出していい加減で不誠実だと思う。
この業界では珍しくないけど、一応大手なんだから、もう少しまともに仕事
出来ないのか。 それが「東急クオリティー」なのか。

東急コミュニティーライフサービス事業部東京東支店管轄のマンションには以下がある。
キャナルワーフタワーズ、東急ドエルアルス西葛西行船公園、東急ドエルアルス南砂サルーテ、東急ドエルアルス小岩、ツインシティ東砂アネックス、
アルス亀戸、東急ドエルアルス大島、アルス東陽町、マークス亀戸、プライヴブルー東京、東急ドエルアルス船堀シェリールコート、ハイラーク東陽町。


198 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/01/31(火) 22:18:02 ID:o4rWzOO4
198

199 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/01/31(火) 22:35:41 ID:gHto31gI
コスプレ好きには最適の出会い系サイト
http://www.happymail.co.jp/?af14715427
マジエロい娘が多いんでコスプレokになる確率がかなり高い
NGでもなし崩し的に着せちゃってプレイするんだけどネw

200 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/02/01(水) 21:29:17 ID:/YFKU9Oc
<制御フロー図>
DFDにコントロール変換とコントロールフローを付加したもので
あり、制御系システムに特有な処理を表現する手段として有効であ
る。


201 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/02/04(土) 17:56:19 ID:BiAaKO9z
201

202 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/02/05(日) 21:11:27 ID:NShyvRTQ
気候への影響が心配されています。地球温暖化の原因として有名なのは二酸化炭
素(CO2)ですが、オゾンも部分的に関係しています。ブラックカーボンなどの黒
色の微粒子もCO2の3分の1から2分の1程度の割合で地球を暖めていることが分かっ
ています。一方、硫酸などの白色の粒子は太陽光を散乱させて地表へ到達するのを
防ぐため、地球を冷やす効果があります。


203 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/02/05(日) 21:45:10 ID:Yn3LztPK
なんかこのすれタイトルからしてなぜかウケタワロた


204 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/02/06(月) 21:46:55 ID:ZHHILLc9
愛知県内の16の障害者団体で組織する同県重度障害者団体連絡協議会(岡崎章会長)は6日、違反が見つかった名古屋市中村区の「東横イン名古屋駅新幹線口」で抗議活動を行った(2006年12月6日)。
同協議会から約30人が参加し、同ホテルの支配人に「意図的に障害者を排除する行為は許されない」などとする抗議文を提出。
無断改築問題についての見解を求めた後、ホテル内を視察した(高木香奈「<東横イン>愛知県内の16障害者団体が抗議活動」毎日新聞2006年2月6日)。

東横イン本社ビル(大田区)でも、違法改造が行われていた。大田区の立ち入り調査で判明した(2006年2月3日)。6階建てとして建築確認を受けながら、その後、天井が高い1階の一部に2階フロアを増築し、7階建てに変えていた。
全国に展開するホテルで相次ぎ判明している不正改造は同社の本拠地にも及んでいた。
区によると、同ビルでは、1階の駐車場部分を事務所に改造し、その上部にフロアを増築。このため、容積率制限を超過し、建築基準法に違反していた(「東横イン、本社ビルも違法改造…区の調査で判明」読売新聞2006年2月3日)。


205 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/02/08(水) 21:46:37 ID:24skbn02
私も東急不動産の家を購入し、後悔しています。
もう、25年位前ですが静岡県の裾野市にある東急千福が丘ニュータウンを購入しました。
購入時のパンフレットには
銀行(スルガ銀行の出張所)
東急ストア、その他商店街も出ていました。
それが、ニュータウンが完売すると
銀行は無人となり(ATMが1台置いてあるだけ)
銀行の人は、「無人になっても今まで通りのサービスは提供します」といっていましたが、
振込みもできないATMなのでまったくサービスの低下になっています。
まあ、銀行はしかたないけど
東急ストアも10年位前に閉鎖し、
しばらくの間は、商店街の中心地に、
解体後の醜い土地をさらけ出し、
挙句の果てには、その土地を大和ハウスに売り、
商店街の一角が住宅地として売り出している。
けっして大和ハウスは悪いとは思わないが、
東急不動産のやりかたにはあきれてものも言えない。
富士山の見える静かな土地で老後のんびり暮らそうと思っていたのに、東急ストアまで閉鎖するなんて。
買った当時のパンフレットの姿はまったく無い。
私個人的には騙されたと思っている。
今は、東急不動産のパンフレットからは
東急千福が丘ニュータウンの文字は消えているようですが


206 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/02/10(金) 22:22:24 ID:a0XwKjY/
東京都は姉歯元建築士が構造計算を偽装したマンションなどの設計を担当した元請け設計業者六社に、建築士法に基づき2006年2月9日日付で設計事務所の登録を取り消す処分を行った。
登録を取り消されたのは、スペースワン、下河辺建築設計事務所、エスエスエー建築都市設計事務所、平成設計、木村建設東京支店、シノケン東京支店。


207 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/02/11(土) 11:17:04 ID:MLPhvSFR
東急リバブル株式会社渋谷センターマンションチーム伊藤康幸様

9月11日に下記メールを送信させていただきましたが、その後、何ら回答をいただいておりません。
先のメールならば「拝眉の上」などと書かれておりますが、結局口先だけで私の要求には何一つ対応しておりません。
裁判においては公開法廷の場で被告東急不動産の井口寛二弁護士から私の年収が300万円に過ぎないと執拗に強調されました。私の年収がいくらであるかということは東急不動産の騙し売り訴訟の争点には無関係なことです。
井口弁護士は貴社東急リバブルが報告したとのことと述べていました。
そもそも私の年収に不満があるならばマンションを勧めるべきではなかったと思います。
恐らく貴社及び東急不動産は収入の少ない人間はアルスのような屑物件で我慢しろと主張したいものと思います。
しかし、それならば住み替えを勧めるDMを送りつけるべきではありません。

中身の伴わないお詫び文言は完全に人をなめており、火に油を注ぐだけです。
気持ちのこもらない表面的な謝罪は、相手の感情を逆撫でし、より大きなクレームを招くだけです。
謝罪の撤回を要求します。


208 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/02/13(月) 22:58:08 ID:xZ6fkLdk
w

209 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/02/14(火) 21:46:05 ID:lEgnSYlj
2相コミット(two-phase commit)とは、分散型のデータベース上で
 更新を行う際に、文字通り2つのフェーズで更新処理を行う方式です。

 2つのフェーズにしてあるのは、分散データベースの一貫性を
 保つためです。


210 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/02/15(水) 20:46:15 ID:3s8u5HHb
210

211 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/02/16(木) 21:10:23 ID:9dChJDh9
東急リバブル(湘南袖ヶ浜レジデンスマンションギャラリー)の無礼なDM
> 東急リバブルの中野博之(湘南袖ヶ浜レジデンスマンションギャラリー)から原告宛にマンションのDMが送付される。DM資料中に「東京都町丁目別地震液状化による建物倒壊危険度ランキング」が同封されていた。
> 「東陽一丁目は5076町丁目中 ワースト318番目です。お住換えをお勧めします」と記述されてある。
> 原告は東急リバブルが販売したマンションに居住している。販売時には倒壊の危険性について一言も説明していない。ところが新しいマンションを宣伝する際は居住者の不安を煽り立てる。
> 多くの消費者にとって不動産購入者一生に一度あるかないかの買物である。一体、どのような神経をしているのであろうか。東急リバブルは筋金入りの悪徳不動産営業の巣窟のようである。


212 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/02/17(金) 22:20:41 ID:5bdfMyuY
レーダチャート(radar chart) とは、複数のデータ項目間のバランスを
 見るためのくもの巣のようなグラフのことです。


213 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/02/18(土) 11:53:52 ID:a7bWuy5J
シーサイドコート鎌倉若宮大路
前面の若宮大路は、オンシーズンの混雑ぶりが有名。排気ガスは気になるかもしれない。
海岸方面は、前面に舗装されていない水道道路、そのまえに古いアパートが立ち並び、あまり雰囲気が良くないのが残念。ちなみにこちらが南側。
価格はやや高め。
同じ東急不動産が分譲した、御成町側の駅前マンションよりも、坪単価は上がっている。


214 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/02/19(日) 17:30:30 ID:cHBD5u1L
東急ドエルアルス新石切. 東急ドエルアルス東大阪吉田 神戸垂水ヒルトップテラス アルス松井山手東急那須リゾート「The Hills」

215 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/02/19(日) 20:04:32 ID:ByUuRhNW
http://www.geocities.jp/nurseangel/

216 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/02/20(月) 23:27:19 ID:xfdyFEZc
東急コミュニティーと田中テル也構造計画研究所(ピュア・アクア大森、プラーティノ南大井)
株式会社東急コミュニティーは耐震強度偽装物件「セントレジアス鶴見」の構造設計を行った株式会社田中テル也構造計画研究所(田中瑛也取締役会長)と接点がある。セントレジアス鶴見はヒューザーが売主、木村建設が施工を担当した非姉歯の偽装物件である。
東急コミュニティーは田中テル也構造計画研究所が構造設計を担当した新築マンションの管理会社を予定する。マンションはピュア・アクア大森(東京都大田区大森本町一丁目)、プラーティノ南大井(東京都品川区南大井1丁目)である。
ピュア・アクア大森は株式会社ファースト・プランニングが売主、株式会社ハウジングマスターが企画・販売代理、株式会社松山建築設計室が設計・監理、醍醐建設株式会社が施工を担当する。
プラーティノ南大井は醍醐建設株式会社が事業主・施工、株式会社ハウジングマスターが事業主・企画・販売を担当する。
設計・監理は株式会社下河辺建築設計事務所が担当した。下河辺建築設計事務所は姉歯秀次元一級建築士が構造計算書を偽装した物件の元請け設計者である。
耐震強度偽装事件発覚後に株式会社アリエル都市研究所に変更された。アリエル都市研究所は醍醐建設のグループ企業である。
両マンションでは醍醐建設(代表取締役田中常雅)、ハウジングマスター(代表取締役磯本健一)、田中テル也構造計画研究所、東急コミュニティーが共通する。


217 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/02/21(火) 23:04:36 ID:AizKjWRY
東急コミュニティーも悪徳だったのか

218 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/02/22(水) 22:58:30 ID:H2p1tgxn
悪徳の手先です

219 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/02/25(土) 19:30:41 ID:RPX7kSjY
販売・コンサルテーションだけを提供している販売元の場合、
   やはりパッケージソフトに手を加える(開発を行う)場合に
   不安が残りますね。

   委任契約とは、成果の保障は特に定めず、
   発注元が作業の監督を行います。
   単純に労働力を提供しているイメージですね。


220 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/02/28(火) 12:44:05 ID:G67OPHn1
220

221 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/02/28(火) 22:32:01 ID:m8Otlf7c
公園緑地はセールスポイント
公園・緑地に隣接していること、更には緑地・公園が眺望していることは居住用不動産にとって大きなセールスポイントとなる。東急不動産自身、自ら販売する以下のマンションで積極的にアピールしている。
「クオリア恵比寿パークフロント」のWebサイトでは周辺環境のページで以下の記述をする。「公園を臨む南側バルコニーからは恵比寿東公園を臨み緑あふれる開けた眺めを楽しめる」
「ブランズ美しが丘二丁目」のWebサイトでは周辺環境のページで以下の記述をする。
「たまプラーザ駅より整然と続く並木を眺めながらの道のり、ゆったりとした歩調が似合います。ほどなくして心休まる「美しが丘公園」、そして空に向かってまっすぐに伸びる気持ちのよいユリノキに彩られた景観の中に映える建物が姿を見せます」
「ブランズ文京本駒込」のWebサイトでは周辺環境のページで旧古河庭園を紹介する。


222 :ブランズ:2006/03/04(土) 19:25:21 ID:k2A1sycc
サーバ(server)は、クライアントが出すいろいろな要求に対して、資源や
 サービスを提供するコンピュータをいいます。

 複数の端末の印刷を引き受けるプリンタサーバ、データベースを共有する
 データベースサーバ、ファイルを共有するファイルサーバ、その他
 インターネットの話だと、WWW サーバやメールサーバなどが該当します。

 クライアント(client) と呼ばれる方は、サーバに対して処理要求を行い
 何らかのサービスを受ける側のコンピュータを言います。
 各ユーザが使うパソコンがクライアントと考えても良いでしょう。



223 :ブランズ:2006/03/05(日) 22:59:13 ID:r1WL7K92
結局、小泉政治とは国民の安全を守ることよりも、アメリカのご機嫌をとることを優先させるということを、一片の牛の背骨は教えている。

224 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/03/08(水) 12:44:37 ID:W5zB1ZP3
224

225 :ブランズ:2006/03/09(木) 16:56:34 ID:Pezhs3yz
買った商品は「マンション」という名前でみんな同じでも、
 内覧会ひとつとっても売主さんによってこんなに違う。
 モデルルームや設備仕様だけではマンションの良し悪しは
 図れませんね。 


226 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/03/10(金) 22:18:30 ID:2ql41eKB
226

227 :ブランズ:2006/03/12(日) 10:50:55 ID:4Ru5X4OS
プロキシ型は、アプリケーションゲートウェイともいいます。

  アプリケーション層でパケットの中継処理を行う方式です。

  外部ネットワークと内部ネットワークを完全に切り離した状態で、パケ
  ットの中継とアクセス制御を行います。

  アプリケーション層でゲートウェイを介在させることにより、特定の
  IPアドレスやポート番号だけを通過させるといった細かいアプリケーシ
  ョンレベルのアクセス制御を行うことができます。


228 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/03/12(日) 11:10:06 ID:6YbRQKHc

ここ穴場にしてぇ!5

229 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/03/12(日) 11:29:06 ID:6YbRQKHc

やっぱり没

230 :http://tokyufubai.web.fc2.com/:2006/03/13(月) 21:25:18 ID:2QGAVPfE
筑豊にも禁煙タクシー 気管支病患者の声きっかけ
 
<抜粋>
導入のきっかけは、昨秋、病院へ送迎した気管支の病気を患う利用客などの要望だった。
そこで同社は特殊な機械を購入、全車両を月二―四回、消臭・消毒したが・・・
                     ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
                                    ↑↑↑
                               .     ワロタ 
喫煙ゴキブリの後始末も大変だな(藁


231 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/03/15(水) 19:54:44 ID:nrtEBufh
回路ショートで電車ドア開く?・東急大井町線
 東急大井町線で今月11日、走行中の電車のドアが開いたトラブルは、電気回路のショートが原因だった可能性が高いことが15日、国土交通省航空・鉄道事故調査委員会などの調べで分かった。
 事故調と東京急行電鉄の調査で、車両最後尾の電気連結装置に焦げた跡が見つかった。運転士が加速しようと操作した際、ドア開閉の端子に電流が流れた可能性が高いという。
 東急電鉄は同日までに全車両の緊急点検を実施し、ほかの車両で異常のないことを確認した。トラブルのあった車両と同型の電気回路について、ショートしても扉が開かないよう改修するとしている。
日本経済新聞2006年3月15日


232 : :2006/03/15(水) 20:47:44 ID:???
アイドル達の乳って

すごく癒されるよね
http://www.h02.i-friends.st/index.php?in=idolga2

233 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/03/16(木) 22:35:56 ID:Abm5HR85
サーファーだったんですか!?、との問いかけに、「恥ずかし
ながら...。」と答えるしかない。いまや、見る影もナシと
は思うが、だって、ホントだもん!。


234 :http://tokyufubai.web.fc2.com/:2006/03/18(土) 23:16:44 ID:5EASkbjC
デュアルシステム(dual system) とは、同じシステムを2つ用意しておき
 両方で同じ処理を行うシステムを言います。
 整合性を高めるために、一定時間ごとに処理結果のチェックを行います。

 同じものを2つ使うのでコストはかかりますが、片方が故障した場合は
 切り離してしまえば良いので、信頼性は高いです。

235 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/03/19(日) 17:58:42 ID:ukjLCSqS
東急リバブル、マンション購入者に不明朗な登記費用を請求(プライヴブルー東京)
東急リバブルはマンション「プライヴブルー東京」購入者に不明朗な登記費用を請求した。東急リバブルは提携の宮野順功司法書士(宮野司法書士事務所)への登記依頼を推奨するが、概算費用しか出さない。詳細な内訳費用を提示せず、概算費用で請求する。
購入者が「実際に税金としてどれだけ掛かるのか、手数料がどれぐらい掛かるのか、金額がぶれる要因があるのであればそれを提示して欲しい」と考えるのは当然である。
宮野順功(ミヤノヨシカツ)は千葉司法書士会市原支部に所属する。千葉司法書士会には1972年9月30日に入会した。
宮野司法書士は東急リバブルが販売を代理した「アルス東陽町」においても提携司法書士であった。そこで概算金額30万円のみで内訳を明示していない。


236 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/03/21(火) 16:28:58 ID:goQq/kP9
236

237 :http://www.geocities.jp/shouhishahogo/:2006/03/22(水) 22:04:31 ID:pUD2hzZ8
アスパ上板橋
東急の名を冠した怪しい会社が高利貸しをしているとの情報がある(東急グループキャッシングプラザ、東急ファイナンス、東急信販、東急ネットワーク、気持ちが伝わるキャッシングTOKYU)。


238 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/03/25(土) 18:06:22 ID:l29B94ZX
東急不動産の青田売り物件
東急不動産は、ほとんどの物件を青田売りしている。2006年3月24日現在、販売又は宣伝広告している新築マンションの多くが青田売りである。
物件名 引渡予定時期
赤坂タワーレジデンス[Top of the Hill] 2008年7月下旬
CAPITAL MARK TOWER(キャピタルマークタワー) 2007年12月下旬
クオリア荻窪 2006年12月下旬
THE TOKYO TOWERS 2008年4月下旬
品川シーサイドレジデンス 2006年9月下旬
シーサイドコート鎌倉若宮大路 2006年11月下旬
シティデュオタワー川口 2006年9月下旬
湘南袖ケ浜レジデンス 2007年7月下旬
センターフィールド浦和美園 2007年3月末日
ブランズ文京本駒込 2006年9月下旬
みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス 2007年7月下旬


239 :http://www.geocities.jp/shouhishahogo/:2006/03/28(火) 22:22:14 ID:uY263+B5
東急不動産の不誠実な対応
214  東急リバブル不売  2006/03/25(Sat) 18:47
同社から買うのも問題だが、同社を仲介して売るのも問題。
全く営業力なし。ネームバリューと店舗の立地で集まってくる客に対し、黙っていても売れるような物件を売ることしかできず、それ以外の物件には、値段を下げることばかりを要求してきて、自分たちのリスクと手間を少なくしようとばかり。
最悪!!!


240 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/03/31(金) 22:39:33 ID:Vgn0yOyl
花粉症に苦しみつつも、お花見へ。
 満開という情報だったので、自宅近くのさくらがたくさんある遊園地へ
 出かけてみました。

 ・・・なぜ・・なぜなんでしょう。
 ここは5分咲き。都内まで電車で30分の距離なのに・・・。
 ちょっと標高が高いから!?

 来週、リベンジで満開のさくらを見に行く予定です。
 雨降らないで・・・ 


241 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/03/32(土) 18:56:29 ID:ZI4vRVIp
私のマンションのすぐ近くに、我が家とまったく同じ間取りのマンション
があります。(築年数も同じです。)

しかし、なぜか、10パーセント以上、高値です。

ところが、そのマンションには、借金があります。

私のマンションには、修繕積立金が豊富にあります。

みなさんだったら、どちらのマンションを買いたいですか?


242 :クオリア広尾:2006/04/02(日) 21:50:53 ID:KdKBCLhk
東急不動産のパンフレットで不実告知
東急不動産の販売パンフレットには不実告知が存在する。不実告知は「重要事項について事実と異なることを告げること」である(消費者契約法第4条第1号)。
販売パンフレットでは「火災・侵入などの異常を通報する綜合警備保障による24時間セキュリティシステム」と記載する。ここでは侵入警戒を行うと記述するが、実際には行われていない。
東急不動産及び子会社東急コミュニティーは巧妙なことに虚偽の内容の管理委託契約書を作成することで、販売時の不実告知を隠蔽した。管理委託契約書契約書上は専有部分の侵入警戒を実施することと定めている。
管理委託契約書別紙業務仕様書第9「ホームセキュリティー業務」では警備項目として火災警戒、非常通報警戒、侵入警戒の三種類を記載する。侵入警戒の対象を「各専有部分及び管理室」とする(管理委託契約書24頁)。
しかし、アルスでは管理室が2つ、専有部分が27戸あるが、管理会社の東急コミュニティー回答では侵入警戒を実施しているのは管理室1つ(管理室1)と専有部分1戸のみとする。
アルス管理組合は東急不動産に対して問い合わせを行った(2006年2月13日、2月19日)。回答期限を2月25日に指定したが、期限までに回答はなされなかった。その後、2006年3月16日付でようやく回答がなされた。
「「火災・侵入などの異常を通報する綜合警備保障による24時間セキュリティシステム」として、専有部分に設置したものとしては、非常通報ボタンがあります」と回答する。
非常通報ボタンは居住者が非常通報ボタンを押すことで警備会社に連絡するものである。窓ガラスが割られる等の異常をセンサー等が自動検知して通報する侵入警戒とは内容が異なる。
管理委託契約書上も非常通報警戒と侵入警戒を別個のものとして定義する。詭弁に満ちた不誠実な回答は相変わらずである。


243 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/04/03(月) 20:58:10 ID:wX1WdmO6
ソフトウェアモニタで CPU の占有率をチェックしたりすることで
   稼動中のシステムの状況を把握して、問題点を洗い出して
   対応していくのが有効ですね。

244 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/04/05(水) 21:31:41 ID:mnmZegD0
東京都国立市の大学通りに面して建つ地上14階建てのマンション(高さ43.65m)
を巡って、地元住民が景観破壊などを理由に建築主の明和地所らに建物の撤去な
どを求めていた訴訟で、最高裁判所は3月30日、判決を下した。 最高裁第一小法
廷(甲斐中辰夫裁判長)は、「景観利益」を法律上保護に値する利益として認め
ながらも、この建物が地元住民の「景観利益」を違法に侵害するものではないと
して上告を棄却。住民側の敗訴が確定した。


245 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/04/05(水) 22:22:57 ID:4iwvZ7Qw
携帯バーチャルSEX
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246 :クオリア広尾:2006/04/06(木) 21:07:34 ID:0DvQrPIo
東急不動産東急リバブル不買運動 最高イエイ!

          ∩___∩   /)
          | ノ      ヽ  ( i )))
         /  >   ● | / /
         |    ( _●_)  |ノ /
        彡、   |∪|    ,/
        /__  ヽノ   /´
       (___)     /
          ヽ      /
           /  /\ \
          /  /    )  )
         / /   (  \
        (_/     \_)


247 :クオリア広尾:2006/04/07(金) 21:41:53 ID:A3j/0poa
株がんばってますか〜^^
ってね、私が株のことに触れると下がるんだ、これが。
一旦利益確定しといて下さいヨ。根拠ないけど(笑


248 :クオリア広尾:2006/04/08(土) 21:57:57 ID:2m4djSXV
重度、軽度にかかわらず、人格に障害を持つ人間には
肯定する材料を用意する能力がない。
それでこういうところで、人の悪口言って、自分のバランスを取ろうとしてるんだ。
知らない人が多いが、人間の脳には、人称や時制がない。
ということは、他人に『馬鹿・アホ』というと、
脳は自動的に自分のことして受け取ってしまう。
それを知らないヤツは、他人の誹謗中傷を繰り返す。
そうして自分のセルフイメージをより下げてしまう。
ダメなヤツは、このサイクルでより一層人生が悪くなっていく。
他人を誹謗中傷するヒマがあったら、
自分をなんとかする勉強をしないと一生影を背負いながら
生きていかなければならない。それはなんとも悲しい話だ。


249 :クオリア広尾:2006/04/09(日) 13:40:58 ID:SjMms5j/
東急不動産東急リバブル不買運動は、これまで禁じられた光景に向かって開かれた目である。かつて聞いたことのない真実に向かって開かれた耳である。
東急不動産及びそのグループ企業(東急リバブル等)は全て前々から、消費者から身ぐるみ剥ぐよう予定されている策略に加担している。消費者を陥れることができれば、グループ企業は原告の残骸を奪い合うだろう。
まるで鹿が死ぬと、その腸や腸を奪い合う猟犬のように。


250 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/04/10(月) 21:24:05 ID:mF3xTOnN
ハッシュ関数とは、適当な長さの文字列から、全く異なる決まった長さの
 乱数を作る時に使われる関数です。
 決まった長さと言っても、最低でも128byteぐらいにすることが多いので
 もんさんが書いているように、同じハッシュ値が生成される確率は
 非常に低いといえます。


251 :コンフォリア西早稲田:2006/04/11(火) 20:44:52 ID:GZFJ3+ac
<マクシミン原理>
それぞれの計画の最悪のケースの利益を考え、その利益が最大とな
る計画を選ぶ。
<マクシマックス原理>
最もうまくいった場合の最大利益を取り上げ、その楽観値が最大と
なる計画を選ぶ。

252 :コンフォリア西早稲田:2006/04/13(木) 22:05:01 ID:D8AOD/yY
東急リバブル及び東急不動産の従業員像は前例踏襲主義の保守的な金太郎飴である。
もしも人類が右へ倣えの人ばかりであったら、文明は進歩しなかったであろう。
アルキメデスは、入浴中に湯船から溢れる湯を見ても、体積を発見しなかっただろう。
ニュートンは、林檎が木から落ちるのを見ても、万有引力を発見しなかっただろう。
ジェームス・ワットは、薬缶から蒸気が出るのを見ても、蒸気機関を発明しなかった
だろう。


253 :クオリア広尾:2006/04/15(土) 12:03:02 ID:i7cAUDC2
一番印象に残っているのは沖縄・西表島でのカヤック。この世のものとは思えない静けさのなか、誰もいない川をゆっくりと漕いでいく気持ちよさは今でも忘れられません。
なんでも7月初頭、サガリ花と呼ばれる花が一斉に川面に落ちる満月の夜、カヤックで川に漕ぎ出でると得もいわれぬ感動があるのだとか。いつかその光景に出合いたいと思いつつ、なかなか実現できない夢の一つです。


254 :クオリア広尾:2006/04/16(日) 20:53:31 ID:+BYZ7Udj
メイドさん成分解析による東急不動産東急リバブル不買運動の解析結果
東急不動産東急リバブル不買運動の91%は主従関係で出来ています
東急不動産東急リバブル不買運動の7%は市原悦子で出来ています
東急不動産東急リバブル不買運動の2%は家政婦で出来ています


255 :コンフォリア西早稲田:2006/04/18(火) 19:51:35 ID:RdBRAyqX
      l≡l
    ┌┤│
    └┤│
      ノ 丶
     ( (,,゚Д゚) <記念パピコ
     │∪ │つ
   〜((((  )))
      U ̄∪

          l≡l   .l≡l
          |:::└┬┘:::|
          |:::┌┴┐:::|
/ ̄ ̄\   ノ::::::丶 /:::::::\.   / ̄ ̄\
| 記念 .> (::(,,゚Д゚)(゚ー゚*)::) < パピコ .|
\__/   |:∪::::| |::::∪::|.   \__/
       〜((((:::::))(((:::::)))〜
         ∪ ̄U U ̄∪


256 :コンフォリア西早稲田:2006/04/19(水) 21:27:40 ID:+DwDnd7F
・ストレスを受けると、女性は男性ともっと親密になりたいと思い、男性は離れたいと考える

ストレスに対する対処法は男女によってかなり違います。
大半の女性は話を聞いてもらいことでストレスを解消し、
男性のストレスはひとりになることで解消されるのです。


257 :コンフォリア西早稲田:2006/04/20(木) 22:34:43 ID:8wKMtVMf
カスタマーサービス業契約社員報奨制度
東急コミュニティーはフロント担当者や管理人からの情報が売買物件成
約・賃貸物件成約・リフォーム工事受注等に結びついた場合に報奨金を
支払っている(カスタマーサービス業契約社員報奨制度、CS業契約社員
報奨制度)。東急コミュニティーはフロント担当者や管理人に日常業務
において受託管理物件の住民から住み替え希望やリフォーム希望を収集
することを推奨する。
情報を得た場合には東急グループ企業の営業担当者(不動産流通・リフ
ォーム)に電話で伝える。この情報から営業担当者が営業活動を実施し、
売買物件成約等に結びついた場合に報奨金を支払う。報奨金額は、不動
産売買は1件5万円、賃貸は1件5千円、リフォームは受注金額の2%となっ
ている。東急コミュニティーは管理組合から受託した管理を真面目に行
うことよりも、居住者を相手に金儲けのネタを探すことに精を出させる
仕組みになっている。


258 :クオリア広尾:2006/04/21(金) 22:21:41 ID:zyJyDKTG
東急コミュニティー解約で管理費削減
東急コミュニティーを解約し、管理会社を変更することで管理費を削減するマンションが
増えている。東急コミュニティーの管理委託費は重複・無駄が多い。同じような業務であ
るにも関わらず、別々の項目として費用を請求する。管理組合が費用の妥当性を判断する
障害になっている。
建物点検関連では保守点検業務費(建物部分)、建物診断業務費、建物点検業務費の三種
類実施している。
セキュリティー関連では緊急対応業務、ホームセキュリティー業務の二種類実施する。
管理人の費用はフロント業務費、清掃業務費(日常清掃)、建物点検業務に分散している。
他社では一つにまとめるのが基本である。他社の管理会社にリプレースすれば管理委託費
が軽減できるのは当然である。東急コミュニティーは「高かろう、悪かろう」である。


259 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/04/22(土) 00:02:38 ID:???
         ハ,,ハ  
        ('(゚∀゚∩_ おいらをどこかのスレに送って!
      /ヽ   〈/\ お別れの時には今のスレタイを持たせてね!
     /| ̄ ̄ ̄|.\/
       |サバ煮..|/
        ̄ ̄ ̄
現在のスレタイ:コスメの収納方法、 @東京神奈川千葉埼玉の廃墟part2@


260 :クオリア広尾:2006/04/22(土) 15:02:58 ID:tK6xwDpm
東急リバブル及び東急不動産を相手にするのは泥沼の中を素手で探っているようなものであった。いくらかき回しても水は透き通らないし、真相も明らかにならなかった。

261 :クオリア広尾:2006/04/23(日) 13:54:33 ID:KtsIF9jG
これまでに姉歯元建築士は、構造計算書のデータを改ざんした理由としてコスト削減を求
める木村建設の圧力があったと証言。姉歯元建築士は、「検査が甘い」としてイーホーム
ズに建築確認の申請先を変えるよう元請けの建築設計業者に要求していたことが分かって
いる。捜査本部は、木村建設の「短工期」「低コスト」を売りにした工事や慢性化した赤
字経営と、イーホームズのずさんな検査が、今回の事件の背景にあるとみている。


262 :クオリア:2006/04/27(木) 14:24:35 ID:ajrE47mO
姉歯元建築士・木村元社長・藤田社長ら8人を逮捕
 耐震強度偽装事件で、警視庁と神奈川、千葉両県警の合同捜査本部は26日午前、元1
級建築士・姉歯秀次(48)、「木村建設」(熊本県八代市、破産)元社長・木村盛好
(74)、民間の指定確認検査機関「イーホームズ」(東京都新宿区)社長・藤田東吾
(44)の各容疑者ら計8人を逮捕した。
 捜査本部は今後、8人を含む関係者による「偽装の構図」の全容解明を急ぎ、強度不足
を知りながらマンションやホテルを顧客に引き渡したとされる詐欺容疑の立件に全力を挙
げる。
 調べによると、姉歯容疑者の知人の建築デザイナー秋葉三喜雄容疑者(46)は200
4年3〜10月にかけ、建築士の資格がないのに千葉県船橋市内のマンション2件を設計
するなどした建築士法違反の疑い。姉歯容疑者は秋葉容疑者に、この2件の設計で建築士
の名義を貸した同法違反ほう助の疑い。
 木村容疑者と、同社元東京支店長篠塚明(45)、元専務森下三男(51)、元常務橋
本正博(48)の各容疑者は、赤字だった04年6月期決算を黒字に粉飾し、虚偽の決算
書類を同年9月に国土交通省九州地方整備局に提出するなどしたとして、26日朝、建設
業法違反の疑いで、熊本県内などで逮捕された。
 藤田容疑者とイーホームズ元監査役の司法書士、岸本光司容疑者(66)は01年10
月、同社が約2700万円を増資したように見せ掛け、資本金を約5000万円とする虚
偽の登記をしたとして、電磁的公正証書原本不実記録などの容疑で逮捕された。
(読売新聞) - 4月26日


263 :クオリア:2006/04/28(金) 22:43:52 ID:ZxMe9nMW
69: 名前:匿名人投稿日:2006/04/09(日) 08:53
 康和地所が現在建築しているマンション(リリーベル葛飾鎌倉)近隣住民ですが…休日工事・時間外工事の勝手な工事決定報告を、近隣住民にポストへ紙一枚で報告。納期迫ってこういう工事の仕方って突貫工事?って専らの噂。
 騒音・振動問題で、住民が話しに言っても『区・近隣から了承を得た工事』と一点張りで、話にならないです。こんな対応しか出来ないマンション、購入後何かあってもどーせろくな対応出来ないでしょ?
 工事現場からは言葉の汚い怒鳴り声が聞こえてきて不快だし、その突貫工事のペースで、早く終わってくれ!っって感じです。
 なんか設計先も出せない・出さない業者らしいから、このご時世にこのマンション購入する人は、余程の方でしょうね…。


264 :クオリア:2006/04/29(土) 15:31:28 ID:HY30HZ6p
ドレッセ目白近衛町プレゼンスの姑息なライトコート
吹抜け(ライトコート)に面した共用廊下は貧乏臭い。広告ではインナーコリドーと洒落
た言葉を用いるが、共用廊下であることには変わりない。しかもライトコートのスペース
が狭すぎると各住戸からの排気が流れ込むことがある。
ドレッセ目白近衛町プレゼンスのWebサイトでは「中住戸も吹き抜けにより開放性とプラ
イバシー性を創出」と記載する(2006年4月24日現在)。吹き抜け空間があるため窓と外
部廊下を接していないことを自慢したいようである。
「外部廊下と窓とを多少なりとも離せば、それでプライバシーを確保できたというのだろ
うか。住まいのプライバシーについてその程度のことで確保できると思っていることが情
けない」(稲葉なおと『誤解だらけのマンション選び2000-2001年版』講談社、1999年、2
9頁)。
「廊下との間に吹き抜けを設けて、一見プライバシーを確保したように見せかける姑息な
手段を取るようでは億ションとは言えないのである」(稲葉なおと『誤解だらけのマンシ
ョン選び2000-2001年版』講談社、1999年、42頁)。


265 :クオリア:2006/04/30(日) 14:28:55 ID:wL3xw1Nj
東急リバブル東急不動産不買運動に対し、マイナス感情や否定感情を持つ方がいたとする
ならば、それは東急リバブル及び東急不動産の責任である。東急リバブル東急不動産不買
運動に責任はない。東急リバブル及び東急不動産が重要事項説明義務さえ果たしていれば、
ありえない状況である。

266 :コンフォリア西早稲田:2006/05/01(月) 21:46:59 ID:s9GGwy3y
構造計算には大きく4つの方法がある。許容応力度等計算と時刻歴応答解析は1981年の「新耐震設計法」の導
入時、あるいはそれ以前から存在する老舗の計算法だ。許容応力度等計算はさらに
「ルート1」許容応力度計算、「ルート2」剛性率・偏心率確認、「ルート3」保有
水平耐力計算に分かれている。ちなみに、姉歯秀次元建築士が偽装に使ったのは保
有水平耐力計算だった。一方、限界耐力計算とエネルギー法は2000年の「性能設計
法」の導入以降に使われるようになった新興の計算法だ。


267 :マジェスティコート小石川・播磨坂:2006/05/03(水) 13:57:01 ID:qdgG3Cef
東急不動産、チバリーヒルズ(千葉リーヒルズ)でもトラブル
東急不動産は千葉の恥、バブルの象徴と呼ばれるチバリーヒルズ(千葉リーヒルズ、ワン
ハンドレッドヒルズ)の売主である。東急不動産がバブルの波に乗って、千葉市緑区あす
みが丘に作った幻の高級住宅街である。バブル期の1989年に売り出された。
一軒5億〜15億円もする超高級の土地付き一戸建て住宅(土地が500-1000坪、延べ床面積1
30-150坪)で、60戸の計画だったが、建ったのは49戸で、売れたのは24戸のみであった。
都心に遠過ぎること、バブル期とはいえ、あまりに価格が高過ぎたことが、その理由であ
る。バブル崩壊でますます売れず、残りの住宅着工もストップし、売り出しPRもしていな
い。廃墟、バブル遺跡とまで呼ぶ人もいる。


268 :マジェスティコート小石川・播磨坂:2006/05/04(木) 23:09:38 ID:MT0ONYr3
東急コミュニティー従業員の専門知識は必ずしも高いとはいえない。「東急コミュニテ
ィーにいたっては、正社員数4707名に対し工事スタッフ数は94名と、わずか2パーセント
でしかない。一級建築士53名についても、やはり1パーセントという割合である」(稲葉
なおと『誤解だらけのマンション選び2000-2001年版』講談社、1999年、281頁)。
「数ある管理会社の中で、会社創立記念日である5月1日は管理人もお休みさせていただき
ますと、契約書に堂々と記載しているのは、東急コミュニティーくらいだろう」(稲葉
なおと『誤解だらけのマンション選び2000-2001年版』講談社、1999年、292頁)。


269 :マジェスティコート小石川・播磨坂:2006/05/05(金) 14:11:12 ID:1v5wvbFo
被告代理人が原告側に「話し合い解決の意欲をなくした」と通告したことが判明。まるで
駄々っ子のような理屈である。被告は原告側に甘えているのではないか。幼稚であり、か


270 :マジェスティコート小石川・播磨坂:2006/05/06(土) 14:13:21 ID:aIOLWlFk
不動産の証券化を行うにあたって、一番大事なのは誰でしょう。
土地を譲渡したい人と、取得したい人です。
この両者が出会って初めて譲渡の話が進むのですが、その際に
なぜ信託を使うのでしょう。それは、不動産の流動性の低さ(所有権の登記事務など)や
(登記費用の優遇措置など)譲渡時のコストの高さをさけたいからに他ならないのです。
そう考えたときに、受託者というのはまず自ら進んで受託行為をするか、といえば
そうではなく、買い主と売り主の都合で受託の依頼がくることになります。


271 :マジェスティコート小石川・播磨坂:2006/05/07(日) 21:25:57 ID:Lo1nOr9m
東急不動産・東急リバブル@住まいサーフィン
ほかとの比較は出来ませんが。。。
投稿者: pty - 2005/10/30 02:49
> ほかの会社と比較できるほど、何度も購入してないので難しいのですが、私は東急の物
件を購入して失敗したと思っています。
> 不具合の具体的な内容は公表を差し控えますが、その対応についても大いに不満が残っ
ています。契約するまでの印象とはだいぶ違いましたよ。契約まで感じがいいのは普通当
たり前で、何かトラブルがあったときの対応こそが真価を問われるべきものなのでしょう。
> 私は、東急ほどの会社でこんな対応を受けるとはまったく思っていなくて、本当にショ
ックでした。こういう経験をしたのは、私だけが運が悪いのか、それともほかにも結構い
らっしゃるのかわかりませんが、私の友人親族になら、東急の購入は勧めません。


272 :コンフォリア西早稲田:2006/05/08(月) 21:29:34 ID:2t4eAG/S
クオリア
マイボイスコム「第3回「マンションブランド」の評価に関する調査結
果」(2005年5月)によると、ブランド認知度では、「ライオンズ(大
京)」の76%、「ダイアパレス(ダイア建設)」の70%が他を大きく引
き離した。東急不動産は「クオリア」が9%(14位)に入るのみである。
週刊住宅「2004年首都圏マンション供給ランキング」では東急不動産は1
3位。前年10位から後退した。
クオリアはシングル女性やDINKSを対象としたブランドとされる。ワン
ルームマンション市場分析でも東急不動産は「シングル・DINKS向けの実
需が主体」とされる(株式会社菱和ライフクリエイト「2003年3月期中間
決算説明会」2002年11月15日)。

ブランズBranz
東急不動産は2006年から新ブランド「ブランズ」を使用する。ブランズ
は造語と思われるが、似た言葉にブロンズBronze(青銅)がある。黄金G
old、白銀Silverよりも格下である。東急不動産の物件名に相応しいブラ
ンドと言える。
ブランズを関する物件として以下がある。ブランズあざみ野ラ・ヴィ
アーレ、ブランズ美しが丘二丁目、ブランズガーデン南大沢、ブランズ
上大岡、ブランズ甲子園一楽荘、ブランズ桜井、ブランズ調布、ブラン
ズ中野上ノ原、ブランズ西大津レイクフロント、ブランズ平和台、ブラ
ンズ本駒込、ブランズ大和高田。赤坂コーポラスの建替えマンションも
ブランズ赤坂を予定する。


273 :ブランズ大和高田:2006/05/11(木) 23:04:04 ID:25CyNs9H
レジスタとは、CPU 内部にあり、CPU が処理を実行するために、一時的に
 データを格納しておくための小容量で高速なメモリ装置のことです。

 四則演算や演算結果、実行中のメモリアドレスなどの処理に必要な
 数値の一時的な記憶場所として使います。


274 :マジェスティコート小石川・播磨坂:2006/05/12(金) 23:03:24 ID:yOJscPQP
 普段、生活で使われるのは 10 進数(N=10)ですね。
 10 進数というのは、1,2,3,4,5,6,7,8,9,0 という
 10 種類の数字で数を表します。2 進数なら、0,1 の2つです。

275 :マジェスティコート小石川・播磨坂:2006/05/14(日) 16:55:16 ID:TNerL0Ry
東急不動産、ブランズ平和台ネクストコートを突然販売中止
東急不動産はアルス町田ブライシスに続き、ブランズ平和台ネクストコート(練馬区平和台3丁目)も遅くとも2006年4月28日には販売を中止した。2006年4月28日にはサンプルルームオープンを予定していた。
既に東急不動産は同じ平和台3丁目にブランズ平和台を販売している。ブランズ平和台は売れ行きが悪く、売れ残っているとの評判である。似た立地で同じブランドで売れるのか、当初から疑問視されていた。


276 :ブランズ大和高田:2006/05/17(水) 22:07:29 ID:MICV3UpU
センターフィールド浦和美園@マンション購入掲示板
02: 名前:匿名さん投稿日:2006/04/02(日) 20:50
浦和美園という場所はどうなんでしょうか?
生活するためのエトセトラが少なすぎるようにも感じますが、

03: 名前:匿名さん投稿日:2006/04/03(月) 16:04
開発が始まったばかりで埼スタとオートウェーブが
あるくらいでそれ以外は何もないですよ。

10: 名前:匿名さん投稿日:2006/04/05(水) 18:22
竣工時に街なんてぜんぜん出来てないと思われ・・・
徒歩で行ける病院なんてあそこら辺あるのかな?
ジャスコ内に医療施設出来るといいね。

12: 名前:匿名さん投稿日:2006/04/07(金) 21:12
85u=3500万〜
90u=4000万〜
との事です。
そんなに割安感はないですね〜。


277 :マジェスティコート小石川・播磨坂:2006/05/20(土) 22:03:31 ID:83JAHQbn
センターフィールド浦和美園@マンション購入掲示板
23: 名前:匿名投稿日:2006/04/23(日) 00:08
信じられません。エリアがどうこう言う前に、商談担当の人(M氏という男性)がガムをかみながら接するのですよ。
ありえないです。非常識極まりないです。
東急の質を疑います。
52: 名前:匿名さん投稿日:2006/05/04(木) 00:11
今日見てきたが、平成19年3月から引渡しなのに、工事が進んでいるようには見えなかった。キチンと引き渡せるのかな?
敷地内の駐車場は500円〜と曖昧なので、聞いてみるとハッキリと答えられない営業がいるし・・・
建築確認と住宅性能は別機関でやってますってあるけど聞かれるまで建築確認は日本ERIですって言わなかった。結局建築確認を日本ERIにしたけど、耐震偽装で住宅性能の機関を変えたってだけでしょ。
どの性能が何等級を取ってますかって質問したのだが、営業さんも明確に把握できてないみたいだ。
耐震等級1ですって言われても購入したいと思わないぞ。綾瀬川が近くにあるんだし、2くらい取っておいてもらわないとな。投資対象にもなりそうにない。


278 :センターフィールド浦和美園:2006/05/21(日) 16:30:38 ID:H5FczFI7
公園緑地はセールスポイント
公園・緑地に隣接していること、更には緑地・公園が眺望していることは居住用不動産に
とって大きなセールスポイントとなる。東急不動産自身、自ら販売する以下のマンション
で積極的にアピールしている。
「クオリア恵比寿パークフロント」のWebサイトでは周辺環境のページで以下の記述をす
る。「公園を臨む南側バルコニーからは恵比寿東公園を臨み緑あふれる開けた眺めを楽し
める」
「ブランズ美しが丘二丁目」のWebサイトでは周辺環境のページで以下の記述をする。
「たまプラーザ駅より整然と続く並木を眺めながらの道のり、ゆったりとした歩調が似合
います。ほどなくして心休まる「美しが丘公園」、そして空に向かってまっすぐに伸びる
気持ちのよいユリノキに彩られた景観の中に映える建物が姿を見せます」
「ブランズ文京本駒込」のWebサイトでは周辺環境のページで旧古河庭園を紹介する。


279 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/05/25(木) 00:10:08 ID:jUR84yNu
2004年7月20日。すさまじい猛暑に日本列島が苦しんだ。その時、気象庁は東京
の最高気温を39.5度と公表した。しかし、実際の気温は42.7度だったのだ。このこ
とは環境省の国際標準の測定で明らかになった。


280 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/05/26(金) 20:08:22 ID:VTsq3iJL
280

281 :センターフィールド浦和美園:2006/05/27(土) 13:34:07 ID:G0D25Ksz
「東急電鉄は田園都市線をやってきてこれが今赤字になってきたのです。この理由は田園
都市線の界隈につくったニュータウンの人たちが高齢化してきて、東京の中心部に通勤し
なくなってしまったからです。さらに、息子たちの通学がなくなってしまう」(北原啓司
「都市交通・公共交通について」第5回コンパクトシティ研究会、仙台市太白区文化セン
ター、2006年1月19日)。


282 :ドレッセ市ヶ尾ラネイ:2006/05/28(日) 12:02:15 ID:GkK/EVux
544 名前:金持ち名無しさん、貧乏名無しさん :2006/05/26(金) 20:05:24
悪徳不動産屋=不当な利益 ですが、これは絶対に失敗します。
結局、この世の社会には目にみえない「神様」が存在していて必ず
つけがまわってくるのです。
 たくさんしってます。 みんなつぶれています。
どんな職業でも誠意・善意・努力が必要です。
長年この業界に携わってますがこの法則は正しいと堅く信じています。
とにかく 口が悪い連中が多く、自分の利益のためであれば、
他人をあからさまに蹴落とす。客を陥れるなどは常識。 
けっきょく最後は人間性が一番大事であると痛感します。 
悪徳不動産→成功→倒産の図式です。


283 :ブランズ大和高田:2006/05/30(火) 20:56:38 ID:k5RAoF8v
あああああああああああああああああああああああああああああああああああ

284 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/06/01(木) 08:45:09 ID:+VeurF6W
284

285 :ブランズ大和高田:2006/06/01(木) 21:48:23 ID:GgJyym3R
浮動小数点形式の場合は、有効数字の桁数を一定として
   扱っているため、落ちたけたの部分には 0 が埋められ、
   実際の値(真値)との間に誤差が生じてしまいます。

   わずかな誤差であっても、その後別の乗算を行ったりすると
   誤差が大きくなってしまい、正しい演算結果が得られなくなります。



286 :ドレッセ市ヶ尾ラネイ不買:2006/06/03(土) 13:41:28 ID:JV52BGky
イー社の指定を取り消し 耐震偽装見過ごしで
 国土交通省は29日、検査員が本来行うべきチェックを怠り、建築確認時に元1級建築
士の姉歯秀次被告による耐震強度偽装の多くを見過ごしたとして、民間の指定確認検査機
関イーホームズ(東京都新宿区)の指定を取り消した。指定取り消しは、1999年に確
認業務を民間に開放して以来初めて。
 処分ではこのほか偽装を見過ごした件数などに応じ日本ERI(同港区)を延べ床面積
500平方メートルを超える建築確認について、6月13日から3カ月の業務停止とした。
東日本住宅評価センター(横浜市)とビューローベリタスジャパン(同)には、業務改善
計画の提出を命じた。
(共同通信) - 5月29日

<耐震偽造>イーホームズなど4民間機関を処分 国交省
 耐震データ偽造事件で、国土交通省は29日、元1級建築士の姉歯秀次被告(48)が
改ざんした構造計算書を見逃した民間確認検査機関4社に対する処分を行い、「イーホー
ムズ」の国指定を取り消し、「日本ERI」を3カ月の業務停止にした。また、「東日本
住宅評価センター」らには業務改善計画の提出を命じた。
(毎日新聞) - 5月29日


287 :ランドール浅草不買:2006/06/04(日) 18:26:15 ID:ZoA/4mVq
湘南袖ヶ浜レジデンスのビル風
2006年7月末入居予定のガーデンヴィラ棟(B棟)がヴェールを脱ぎ、その姿を明らかにし
ている。タイル貼りが「まるで団地のような安っぽさ」と顰蹙を買っている。メイン通り
のプロムナード側からは建設中のホスピタルの影に隠れて見えにくい。病院の存在は想像
以上に大きいです。マンション入居者にとっても影響は大きい筈である。
ガーデンヴィラのためにビル風が生じることも明らかになった。事業者が近隣住民に詳し
いデータを出さなかったことが今になって理解できた。予想もつかないことは「大丈夫」
にしてしまい、予期せぬ出来事ととして処理するのに慣れ過ぎている。汚い金儲け優先で
近隣に及ぼす災禍は知ったことではないとの態度である。マンション西側道路をはさんで
A棟B棟と向かいの社宅との谷間に生じるビル風は危険を感じさせるものである。



288 :ブランズ大和高田:2006/06/05(月) 23:27:28 ID:VVmzVaFG
288

289 :シーサイドコート鎌倉若宮大路不買:2006/06/07(水) 22:11:19 ID:13XhOoX2
東急不動産物件の価値下落
東急不動産(東急コミュニティー管理)物件の資産価値下落は著しい。
近隣物件と比較すると顕著である。
アルスと同じ東陽1丁目にあるデュオ・スカーラ東陽町の三階住戸(1LDK、
37.35平米)は2980万円で売りに出されている(2006年5月26日)。媒介
業者はセンチュリー21リリーストである。アルスの売りに出された住戸
が61.53平米であるのに対し、デュオ・スカーラ東陽町の販売住戸は半分
近くの37.35平米で2980万円である。東急不動産物件の資産価値下落は著
しい。
マンションの管理が悪いと資産価値に反映すると言われるが、
系列の東急コミュニティーによる管理の悪さもあり、


290 :ドレッセ市ヶ尾ラネイ不買:2006/06/08(木) 21:05:43 ID:lPG6w4e7
権利に関する登記は,登記権利者および登記義務者が共同し
  てしなければなりません。しかし,共同して申請しなければならない者の
  一方に登記手続をすべきことを命ずる確定判決による登記は,当該申請を
  共同してしなければならない者の他方が単独で申請することができます。


291 :ドレッセ市ヶ尾ラネイ不買:2006/06/09(金) 21:46:42 ID:pPqCiB9w
電池がなくなった。なんてのがあるんじゃないかな?
《電池はなくならないのだ。
 電池の中の電気がなくなるだけで・・・( ・.・)ボソ》
「だから、電気を電池という入れ物に置き換えているわけで」
《あ、そうだったのだ(⌒▽⌒)アハハ!》


292 :ドレッセ市ヶ尾ラネイ不買:2006/06/11(日) 14:23:33 ID:4D4zXFhl
耐震強度偽装事件に対する東急不動産の粗末な対応
耐震強度偽装事件に対する東急不動産の対応は粗末である。東急不動産
は分譲したマンション「アルス」(江東区)について、構造計算の再計
算を実施するつもりはないと管理組合に表明した。
東急不動産も含めた大手不動産各社はマスメディアに対しては自主点検
を実施すると表明した(「大手、99年以降のマンション数千棟自主点検
へ」朝日新聞2005年12月11日)。しかし肝心の点検内容においては構造
再計算を行わず、東急不動産と他社とでは大きく異なることが判明した。
マスメディア向けには都合の良いことを発表し、実際は履行しない。構
造計算再計算を実施しない東急不動産の「自主点検」は居住者の不安を
完全に解消するものではない。入念な再チェックがなされない点は物件
の価値にも反映するが、一切の責任は東急不動産にある。


293 :ドレッセ市ヶ尾ラネイ不買:2006/06/12(月) 21:59:42 ID:RiCP7cP3
モーニング娘。中傷で花岡信昭ブログ炎上
花岡信昭・産経新聞元編集委員のブログが炎上した。アイドルグループ
「モーニング娘。」について、「歌は下手でダンスもまずくエンターテ
インメントの域には達していない」と誹謗中傷したためである。花岡氏
が特定の芸能人に対して行ったことは誹謗中傷以外のなにものでもない。
少なくとも「モーニング娘。」本人やプロデューサー、スタッフの音楽
についての知識・経験は花岡信昭を上回っている。歌唱力もダンスもエ
ンターティナーとしての実力も比較の対象にならない。そのような人物
に対して根拠なく批判することは、彼女達が現役であり、事務所経営の
看板であることから見ても、悪意をもった妨害と判断されても仕方がな
い。


294 :ドレッセ市ヶ尾ラネイ不買:2006/06/14(水) 19:24:22 ID:+5ixQ2o8
日本各地で梅雨入りを迎え、毎日すっきりしない天気が
  続いています。 季節はずれのインフルエンザも流行って
  いるとのこと。手洗い・うがいはお忘れなく。


295 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/06/15(木) 21:58:30 ID:/uUur0Sg
奥地全伯民謡大会
オウリーニョス民謡協会(中川由太郎会長)は、オウリーニョス市マラ
ニョン街四二五番のオウリーニョス体育文化協会会館で第十三回奥地全
伯民謡大会を開いた(2002年11月10日)。全伯から百五十人の民謡歌手
が参加した。
 会場入り口に高さ五メートルの歓迎塔を設置、出場者を喜ばせた。道
行く人々は、「歓迎奥地全伯民謡大会」と日本語で書かれた塔の前で足
を止め、珍しそうに眺めていた。婦人会が、中川会長の見事なばちさば
きに合わせて相馬盆唄を披露、開幕した。服部晴夫司会の進行で、大会
委員長の中川会長があいさつ、開拓先亡者への黙とう、服部省三文協会
長代理あいさつに続いてオウリーニョス市長、市会議員、クラウリー前
州議会議長、桜庭喜太郎郷土民謡協会会長が祝辞を述べた。長寿会婦人
部三十人がコーラス『南部俵積唄』を披露して大会に入った。
 斉藤美恵審査委員長、纐纈磧二、樋野上一夫、山本要、浅田久美子、
吉村差賀美さんたちが審査した。幕あいには、婦人会の民謡、上田舞踊
団の舞踊が披露された。林田力実行委員長が謝辞を述べて閉幕した
(「オウリーニョス 奥地全伯民謡大会開く」ニッケイ新聞2002年12月1
0日)。


296 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/06/17(土) 19:25:32 ID:GfIJmYCd
シンドラーエレベータ、制御プログラムにミス
東京都港区のエレベーター事故の製造元シンドラーエレベータは、千葉
県浦安市などで2004年11月から2006年6月にかけ、扉が開いたままエレ
ベーターが昇降した5件のトラブルについて、制御盤のプログラムミス
が原因で起きたとの調査結果を明らかにした(2006年6月16日)。
港区の事故機には別の種類のプログラムが使われており、原因は調査中
としている。国土交通省にも同日報告した。同社によると、浦安市のマ
ンション(2基)の他、東京都八王子市の文化施設(1基)と名古屋市
の愛知県庁舎(2基)のトラブルは、このミスを原因とする(「制御プ
ログラムにミス シ社、事故機とは別種」共同通信2006年6月16日)。


297 :コンフォリア両国不買:2006/06/19(月) 22:25:32 ID:Tr0yrnoH
東急不動産、尋問を延期して証拠収集
原告本人の尋問は2005年12月22日に実施されるべきものであった。しか
し被告代理人・井口寛二弁護士の私事都合により、2006年2月8日に延期
された。
当事者尋問を延期させて被告がしたことは新証拠(乙第13号証)の収集
であった。母親の危篤を名目として原告本人の尋問を延期させ、その間
に揚げ足取りの証拠集めに精を出す。母親の危篤を駆け引きの具に使う
とは不孝の極みである。これほど卑劣なことを平然と行う弁護士が存在
するとは驚きである。こそこそ姑息な策を弄して、どれだけ威張って見
せようと人間の根本は軽薄である。
被告代理人のしたことは山口県光市の母子殺害事件の上告審弁論(2006
年3月14日)を欠席することで弁論を開けなくした弁護人の安田好弘、足
立修一弁護士と同じである。何れも手続きを先延ばしにし、時間稼ぎを
図る姑息で卑劣極まる手法である。裁判制度そのものを愚弄し否定する
ものである。弁護士も司法の大義に仕える一部であるのなら、弁護活動
の目的の第一は正義の実現と真実の解明である筈である。
安田好弘弁護士らの時間稼ぎに対し、本村洋さんら被害者遺族は「正当
な理由なく裁判を遅らせた」として、欠席した安田好弘、足立修一の両
弁護士が所属する第二東京弁護士会と広島弁護士会に処分請求書を送付
した(2006年3月15日)。請求書で遺族側は、上告審弁論への欠席が故意
の裁判遅延か正当な弁護なのか等の点について、各弁護士会が見解を示
し、早急な審査と懲戒処分をするよう求めている(「安田好弘弁護士ら
の処分を求める」日刊スポーツ2006年3月15日)。安田弁護士は記者会見
で「遺族が法廷にみえたのに無駄となり申し訳なかった」と謝罪を余儀
なくされた(「最高裁弁論に18日出廷 母子殺害で弁護士ら」共同通信2
006年4月17日)。


298 :コンフォリア両国不買:2006/06/20(火) 21:06:46 ID:3Oo7HvLY
渋谷再開発
渋谷再開発は借入金を一層増加させている。金利が上がれば、利払いが
増え収益に直接悪影響を及すことになる。アナリストからは「渋谷再開
発はまだ先の長い話で収支計画も不透明だ」と評されている(「東急電
鉄、成長戦略路線に影…ハンズ株売却」ZAKZAK 2004年9月28日)。負担
は東京急行電鉄の経営に重くのしかかり、実質的な収支はマイナス方向
に大きく揺れることになる。
「渋谷の巨大なショッピングセンターは、きらめく商品と芳醇な欲望に
すいよせられてあらゆる人間が集中し、いまでは街そのものがくさりか
けている」(中嶋博行『司法戦争』講談社文庫、2001年、652頁)。


299 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/06/20(火) 21:27:55 ID:7kZW4Dxb
ふぁs

300 :コンフォリア両国不買:2006/06/21(水) 22:38:48 ID:tGQ49k9w
東急不動産のマンションでガス漏れの恐れ
東急不動産が新築分譲したマンションでガス漏れによる引火の恐れがあ
ることが判明した。問題のマンションは(東京都江東区)で、ピーエス
三菱が施工した。東急不動産が新築分譲時に設置したシステムキッチン
がガス漏れを起こす可能性がある。
アルスのシステムキッチンはスライド式でガスコンロの真下に引き出し
型キャビネットが取り付けられたタイプである。アルスのシステムキッ
チンはサンウエーブ工業株式会社製、ガスコンロはリンナイ株式会社製
である。


301 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/06/24(土) 11:45:11 ID:1iYv7BUy
東急コミュニティーの姑息なメニュー化
東急コミュニティーは管理業務をメニュー化し、内容に応じて価格を3段
階に分ける(「東急コミュニティー、マンション管理費を透明に・業務
をメニュー化」日本経済新聞2006年6月17日)。東急コミュニティーの管
理委託費が高額過ぎるとの批判をかわすことが狙いと考えられる。実態
は仕様を落として価格を安くするだけの姑息な手法である。
高級プラン「アトラクト」は、コンシェルジュサービスを提供したり、
設備機器の保守点検回数を多くしたりする。標準が「コンフォート」で、
長期修繕計画や消防計画の作成等は別料金となる。「エクスペクト」は
理事会への担当者の出席回数を減らす等、自主管理を望む管理組合向け
とする。
標準プランでは長期修繕計画や消防計画の作成等が別料金となる点がポ
イントである。東急コミュニティーの標準的な既存仕様では長期修繕計
画や消防計画の作成は管理委託費に含まれていた。従って新たな標準メ
ニューはサービスダウンである。
他社管理会社では既存の東急コミュニティー仕様で数割安い価格で見積
もりを提示している。管理組合は騙されてはいけない。管理会社を東急
コミュニティーからリプレースすれば、仕様を落とすことなく値下げは
可能である。


302 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/06/24(土) 12:15:32 ID:???
そうなのか

303 :東急リバブル不買:2006/06/27(火) 22:11:51 ID:OfkzSGqf
そうなのです

304 :ランドール浅草不買:2006/06/30(金) 22:03:52 ID:OBh0bzze
「<耐震偽造>GS川崎大師の住民が賠償提訴 姉歯被告らに」毎日新聞2006年6月27日
「マンション住民、初の提訴=姉歯容疑者らに7億5000万円−東京地裁」時事通信2006年6月27日
「GS川崎大師住民が提訴 耐震強度偽装で初」共同通信2006年6月27日
「耐震偽装問題、マンション住民が初の損害賠償提訴へ」読売新聞2006年6月24日


305 :東急ハンズ不買:2006/07/01(土) 20:22:49 ID:mF1XeWq1
ポイントは、駐車場料金の価格設定と修繕積立金の意味、
そして、敷地の利用価値にあります。

駐車場料金の目安は、近隣駐車場との兼ね合いにあります。

ひらたく言えば、近隣駐車場よりも少しメリットが欲しいのです。

そして、修繕積立金は、大規模修繕工事に備えて準備するお金です。

これは単に消費するお金ではなく、将来のために投資するお金です。

きちんと修繕をされたマンションは、建物が長持ちします。

さらに、駐車場は敷地内にあります。

敷地はマンションの大切な財産です。

その財産を使って、毎月の駐車場料金を得ているわけです。

306 :東急ハンズ不買:2006/07/02(日) 12:55:10 ID:sFtcoNSh
原告、裁判の振り返りを行う。日本人は過去を振り返ることが不得手と軽蔑されてい
る。目の前にある問題を解決することにばかり目を奪われてしまう。都合の悪い事実はな
かったとこにする東急リバブル東急不動産はその際たるものであろう。

307 :東急リバブル不買:2006/07/04(火) 22:13:37 ID:0bOHy0gj
コンティンジェンシープランとして、発生時の行動手順をあらかじめ策定
 しておくことは重要なプロセスですが、予防策については、リスク評価後
 のリスクコントロールで行われます。


308 :ブランズ萱島不買:2006/07/05(水) 22:54:27 ID:RODWDteP
東京都港区のマンションのエレベーター死亡事故に関して、事故機の製造元であるシ
ンドラーエレベータは7月4日、エレベーター内に利用者が一時的に閉じ込められたト
ラブルが、2004年の1年間で320件起きていたことを明らかにした。大手5社の平均に
比べて約3倍の発生率になっているとみられる。


309 :東急ハンズ不買:2006/07/08(土) 15:22:39 ID:iKbTOtr4
東急不動産住宅事業本部・大島聡仁が原告宅に電話する。協議の日時を9月12日11時
から、場所を東急リバブル渋谷センター(渋谷東急プラザ)の六階会議室と一方的に指定
した。普通、協議の日時や場所については相手とあれこれ打ち合わせをしてから決定する
ものである。それが社会人同士の礼儀である。ほんの数分の手間をかけるだけで、物事は
ずっと円滑に動く。どうやら大島聡仁は礼儀作法を全く勉強していないか、あるいは居丈
高作戦を採用したようである。

310 :東急ハンズ不買:2006/07/09(日) 16:32:48 ID:4mxv954k
管理会社変更議案書文例
第一号議案 管理会社変更に関する件
 現在当マンションの管理を委託している、株式会社東急コミュニティーとの管理委託契
約の更新について、理事会及び住民集会にて検討を重ねた結果、東急コミュニティーとの
契約を解除し、「管理費会計の支出の軽減」及び「契約内容の適正化」、「サービス内容
の向上」等を目的として××株式会社に委託先を変更することを提案します。
 契約開始日は株式会社東急コミュニティーとの契約を平成○○年○月○日までとし、そ
の翌日に当たる、平成平成○○年○月1日より開始を予定しております。××株式会社の
会社概要等につきましては別添参考資料をご確認願います。


311 :ブランズ萱島不買:2006/07/10(月) 21:46:10 ID:D7449k7V
東急不動産の不誠実な姿勢
耐震強度偽装事件発覚後、デベロッパー各社は自社物件の構造再確認実
施を表明したが、東急不動産の姿勢は同業他社に比較して群を抜いて不
誠実である。ルポライターの泉あい氏はデベロッパー各社に質問状を送
付した。質問内容は以下の通りである。
1.偽造問題発覚後、貴社内で耐震構造の再確認はなさっていますか。
2.なさっているのでしたら、具体的にどの様な方法で行われているので
すか。
3.再確認の結果、問題点は見つかりましたか。あればどのようなことか
も教えてください。
4.問題点があった場合、貴社者内で具体的にどのように是正するのです
か。
これに対する東急不動産の回答は群を抜いて不誠実であった。回答内容
は以下の通りである。事実上の回答拒否に等しい。
1.再確認しています。
2.現時点ではお答えできません。
3.現時点ではお答えできません。
4.現時点ではお答えできません。


312 :ブランズ萱島不買:2006/07/12(水) 22:35:29 ID:wgK5byJx
夏野菜を取り入れた食事で涼しく体力アップ
目にも鮮やかな野菜が豊富な季節。栄養豊富な夏野菜を使ったおみそ汁
を冷蔵庫で冷やして食べたり、ミョウガを効かせて香りや歯触りのシャ
キシャキ感で食欲を増したり…。ちょっとした食材選びと一工夫で、の
どごしよく、栄養バランスの良い食事を摂るようにしましょう。また、
夏の体は塩分不足になりがちなので、水分を摂るときは塩分の補給も意
識してみてください。


313 :ブランズ萱島不買:2006/07/13(木) 14:46:27 ID:Cx/SVbM4
「(マテラッツィ選手が)シャツを引っ張るので私は欲しいなら試合後
に交換してやると言ったんだ。そうしたら彼はとても耐え難い言葉を口
にして、それを何度も繰り返した。言葉は暴力以上に激しいことがある。
私の非常に奥深いところに触れる言葉だった。」

「(侮辱の中身を言うのは)大変なことだ。母と姉にかかわる極めて個
人的な内容だし、非常に激しい言葉だ。一度耳にしたら逃げ出したくな
るような言葉だ。私は実際に逃げ出したが、二度、三度と耳にした。」

「何よりもまず自分は男だ。だから立ち向かった。もちろんやるべき行
為ではない。テレビで20億人、30億人の人たちが(決勝戦を)見て
いるわけだし、何百万もの子供たちが見つめているのだから。彼らに対
して自分は謝罪する。」

「(しかし)自分の行為を後悔するわけにはいかない。後悔すれば(マ
テラッツィ選手が)ああいう言葉を口にするのは正しかったということ
を意味してしまうからだ。それはできない。」

「(国際サッカー連盟に)言いたいことは、挑発がなければ、それに反
発する(暴力)行為も起こり得ないということだ。責められるべきは挑
発してくる人間だ。」

「わたしがやったことは許されない行為だ。しかし言いたいことは、本
当に責められるべき人間を罰する必要があるということだ。」
ジダンの主張通りに家族への暴言があったなら、侮辱的な発言は退場処
分に当たるため、ジダンばかりが悪者というわけにもいかなくなる。

2回聞き流して、3回目で我慢が出来なくなった
僕からしたらよく2回我慢したなって感じなんですけど・・・・・


314 :東急ハンズ不買:2006/07/15(土) 14:39:03 ID:/WfFYbc0
私が建築業界に入って間もない頃、親方に、
 「おい、ビス揉んどいてくれ」と言われ、
 立ち尽くしたまま両手いっぱいのビスを文字通り揉んでました(恥)
 手の油が何かの理由で必要なんだろうなと・・・

 親方や仲間に大笑いされ、会えばいまだに笑われます。


315 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/07/15(土) 16:22:34 ID:???
俺も騙されて離島買ってしまった












たぬきちに

316 :東急ハンズ不買:2006/07/16(日) 21:16:08 ID:ZESpo1cX
残念ですね

317 :東急ハンズ不買:2006/07/17(月) 14:15:07 ID:Lu/PW0RT
「インターネットの時代は大家が店子を選ぶのではなく、お客様がアパートを選んでいる」(山田毅志「土地とマネーの新常識」読売新聞2006年7月13日)。

318 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/07/17(月) 14:20:43 ID:kbpd4nD/
俺の友人も数十年まえ、不動産業者に騙され、東京の一等地を追われ
オーストラリアに移住したw
離島も買ったって。。

今だにハイソな家族をきどってコソいるのだが..

319 :ブランズ萱島不買:2006/07/18(火) 21:57:02 ID:SHRY5uiR
先日「植物の力」という本を読んで、植物に触れていないなぁと感じ
 サンスベリアというマイナスイオンを発生することで有名な観葉植物を
 購入しました。

320 :いぬ:2006/07/19(水) 21:40:44 ID:QrACcwqs
兵庫県播磨町の有限会社サンアップ。この会社で不動産かったらエライ目に合う。
アフター頼んだら、経営者は母親、宅建主任は娘と思いきや、モロヤンキーの弟を名乗る
男が因縁を付ける。ヤクザを語るが全くの嘘。噂ではペテン師。

321 :いぬ:2006/07/19(水) 21:42:42 ID:QrACcwqs
兵庫県播磨町のサンアップという不動産や。悪徳不動産。アフターサービス頼んだら
ヤクザがやって来て脅されるよ。

322 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/07/19(水) 23:26:48 ID:qj+tu+gC
いまどきやーコーナンか警察よんだら一発だぞ。

323 :ブランズ萱島不買:2006/07/20(木) 22:21:51 ID:FvbZ5lG1
マルチキャストのパケットは、ユニキャストと同様にTTL によってパケッ
  トがネットワーク上にどのくらい存在できるかの生存可能時間を決めること
  ができる。TTL は、ルータを通過するごとに最初に設定された値から1 ずつ
  減らされていく。この値が0 になるとそのパケットは転送されない。


324 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/07/20(木) 22:43:51 ID:a44e/lrq
時代の最前線でゲームを創造してきたスーパークリエイターが
それぞれの気持ちを強く語った歴史的なインタビュー映像。
「暴力、破壊、戦争」現代のゲームが抱える問題
その問いに、クリエイターたちは答えを放つ・・・

(小島)メタルギアは、戦争を肯定するゲームではない
(西角)敵を、宇宙人にしたのには理由がある
(岩谷)パックマンは、モンスターを食べ殺してるわけじゃないんですよ
(宮本)マリオが面白いと感じるのは、自分の体の経験と照らし合わせているから
(浜村)人の心とか感情を揺さぶるものがないと、ゲーム業界は終わる
(堀井)ドラクエって、モンスターを殺すゲームではないんです

<出演者>
小島 秀夫 (メタルギアソリッドシリーズ)
西角 友宏 (スペースインベーダー)
岩谷 徹 (パックマン、リッジレーサー)
宮本 茂 (任天堂 代表取締役専務・情報開発本部長)
浜村 弘一 (週刊ファミ通 エンターブレイン代表取締役社長)
堀井 雄二 (ドラゴンクエストシリーズ)

ゲームの中の戦争 (part1)
http://www.youtube.com/watch?v=SpPBaQcWu0M
ゲームの中の戦争 (part2)
http://www.youtube.com/watch?v=k4xvJ3OJpmo
ゲームの中の戦争 (part3)
http://www.youtube.com/watch?v=gmMVI9G66CY
ゲームの中の戦争 (part4)
http://www.youtube.com/watch?v=Idyyy48zQeY
ゲームの中の戦争 (part5)
http://www.youtube.com/watch?v=sPzPk9JujI4
ゲームの中の戦争 (part6)
http://www.youtube.com/watch?v=NTSDeQp0n_4

325 :東急ハンズ不買:2006/07/21(金) 22:57:15 ID:paDBm7YP
305 名前:ヒッキー・大学5年生・ホモ・実家パラサイト・秋葉原が庭 :2006/07/19(水) 23:43:55
ただでさえホームの短い東急大井町線九品仏駅を
深夜にショベルカーで破壊して更にホームを短くするドラミ

306 名前:東急ハンズ不買 :2006/07/21(金) 22:55:03
東急リバブル東陽町営業所を放火する


326 :東急ハンズ不買:2006/07/22(土) 18:04:11 ID:JLmx0eZ3
子ども達が夏休みに入りました。(^^)

 今日からまた騒がしい日々が続くと妻はうんざりしたご様子です。
 なかなか梅雨が明けませんね。ここ数日、ジメジメとした日が続いていま
 す。


327 :グランクレール美しが丘不買:2006/07/23(日) 22:03:35 ID:b5rzmKmU
> CSMA/CDの限界
> パケットが多すぎると、なかなか出せない――――ネットワークの限界
> パッケトが多すぎると、遅延が大きい
> FA制御系への応用への問題点
> バックオフ―――リトライの回数が増える毎に待ち時間が増える
> 混み合うと極端に遅くなることがある


328 :ブランズ萱島不買:2006/07/24(月) 22:10:29 ID:erhv6JpT
「ごみ拾いで人間磨く」読売新聞長崎版
林田力選手(3年)は「練習で朝夕、休日に大声を出して迷惑をかけて
いるので、ゴミを拾うことで少しでも地域に貢献したい」と言う。
きっかけは5年前。高校からグラウンドに通じる道にゴミを捨てた西高
の生徒がいた。
もちろん、部員にゴミを捨てる者はいなかった。だが、「いつも走って
いる道。同じ西高生として拾おう」と考えた部員たちは、ゴミを見つけ
ては、足を止めて拾う取り組みを始めた。
今の部員の中には入部当初、「なぜ拾わなければならないのか」と戸惑
う選手もいた。しかし、今では、熊谷将希主将(3年)が「いつもの道
にゴミが落ちていたら嫌な気持ちになる」と言うほど。多い時にはゴミ
袋がいっぱいになるという。
「ゴミを拾うようになって、練習できつい時も粘り強さが出て、自分の
力で乗り越えていこうとする姿勢が見られるようになった」と藤原監督
は話す。


329 :ブランズ萱島不買:2006/07/26(水) 21:11:13 ID:7vxy/roh
> ハミングコードチェック (Hamming code check):コンピュータ内部の回路間や
> ,通信回線を使ったコンピュータ同士のデータ通信において,データの誤り(エ
> ラー)を検出する手法の一つ。誤りを検出するだけでなく,正しい値に訂正する
> こともできる。1950 年にアメリカのベル研究所の Hamming 氏によって考案され
> た。本来のデータに,データから演算によって割り出したチェック用のデータ(
> ハミングコード)を付加して転送する。広く普及しているパリティチェックは,
> ハミングコードチェックの特殊な場合にあたる。RAID-2 の誤り訂正符号に採用
> されている。


330 :季美の森不買:2006/07/27(木) 11:32:52 ID:9m5mgjOm
認証精度は、本人が登録した人物であると認識する【同定精度】と、
 本人を他人と区別して認識する【識別精度】の両面で表します。


 【同定精度】は、本人拒否率(FRR:False Rejection Rate)
 登録した本人を誤って拒否してしまうエラーの発生率

 【識別精度】は、他人受理率(FAR:False Acceptance Rate)
 他人を誤って受け入れてしまうエラーの発生率


331 :グランクレール美しが丘不買:2006/07/28(金) 22:44:01 ID:hBY7Zv4e
> 内部設計
> ソフトウェアの開発工程の1つで設計フェイズのうち、外部設
> 計で作成された仕様に基づいて、ソフトウェア内部のアーキテ
> クチャ、データ処理や管理の方法、アルゴリズムなどを設計す
> ること。詳細設計ともいう。


332 :グランクレール美しが丘不買:2006/07/29(土) 10:20:14 ID:Gsp69RYi
> アプリケーションサーバー
> 3階層システムにおいて、業務処理ロジック部分に相当するアプリケーション
> プログラムを開発したり、そのプログラムを実行するうえで必要な通信機能や
> 負荷分散機能を提供するソフトウェアのカテゴリを指す用語。


333 :シーサイドコート鎌倉若宮大路不買:2006/07/30(日) 10:19:06 ID:7aDjZiJe
告白できるっていう自信がありました。
勇気をもらえた気がします。
いつもより、丁寧に髪をセットして、一番お気に入りのブラウスを着て、大学に
むかいました。
駅前のバス停で、いつものように彼が待っていました。
偶然、他には誰も待っていませんでした。
今しか無いと思いました。


334 :季美の森不買:2006/07/31(月) 23:33:02 ID:CET3KapC
代表的なルータとして、Ciscoのルータがありますが
 Ciscoのルータでパケットフィルタリングを行うには、
 アクセスリストを設定し、インタフェースに設定することで、
 パケットの破棄や通過を行います。

 家庭用のブロードバンドルータでもパケットフィルタリングの設定が
 できるものはけっこうありますので、チェックしてみると良いでしょう。


335 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/08/01(火) 20:23:57 ID:HR8LeiqP
岐阜県では、スーパージュニアのほか、秋季、春季大会で好成績を残し
た高校も強化校に指定。後藤が直接出向いたり、県のスポーツ科学ト
レーニングセンターで筋トレ指導したりしてきた。岐阜城北の活躍は、
こうした様々な強化策の成果と受け止められた。
 「『おれたちでも甲子園に行けるし、勝てる』と、県内選手にとって
励みになったはず」。同センター強化課の林田力(45)は言う。
「〈甲子園を夢見て5〉 「スーパージュニア」県が育成」朝日新聞200
6年07月28日


336 :シーサイドコート鎌倉若宮大路不買:2006/08/05(土) 14:42:58 ID:IVyBcN/O
パソコンだけでなく、例えばケータイでも OS があります。
 NTTドコモのケータイでは、富士通や三菱電機は Symbian OS を
 NEC やパナソニックでは、Linux を搭載して、
 OS 上で様々なアプリケーションを動かしています。


337 :シーサイドコート鎌倉若宮大路不買:2006/08/06(日) 22:16:00 ID:9F8DqgHX
バイオメトリクス とは。。。

  バイオメトリクスによる認証とは、指紋、掌紋、顔型、虹彩、声紋、
  筆跡などを使って個人を認証することです。

  人間の身体的特長や特性を利用して認証を行うため、なりすましに対し
  て非常に優れた防御能力を持つ本人認証技術といえます。


338 :ライネスハイム荏田不買:2006/08/09(水) 23:40:26 ID:MVLizlDu
相模湾沿岸ではここ数年、「光化学スモッグ注意報」が発
令されるようになった。「何をバカな」と日中に自転車で海岸を10kmばかり走れば、
確かにのどから肺にかけて、奇妙な息苦しさを感じる。そこでネットで「光化学ス
モッグ」を検索してみたのだが、なんと自治体の光化学スモッグ注意報関連ページ
がたくさん見つかるではないか。


339 :ライネスハイム荏田不買:2006/08/12(土) 18:16:30 ID:Yqf+AlAn
 一体なぜ、今ごろになって「光化学スモッグ注意報」などという1970年代の亡霊
がよみがえったのか。調べてみると、光化学スモッグは窒素酸化物の排出規制によ
っていったんは減ったものの、1985年以降は横ばい、さらには増加傾向になってい
るのだという。技術は進み、個々の自動車や産業機器からの排出量は減っているも
のの、それ以上に機器が増えているのだった。


340 :ブランズガーデン江戸川台不買:2006/08/13(日) 23:05:09 ID:/r53AGYX
東急コミュニティー、契約期間を契約書締結日以前にする
東急コミュニティーは管理委託契約の契約期間を契約書締結日以前にし
た。東京東支店(後藤泰弘支店長:当時)で、管理業務主任者は益岡正
浩である。契約が締結される前から管理委託契約が始まっていたとし、
管理組合は管理委託費を払わなければならないとする。契約書締結日は2
004年12月1日だが、契約の有効期間は2004年9月2日からとする(21条)。


341 :ブランズガーデン江戸川台不買:2006/08/14(月) 23:31:12 ID:4A5vWXd5
パロマ工業元従業員が不正改造を証言
一酸化炭素(CO)中毒事故が相次いだパロマ工業製品に関し、パロマ
の複数の元社員が読売新聞の取材に対し、安全装置が機能しないように
する不正改造を行っていたと証言した(「パロマ不正改造、元社員「何
度もやった」」読売新聞2006年8月11日)。
元社員は「先輩に教えられ、何度もやった」と話しており、不正改造が
パロマ内部で日常的に行われていた可能性が浮上してきた。既に修理を
行う系列の「パロマサービスショップ」の従業員も不正改造を行ってい
たと証言している(「<パロマ事故>安全装置「配線短絡」改造を証言
 複数関係者」毎日新聞2006年8月10日)。
不正改造は安全装置等を制御する装置(コントロールボックス)の電気
配線を付け替えるもので、排気ファンが停止してもガスが供給されるよ
うになる。このため、電源コードがコンセントから外れるなどしてファ
ンが止まるとCOが充満して事故につながる。


342 :ブランズガーデン江戸川台不買:2006/08/17(木) 22:09:03 ID:Enp3trlO
東急電鉄はJR東日本と仲が悪い。JR東日本が東急線乗換駅を横浜線快速
を通過させていた理由に不仲を挙げる説がある。菊名駅は東急東横線、
長津田駅は東急田園都市線と接続するが、共に快速通過駅であった。
東急の大人気ない嫌がらせを物語る噂もある。地下鉄半蔵門線が三越前
止まりだった時代、沿線住民の東急百貨店離れを恐れた東急では、田園
都市線のアナウンスで「間もなく、渋谷・半蔵門線方面行きの電車が参
ります」と言っていたとする。
東急田園都市線二子新地駅は1977年(昭和52年)12月16日以前は二子新
地前駅と称していた。東急の車掌の発音が下品で、アナウンスが「双子
死んじまえ」に聞こえてしまうために改名したとする説がある。


343 :シーサイドコート鎌倉若宮大路不買:2006/08/18(金) 23:57:43 ID:kpdGZEdT
私も全く同じで悩んでいます。このマンションは本当に魅力的ですがリスクもかなり大き
い・・・。せめて不動産会社が東急不動産でなければ地震などのリスクがあったとしても
買おうとするのですが・・・。
東急不買運動などのホームページをみて不安なのですが、ただでさえ地震など危険なのに
建物自体本当に大丈夫なのでしょうか・・・。住宅性能評価書を取得予定ですがそれって
本当に信頼できるものなのでしょうか?どなたかお詳しい方いらっしゃいましたら教えて
いただけませんか?


344 :渋谷南東急ビル不買:2006/08/19(土) 14:00:44 ID:oBg+jz30
東急不動産のダイエー支援に酷評
東急不動産は一時期、ダイエーの再建スポンサーとして名前が挙げられたが、酷評されて
いる。「東急不動産もお笑いだ。ブランド価値の高い東急沿線の不動産をあれほど持って
いながら、いつまでたっても二流、三流不動産会社でしかない。ダイエーを手に入れて何
がこの会社にメリットがあるというのか?」(「ダイエーなんていらないと思う人の数
(08 ニュース辛口診断)」I will work it out 2004年10月12日)。
丸紅がダイエーの再建スポンサーに名乗り出ていた時、東急不動産をパートナーとしてい
た。しかし産業再生機構の一次入札に際し、丸紅が店舗運営・不動産管理面の連帯企業に
選定したのは三菱地所であった(「ダイエー再建、10前後の企業・グループ応札」読売新
聞2004年12月8日)。


345 :渋谷南東急ビル不買:2006/08/20(日) 15:09:20 ID:Yy1Go4Rj
H.323 は、テレビ電話などの実装に利用される、ネットワーク上で音
  声・動画を1対1で送受信するために音声、映像方式、データ圧縮伸長方式な
  どを定めたプロトコルである。

346 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/08/20(日) 22:49:21 ID:qbMvHEZu
悪徳業者や不良製品、苦情データ巡り綱引き・内閣府と経産省
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20060820AT3S1800M19082006.html

悪徳セールスや不良製品に関する消費者の苦情情報を巡り、内閣府と経済産業省が綱引きをしている。
経産省は内閣府の外郭団体の国民生活センターが管理する苦情データベースにオンライン接続して、
悪徳業者の取り締まりやパロマ(名古屋市)の瞬間湯沸かし器のような製品事故の予防にも役立てたい考え。

だが内閣府は情報漏洩(ろうえい)を懸念し、開示の拡大には消極的だ。


347 :ブランズガーデン江戸川台不買:2006/08/21(月) 22:49:07 ID:+6whcUG5
悪徳業者情報は公表すべき

348 :TOKYU REIT表参道スクエア不買:2006/08/22(火) 21:13:10 ID:QY0XerSf
東急リアル・エステート投資法人の詭弁
東急リアル・エステート投資法人は開示情報で詭弁を弄する。開示情報
で保有物件について「賃料減額に応じ、代わりに10年間の定期借家契約
とする」と説明する。驚くべきことに、これにより「物件の資産価値は
向上いたしました」と結論付ける(東急リアル・エステート投資法人
「資産の譲渡に関するお知らせ(横浜山下町ビル(バーニーズニュー
ヨーク横浜店))」2006年3月29日)。低家賃の長期契約を締結すること
で資産価値が向上するとは詭弁である。予測される賃料収入が減額され
れば、収益還元法で評価するならば物件の鑑定価格は下がる筈である。
株と比較したREITの良さは投資対象の収益(業績)予想の安定性・透明
性にある。しかし投資家を欺くような真似が横行しているのが現実であ
る。分配金額を会計操作で意図的に運用会社に都合よく増減させたり、
各期の特殊要因を隠し立てする(あるいは、あえて分かりにくくしてお
く)、ご都合主義の鑑定評価を公表する。誠実な情報開示がなされない
なら、正しい投資判断を下すことはできない。


349 :ビーコンヒルプラザ(イトーヨーカドー能見台店)不買:2006/08/22(火) 22:20:15 ID:QY0XerSf
349

350 :レキシントン青山不買:2006/08/23(水) 20:43:18 ID:f8K8EPkq
鉄道に関しては、「鞄をドアに挟まれたまま電車が走行した」(40代/男性)、
「電車の自動ドアの戸袋に指を引き込まれ、怪我をした」(50代/男性)、「降車
時に足を滑らせ、電車とホームの間にはさまれた」(50代/男性)など、多くの声
が寄せられた。
連続調査No.36「公共交通機関への不安」/SAFETY JAPAN [調査]/日経BP社


351 :レキシントン青山不買:2006/08/24(木) 21:53:38 ID:gI0htJXU
株主構成から見た東急電鉄の沿線住民軽視
東急電鉄の沿線住民軽視は株主構成からも裏付けられる。東京急行電鉄
の個人株主比率は約26%と大手私鉄で最も低い水準にある(「大手私鉄の
安定株主施策」産経新聞2006年8月24日)。一方、海外の機関投資家の保
有率が21%を超える。一般に私鉄では沿線に住む個人株主を代表的な安定
株主と捉える傾向がある。沿線住民あっての電鉄会社であるにもかかわ
らず、沿線住民を無視して開発を進める東急電鉄の体質がうかがえる。


352 :レキシントン青山不買:2006/08/26(土) 21:29:54 ID:ykQ3vm1Y
長男(9歳)が夏カゼをひきました。

私とプールに行きたがるのですが、回復しないと行かれません。

残り少ない夏休みにチャンスがあることを祈っています。

ところで、宿題は終わったのかな?


353 :TOKYU REIT蒲田ビル不借:2006/08/28(月) 21:52:39 ID:HFxN2uyR
沖縄のケラマ諸島に、ダイビングに行ってきました。
  ケラマの海は、大変良かったです。
  台風の影響も受けずに、しっかりと合計8ダイブ。
  透明度も30M以上。
  魚もホント沢山いて、完全に、現実世界から離れて、リフレッシュ出来ました。


354 :渋谷南東急ビル不買:2006/08/30(水) 10:02:03 ID:kO/exeGE
1510  戦隊ナノレンジャー   2006/08/29(Tue) 23:16
東急建設ヤバイょ!山田豊彦社長に連絡だ!まずは、資産資材の不正処分を知ってるのか?
1511  名無しさん   2006/08/30(Wed) 00:03
社長も不正のグルです


355 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/08/30(水) 14:00:02 ID:psOfqtUW
【社内編】女がヤリたくなる心理学
http://academy4.2ch.net/test/read.cgi/psycho/1109246745/


356 :渋谷南東急ビル不買:2006/09/01(金) 22:36:55 ID:PZbaA9ig
東急不動産関与の土気東区画整理事業に自然破壊批判
東急不動産が関与する千葉市土気東土地区画整理事業が自然破壊と批判されている。東急不
動産は土気東土地区画整理組合の業務代行者である(東急不動産株式会社「あすみが丘東 C
O−Story」2002年9月12日)。尚、東急不動産が千葉市緑区土気地区で開発したチバ
リーヒルズ(ワンハンドレッドヒルズ)はさっぱり売れず、空き家ばかりが並ぶ。
土気東区画整理事業により約85ヘクタールの事業区域の86%の地形が改変され、開発前に全
体の約41%を占めていた森林植生のうち、事業後も残る部分は僅か10分の1という大規模な自
然改変が行われる。開発される地域は、村田川と鹿島川の源流最奥部にあたり、印旛沼を経
て千葉市民に飲料水をもたらす水源林として守られてきた極めて重要な場所である。
沼田眞・日本自然保護協会長は「典型的な自然破壊」と評し、計画変更の検討を求めた。
「造成図面や緑化計画図面などを見ると、この貴重な自然のうちで保存されるのは斜面林の
一部と神社のまわりのきわめて少ない範囲で、緑地全体の九割以上が改変される」(「「昭
和の森」調整池問題 県立中央博物館の中村俊彦氏に聞く」朝日新聞1997年8月30日)。
千葉県自然観察指導員協議会(高野史郎会長)は土気東区画整理事業に反対する見解をまと
めた。「森林植生の八九・五%を改変するという大規模な住宅計画が、これからの千葉市に
本当に必要なのだろうか」と疑問を投げ掛けている(「「自然犠牲に」 自然観察指導員協、
反対」朝日新聞1997年9月25日)。


357 :渋谷南東急ビル不買:2006/09/02(土) 16:43:46 ID:6g6GXPeD
ラップ口座とは、セパレートリー・マネージド・アカウント(SMA)と呼
ばれるもので、金融機関が個人顧客と投資顧問契約を結び、投資家が示したお
おまかな運用方針に沿って金融機関が日々運用する口座を意味します。一般の
株取引などでは、手数料は売買ごとに発生しますが、ラップ口座の場合、投資
家から預かっている運用資産残高や運用実績に応じて決定されます。なお、ラ
ップ口座の「ラップ」とは「包む」という意味の英語です。よってラップ口座
とは、資産運用に関するあらゆるサービスを包括した口座・サービスと考えて
もよいと思われます。


358 :TOKYU REIT蒲田ビル不借:2006/09/06(水) 21:35:15 ID:pi8U6c3Q
大潮、小潮などの潮のみちひきは、月や太陽の引力によって引き起こされる。満
月や新月のころに、月と地球と太陽が直線的に並ぶために、引力が最大になって大
潮になる。その引力がプレート(岩盤)を引っ張り、地震の引き金になることがあ
るとすれば、警戒しなくてはならないのは月齢0の新月や月齢15の満月のころだ。


359 :渋谷南東急ビル不買:2006/09/09(土) 17:51:17 ID:U4kOwjVr
It was the happiest moment of my life.
今日の言葉は,映画『FORREST GUMP』の台詞から
 ぼくの人生で,いちばん幸せな瞬間だった。


360 :損な貴方に・・・:2006/09/09(土) 22:11:40 ID:aiMyLa39
#ギャルズ

361 : ◆HF.nnfdayA :2006/09/09(土) 22:12:32 ID:???
ではではぁ〜。

362 :渋谷南東急ビル不買:2006/09/12(火) 22:18:10 ID:I3pIvBHv
> 夏バテには酢が効くと聞いたことがあります。
> 私は毎晩もろみ酢を飲んでいます。飲むと寝起きがよくなります。
>「沖縄琉球 黒麹 もろみ酢」が飲みやすいです。


363 :渋谷南東急ビル不買:2006/09/15(金) 21:52:36 ID:A4szq+Ks
 昨日、今日と涼しい気候が続いています。
 こうしてだんだんと秋になっていくんだなぁとつい思ってしまいます。

364 :渋谷南東急ビル不買:2006/09/16(土) 14:35:20 ID:Yx8o7BK9
マイホームを購入するという一大イベントの中でも、
 大工さんの仕事が目の当たりにできる方は、そう多くはないだろう。
 マンションや完成済みの戸建て住宅の現地で大工さんと出会う事は
 まずないだろう。


365 :東急不買:2006/09/17(日) 17:25:25 ID:Mfum38Xr
東急ハンズ、レジ業務を他社に委託
東急ハンズはレジ業務を他社に委託する。東急ハンズは東急ハンズららぽーと豊洲店のレジ
業務を株式会社コマーシャルサービスシステム・ジャパン(千葉市花見川区)に請け負わせ
ている。コマーシャルサービスシステム・ジャパンは「急募!!オープニングスタッフ」と題
する求人チラシを豊洲近隣住宅に配布した(2006年9月15日)。チラシには「当社は東急ハン
ズ様よりレジ業務を請負契約しております」とある。東急ハンズららぽーと豊洲店のレジ係
は東急ハンズが雇用した人間ではないことになる。
コマーシャルサービスシステム・ジャパンのWebサイトでは自社を派遣会社と定義する。「私
ども株式会社コマーシャルサービスシステム・ジャパン(略称CSS・ジャパン)は、米国発の
サービス産業を側面からサポートする 日本初の『未来型人材派遣会社』です」。会社概要で
も「棚卸スタッフの派遣」「商品陳列作業スタッフの派遣」「軽作業スタッフの派遣」を業
務に挙げる。何れも派遣である。
実際は労働者派遣であるのに契約上、請負という形式をとったものを偽装請負(違法派遣)
と呼ぶ。これは職業安定法、労働基準法等に違反する。労働者派遣法は労働者保護について
規定するため、悪質な業者は労働者派遣法の適用を逃れる目的で偽装請負を行う。偽装請負
は違法な労働関係であるために労働者保護に欠け、使用者の責任が曖昧になって大きな弊害
が生じている。


366 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/09/17(日) 17:47:39 ID:???
【盗撮】近所の32歳と14歳の爆乳母娘を観察(画像あり)【尾行】
http://game9.2ch.net/test/read.cgi/tanka/1157611729/

367 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/09/17(日) 22:14:41 ID:kQdZOZFW
携帯でお金かせご☆


ハッピーメール↓
http://www.happymail.co.jp/?af1998611
ワクワクメール↓
http://550909.com/?f2676237
ピュアスタイル↓
http://pure-style.cc/?af353786
ウキウキメール↓
http://1107.cc/?af3377393
★Jメール★↓
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※登録の際に電話認証があります。コンピュータ相手ですからしゃべる必要はないですし、二重登録防止のためです。
迷惑メールが送られることもありません!!

368 :東急不買:2006/09/18(月) 18:05:30 ID:9wVKwxqe
今年はペルーへ行ってきます。ナスカの地上絵やマチュピチュなど
 メジャーどころを回ってきて、来週の月曜日に帰国予定です。


369 :TOKYU REIT蒲田ビル不借:2006/09/19(火) 21:32:11 ID:zmPupYgS
吉川三国志:
 中国の歴史書「三国志」。それを分かりやすく小説にした
 「通俗三国志」「三国志演義」に、著者の解釈や創意を加
 えて書かれた。日本では卑弥呼の時代の、中国での治乱興
 亡や人間模様の壮大な描写がされるお馴染みの小説。

370 :TOKYU REIT蒲田ビル不借:2006/09/21(木) 22:08:22 ID:bQIQ15zi
台風一過で、このところ抜けるような青空ですね。

涼しくなって、
ヒトが行動しやすい気候になると、
物件も動き始めます。

じっと観察していると、
数年前に売れたはずの見覚えのある物件が
また出てくるかもしれません。
手元に懐かしめの資料が、
残ってたりします(笑


371 :東急不買:2006/09/23(土) 17:06:35 ID:NJi+PxMI
マンションには、とてもたくさんの個別課題があります。

それぞれに対応策が求められますが、ひとつずつ知識として
得ていくのは大変です。

しかし、管理組合に実力が付いてくれば、どんなに新しい課題が
発生しても大丈夫です。

その時、みんなで検討すれば必ず解決できるからです。


372 :東急不買:2006/09/24(日) 18:20:59 ID:icN9AIDk
住まいの購入は、資産価値の先行きだけでは考えられるものではなく、
 家族の状況、これからの人生全体から考えるべきもので、
 いつ買うべきなのか、今なのか、まだいいのかを見極めて判断して下さい。
 これは、金利動向や社会状況などにも同じことが言えます。


373 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/09/24(日) 19:52:24 ID:r8IFUNsr
離島購入か・・・

374 :TOKYU REIT蒲田ビル不借:2006/09/25(月) 21:41:33 ID:q1V5bXwl
自然が織り成す大胆な変化、そして人が紡ぎ出してきた数々の芸術…。さて、美に対する探求心も一層深まるこれからの季節、どこに出かけましょうか。

375 :サウステラス横浜杉田反対:2006/09/28(木) 22:13:54 ID:9CSq6IjM
PKI とは。。。

  Public Key Infrastructureの略です。
  公開かぎ暗号技術を使った公開かぎ証明書(電子証明書)を中心とした
  社会基盤のことをいいます。


376 :サウステラス横浜杉田反対:2006/10/01(日) 13:39:29 ID:rx4cF9Hv
399 名前:名無しちゃん…電波届いた? :2006/10/01(日) 13:38:41
『ハリーポッターと東急リバブル東急不動産不意運動』を執筆する。

377 :東急不買:2006/10/05(木) 11:44:36 ID:6hTOX5QJ
リエントラント(再入可能)

「複数の処理要求が互いに干渉することなく、同時に処理できる
ようにしたサブルーチンもしくは、モジュールのこと」

リエントラントは、一般的には、
「リユーザブルな設計を改良したもの」

考えてもよろしいでしょう。


378 :サウステラス横浜杉田反対:2006/10/07(土) 18:31:03 ID:8HE43RV+
物納手続き関係書類の補正
 物納手続き関係書類の記載に不備があった場合、及び未提出書類があ
 った場合には、税務署長は記載の訂正及び書類の提出を請求します。
 この場合、通知を受けた日の翌日から20日以内に書類の記載の訂正及
 び書類の提出をしないと、物納申請を取り下げたものとみなされます。


379 :東急不動産反対運動:2006/10/09(月) 16:36:36 ID:/CmNn2Bf
クオリア神南フラッツ反対
ブランズ宮崎台オンザテラス反対
ブランズ本郷台反対
五島慶太批判


380 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/10/13(金) 22:20:38 ID:vbPQv8bt
突然ですが ホームページの見方がわからないらしい http://www.assist-home.comhttp://amuze.jp/hp/index.phtml?pid=japgap の内容を
暇な方がいらしゃいましたら ご連絡ください

381 :東急不動産反対運動:2006/10/14(土) 15:25:03 ID:bs4GV5ho
<ISMS(情報セキュリティマネジメントシステム)>
個別の問題毎の技術対策の他に、組織のマネジメントとして、自ら
のリスクアセスメントにより必要なセキュリティレベルを決め、プ
ランを持ち、資源配分して、システムを運用することである。


382 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/10/16(月) 21:32:52 ID:pUdxc8L4
林田力、宝くじで3億円!
林田力が1等前後賞あわせて3億円を手に入れた。
「まさか当たるなんて夢にも思いませんでした。震えが止まりません」林田力は興奮
さめやらない様子で語った。
しかし、「使い道はどうしますか?」との質問に対しては声を詰まらせた。「実は
…」1分程の沈黙を切り裂き、林田力はさらにこう続けた。「もし3億円当たったら、
指名手配ゲームをするって約束しちゃったんです。捕まえられたら3億円全部あげるっ
て…。怖いんです!冗談ですませてくれる相手じゃないんです!助けて!!」と。ど
うやら追われる立場になってしまったようだ。「まるでチャンピオンですね」とジ
ョークを言ったつもりだったN記者は、音速で林田力に息の根を止められた。それっき
り林田力の消息は不明である。


383 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/10/18(水) 22:10:33 ID:QUYhvjr+
東急の元社員ですが
47 名前:東急建設元社員 投稿日: 2006/09/26(火) 12:59:46
極悪です東急建設そして困った事に麻痺していて悪行の何も自分ら当り前の
様になってしまって分かってません社員同志奇妙な社風の会社です今思えば。


384 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/10/22(日) 00:00:38 ID:ndMlwQOH
東急不動産物件構造設計者は無資格(アトラス設計・渡辺朋幸)
東急不動産の新築マンションは建築士資格を保有していない無資格者が構造設計(構造計算)を行った。問題の物件は東急不動産の「アルス」(江東区東陽一丁目、2003年9月竣工)である。
構造計算はアトラス設計(渋谷区富ヶ谷)の渡辺朋幸代表が行った。渡辺朋幸代表は一級建築士資格を有していない。
アルスの施工はピーエス三菱である。元請け設計は株式会社SHOW建築設計事務所(東京都文京区、一級建築士・武内久)である。アルスでは実物と竣工図が相違する等、問題が続出している。
建築工事施工結果報告書
建築工事施工結果報告書の構造設計者欄に有限会社アトラス設計の渡辺朋幸と明記されている。無資格者が構造設計を行った動かぬ証拠である。
この建築工事施工結果報告書は建築確認を下ろしたイーホームズに提出された。イーホームズは2003年9月4日に受け付けた。
工事監理者:(株)SHOW建築設計事務所 竹内久一級建築士
工事施工者:株式会社ピーエス三菱東京支店 常務取締役支店長中村純雄
建築主:東急不動産株式会社 取締役社長植木正威
設計者:竹内久 (株)SHOW建築設計事務所
構造設計者:渡辺朋幸 (有)アトラス設計
現場代理人(所長):山下洋史
品質管理責任者:なし
建築確認番号:eHo第A-289号(平成14年8月12日)
変更確認番号:eHo第A-289変号(平成14年12月3日)、eHo第A-289変2号(平成15年2月21日)


385 :東急不買:2006/10/23(月) 23:23:43 ID:CebechCo
東急不動産はヒューザー以下
アトラス設計の渡辺朋幸代表のような一級建築士資格を持たない無資格の人間が構造設計を
行うことは重大な問題がある。構造設計は人命に関わる設計分野である。イーホームズ藤田
東吾社長の言葉を借りれば構造という命に関わる設計分野を無資格の渡辺氏が行うことは決
して誉められることではない。無資格の渡辺氏に構造設計させる元請け設計の昇建築設計事
務所や建築主の東急不動産も誉められるものではない。むしろ東急不動産のマンションに対
する信用を貶める事実である。
確かに建築確認制度は一人の設計者が意匠も構造も設備も担当することを想定して制度設計
された。しかし分業化されているのが現状である。意匠の専門家には構造計算をチェックの
ノウハウがないことが多い。意匠専門の一級建築士・井本雄司氏は「計算内容までは見な
い」と言う(「耐震偽造 1級建築士、その実態 分業進み収入格差」毎日新聞2005年12月7
日)。
施工結果報告書において設計者欄とは別に構造設計者欄を設けているのも分業の実情を反映
したものである。人命に関わる構造設計の重要性に鑑み、構造設計者を明確にすることを求
めている。それ故、姉歯秀次元一級建築士がそうであったように、構造設計を下請けする場
合も資格ある一級建築士が担当することが基本である。経済設計を追及したヒューザーや木
村建設でさえ、下請けの構造設計者には一級建築士を起用しました。無資格者を使って安く
上げようとまでは考えなかった。即ち東急不動産はヒューザー以下のデベロッパーである。


386 :東急不買:2006/10/25(水) 21:12:09 ID:aY2/0J5M
◆◆ここまでの登場人物 (2006年10月20日1900現在)◆◆

藤田東吾 イーホームズ社長。本日首相官邸に直訴。
田村直久・水落光男 (株)田村水落設計代表。アパマンションやホテルの構造設計を一手に行なう
元谷外志雄 アパグループ代表。小松基地金沢友の会会長。<安晋会>副会長。石川県出身
元谷芙美子 アパホテルグループ社長。福井県出身
渡辺朋幸 アトラス設計事務所代表取締役。無資格者
佐藤雅彦 藤光建設株式会社代表取締役。「エグゼプリュート大師駅前」のデベロッパー
林田力 無資格者渡辺朋幸が構造設計した東急不動産物件「アルス東陽町」購入者

北側一雄 前国土交通大臣、現公明党幹事長
佐藤信秋 国土交通省住宅局事務次官
山本繁太郎 国土交通省住宅局長
小川冨吉 国土交通省住宅局建築指導課課長
田中政幸 国土交通省住宅局建築指導課課長補佐
倉形紳一郎 川崎市まちづくり局指導部建築審査課長

安倍晋三 内閣総理大臣、自由民主党総裁
飯塚洋 安部晋三政策秘書。ヒューザー口利き疑惑

吉村文吾 AIGグループ(AIU保険会社・アリコジャパン)会長。<安晋会>会長
杉山敏隆 ゴールネット(株)会長。<安晋会>代表
野口英昭 エイチ・エス証券副社長、ライブドア元幹部。<安晋会>理事。1月沖縄で変死

斎賀孝治 朝日新聞社会部耐震偽装担当デスク。2月急性心不全?で死亡。
きっこ
勝谷誠彦
おまいら


387 :東急不買:2006/10/27(金) 10:26:21 ID:tLTWscOa
安倍晋三・官房長官を真ん中に、その背後でラフな横縞シャツの男性と、
派手な帽子を被ったスーツの女性が微笑む一枚の写真。
「日本を語るワインの会」というタイトルで企業の広報誌に掲載
されたものだ。男性はホテル経営やマンション開発で急成長している
アパグループの元谷外志雄代表、女性は夫人で自らCMにも登場する
アパホテル社長の元谷芙美子氏だ。「ワインの会」は元谷夫妻の自宅
(東京・港区)で毎月開かれており、写真は昨年10月12日、安倍氏が
官房長官に就任する直前に撮影された。しかし、パーティは「ある問題」
で中止され、この写真と名簿は安倍新政権の最大のアキレス腱になった。
「ある問題」とは知られざる耐震偽装事件である。実は、この「ワインの会」
の5日前、国土交通省に耐震偽装事件発覚の伏線となる2件の「情報提供」が行われた。
その一つ、ヒューザーのマンションについては事件化したが、もう一つは
アパグループが埼玉県に建設中の大型マンションに関するものだった。詳細は後述するが、
その後、国土交通省は検査会社イーホームズ(今年5月に会社清算)からの報告によって
アパグループのマンションに耐震偽装があることを把握しながら、現在も調査中で、
関係者の処分はおろか事件の公表さえされていないのである。


388 :東急不買:2006/10/29(日) 21:10:30 ID:IM5hNsLl
388

389 :東急不買:2006/11/03(金) 11:09:13 ID:f+MN2l3C
ブランズ宮崎台オンザテラスに低評価
ブランズ宮崎台オンザテラスの評価は低い。施工は八王子公団欠陥マンション(ベルコリーヌ南大沢)を施工した株式会社ピーエス三菱である。
マンション名に宮崎台とあるが、住所は川崎市宮前区東有馬二丁目である。東急田園都市線宮崎台駅までは東急不動産の宣伝資料上でも徒歩16分もかかる。しかも坂がある。それにもかかわらず、宮崎台駅より徒歩圏を謳う。
北側の道路沿いには倉庫のような建物(株式会社ヴァンシフト川崎営業所)がある。ヴァンシフトはイベントの舞台等を設置する会社である。音や臭いが気になる。
舞台装置を搬出・搬入する時はトラックの往来が激しくなることが考えられる。特に子どものいる家庭は心配である。


390 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/11/04(土) 23:25:04 ID:???
 マンション屋上に女性を連れ込み乱暴したとして、警視庁は東京都あきる野市、富士通不動産株式会社指定協力会社 株式会社アイ・シー・エス(井草・コンサルティング・サービス)取引主任者 西田隆史容疑者を強姦(ごうかん)致傷容疑で逮捕した。
 調べによると、西田隆史容疑者は11月2日午後11時半ごろ、あきる野市の路上で帰宅途中の20代の女性の後をつけ、女性の自宅マンションのエレベーターに一緒に乗り込み、ナイフを突きつけて脅したうえ、屋上に連れ込み乱暴した疑い。
 西田隆史容疑者はこのほか、強制わいせつ事件数件について「自分がやった」と認めており、動機について「仕事でストレスがたまっていた。女性が無抵抗なので犯行を重ねるようになった。」などと供述している。警視庁では余罪があるものと見て調査を進めている。
 西田隆史容疑者は富士通不動産株式会社指定協力会社である株式会社アイ・シー・エス(井草・コンサルティング・サービス)の取引主任者。
 アイ・シー・エスは「事実関係を確認し、厳正に対処する。」とコメント。
株式会社アイ・シー・エス 〒197-0823 東京都あきる野市野辺504-9
http://www.akiruno-ics.co.jp/
富士通 http://jp.fujitsu.com/

391 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/11/05(日) 16:07:48 ID:???
東急リバブルからマンション販売の勧誘電話がかかってきた。
「以前、資料を送ったのですが見ていただけましたか?」と言うので、
どうせ送ってないのだろ、と思いつつ「あれね。一応見ましたよ」と答えたら、
相手がしどろもどろになった。東急リバブル営業を思いきり苛めて、すっきりした。


392 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/11/07(火) 22:40:09 ID:???
最近の戸建住宅では、点検口を設置する物件も徐々に増えてきた感もあるが、
 付いてはいるが入れない、頭すら入らないなんていう
 「ダミー点検口?」なんて仕様も目立つ。
 「配管近くなのでとりあえず付けときました」みたいなやつね。
 それでも無いよりはまだいい。
 カメラを入れれば撮影できることもあるし、
 漏水していたら水溜りが見えるかもしれない。



393 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/11/11(土) 13:09:35 ID:???
・ボトムアップテスト(bottom up test)

  下位モジュールから上位モジュールへ順次テストを行う方法です。
  他のモジュール試験との並行で進めたい場合に向いています。

  上位のモジュールが完成していない場合、テスト用の代役モジュール
  として、ドライバ(driver) を用います。


394 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/11/12(日) 21:03:43 ID:???
【新宿余丁町計画】東急不動産の脅し
東急不動産は脅しめいた発言をした。「我々と合意できないと、もっと酷い業者に土地を売
り渡すかもしれない。そうしたらこんな調停などは無しで、勝手に建てるだろう。そういう
業者はいっぱいいますから」。住民側は「これは立派な脅迫になるのでは?言うこと聞かな
いと(事業計画を失敗させると)、腹いせにわざわざ悪徳業者に売るとでもいうのでしょう
か」と憤る。
しかし東急不動産の悪質さは群を抜いている。東急不動産よりも悪質な業者を探すのは困難
である。そもそもトラブルなくマンション建築計画を承継することは困難である。まして近
隣から反対運動が起きている物件ならば買い手として大きなリスクを負う。藤和不動産の東
陽一丁目マンション新築工事は手抜き工事が反対派住民に見破られて頓挫した。藤和不動産
は前田興産に転売したが、反対運動は継続し、工事に着工できない状態である。
東急不動産自身、康和地所から転売を受けたリリーベル東陽町サーモスでは失敗している。
近隣住民の要望を購入者に伝えなかったため、販売後トラブルになった。購入者は消費者契
約法第4条第2項に基づき、売買契約を取り消し、裁判では東急不動産に売買代金返還が命ぜ
られた(東京地裁平成18年8月30日判決)。余丁町計画近隣住民の会との交渉が不調に終わっ
た場合、新宿余丁町計画を承継することは事業者にとって大きなリスクである。東急不動産
の脅迫発言は文字通り脅しでしかない。


395 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/11/15(水) 00:00:15 ID:4PNx3faV
アトラス設計、ロータリーパレス取手設計監理の不審
有限会社アトラス設計(渡辺朋幸代表)が新築マンション「ロータリーパレス取手」(茨城
県取手市井野台三丁目)を設計監理することには不審点がある。ロータリーパレス取手の売
主は株式会社総和地所である。竣工予定 は2007年1月下旬とする。建築確認は株式会社東日
本住宅評価センターが下ろした(第東日本-05-06-0129号、平成17年11月29日付)。東日本住
宅評価センターはグランドステージ船橋海神の耐震強度偽装を見逃した検査機関である。
ロータリーパレス取手は元々、株式会社下河辺建築設計事務所が設計監理(代表取締役・下
河辺隆夫)であった。しかし、耐震強度偽装事件発覚後、設計監理はアトラス設計に変更さ
れた。下河辺建築設計事務所は姉歯秀次元一級建築士による構造計算書偽装物件(グランド
ステージ船橋海神、グランドステージ東陽町)の設計者である。耐震強度偽装事件発覚によ
り、事業継続が困難になったものと推測される。後日、下河辺建築設計事務所は東京都から
設計事務所の登録を取り消された(2006年2月9日)。アトラス設計が設計監理を引き継いだ
ことには以下の不審点がある。
第一にアトラス設計が下河辺建築設計事務所を引き継いだ事実は、両社には密接な関係があ
ることを裏付ける。即ち偽装を見破ったとされるアトラス設計と偽装関与者に関係があるこ
とになる。尚、アトラス設計は下河辺建築設計事務所の下請けとして、株式会社ヒューザー
(小嶋進社長)物件「グランドステージ川崎」の構造設計を担当していた。
第二にアトラス設計は構造の設計事務所であるが、設計監理を担当するということは意匠も
含めて行うことになる。アトラス設計に意匠設計の能力があるか疑問である。既にアトラス
設計では無資格の渡辺朋幸代表が構造設計を担当していることが判明している。アトラス設
計には建築に対するルーズな姿勢が感じられる。
アトラス設計への不安は取手市議会でも取り上げられた(2005年12月2日)。市議会では同じ
アトラス設計が構造設計した東急不動産のアルス東陽町を引き合いに出し、ロータリーパレ
ス取手の安全確認を要請した。東急不動産物件の構造設計者であるアトラス設計が設計者で
あるから、ロータリーパレス取手は安全確認すべきという論理構成である。


396 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/11/15(水) 11:10:29 ID:KsdfhdnE
超高画質エロ画像投稿掲示板
http://ishinoue3.servebbs.com/imgbbs/index.htm

397 :http://blog.goo.ne.jp/hedo:2006/11/18(土) 14:05:57 ID:EdRuxYvf
ブランズ大和八木は同業者からも酷評
ブランズ大和八木は同業者からも酷評されたという。
奈良のブランズ大和八木ってどうですか?
No.03 by 匿名はん 06/09/11(月) 22:21
すぐ隣のピアッツァコート大和八木の方が条件はいいと思いますよ。
No.04 by さくら 06/09/26(火) 09:52
こないだピアッツァコート大和八木のショールームへ行って来ました。そこの営業マンがと
てもおしゃべりな方で、東急不動産の物件の事をエライ批判してはりました。
No.06 by さくら 06/09/28(木) 00:01
批判と言うか悪口と言うのか・・設備仕様が自分の所より劣っているだとか、あんな工事で
間に合うのか?とか言うてはりました。後、駐車場が100%確保出来ない事や全面道路が
一方通行で車だと不便だとか。グローバルの設備や間取りに関しては「うちの賃貸よりも悪
い」などとおっしゃっていました。


398 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/11/18(土) 15:13:45 ID:???
たいようクリニック中山診療所パース学園診療所市立芦別病院北海道立本岐診療
所永野医院たかの耳鼻咽喉科内山クリニック長谷川内
科南輪内診療所朝長医院中島整形外科クリニック新潟手の外科研究所斉藤外科シ
オン診療所武川診療所額賀医院草野医院下遠野内科胃
腸科クリニック松崎内科医院中野内科クリニック箱崎医院阿部内科医院おおくぼ
胃と腸・内科クリニック安島内科クリニック遠藤邦夫
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399 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/11/18(土) 17:40:57 ID:/XFu2iHa
☆★レシピ板にバカ女が降臨しましたよ、まだまだ間に合いますよ★☆ 
http://food6.2ch.net/test/read.cgi/recipe/1157670450/l50
 
【胡椒】料理の画像をうpしよう part1【油】 
 
ある男がパンチラ画像ねだる→パンチラくらいならと画像うp→住人に乗せられる→パイチラもうp 
ちやほやされる→だんだん過激に→しかし画像の消し方を知らない事が判明 
プチ祭りに 
 
596:まなみタン :2006/11/18(土)17:31:23 ID:5Z9t6N3U
llii|ili(つω-`。)illl||ill うえ〜ん誰か消し方教えてぇ〜


400 :http://blog.goo.ne.jp/hedo:2006/11/19(日) 14:55:18 ID:6ZThB9K3
パトリック・ザラ議長「戦いたがるものなどおらん、我らの誰が、好んで戦場へ出たがる…。平和に、穏やかに、幸せに暮らしたい。
我らの願いはそれだけだったのです。だが、その願いを無惨にも打ち砕いたのは誰です?自分たちの都合と欲望の為だけに、我々消費者を縛り、利用し続けてきたのは?
我らは忘れない。あの東急リバブル東急不動産の騙し売りの悲劇を。
それでも我々は、最低限の要求で戦争を早期に終結すべく心を砕いてきました。
だが、東急リバブル東急不動産は、その努力をことごとく無にしてきたのです。
我々は我々を守るために戦う、戦わねば守れないならば!戦うしかないのです!」

401 :http://blog.goo.ne.jp/hedo:2006/11/20(月) 21:36:44 ID:6nB78HpR
暗号強度は Web サーバが使っている
 SSL サーバ証明書によって異なります。

 弱い暗号化といわれる40ビットの暗号強度の証明書を利用している
 Webサーバの場合、IE7やFirefox2など最新のブラウザでは、
 通信NGのようです。


402 :http://blog.goo.ne.jp/hedo:2006/11/23(木) 13:54:11 ID:enc2l5Cp
Yahoo!掲示板 - 8879(東急リバブル)
東急バブル破裂 2006/11/20 9:39 [ No.1590 / 1597 ]
パチン!
Re: 東急バブル破裂 2006/11/20 22:45 [ No.1594 / 1597 ]
東急リ"バブル"崩壊!!


403 :http://blog.goo.ne.jp/hedo:2006/11/25(土) 13:12:05 ID:rUq2+lg4
救世主は17歳のFWウォルコットだった。
圧巻は2―1で迎えた後半43分。
GKレーマンからボールを受けると、
FWアデバヨルとのワンツーを織り込んで右サイドを突破。
ゴール前のFWアンリにDF2人のマークがついているのを見ると、
瞬時の判断でファーサイドのMFバプチスタへピンポイントのクロス。
わずか5秒。4タッチの超速カウンターのダメ押しゴールをアシストした。
 後半30分から出場し、同38分のDFエブエの勝ち越しゴールと共に
2アシストを記録。
「前半は攻撃がわずかにかみ合わなかったが、
テオ(ウォルコット)はパワーとスピードをもたらしてくれた。
そこからチームが変わった」とベンゲル監督(57)はほめたたえた。
 前半4分に相手のファンデルファールトに20メートルの
ミドルシュートを決められ、CLのホーム戦では
昨年9月14日のトゥーン(スイス)戦以来、1年2か月ぶりの失点を喫した。
チームが明らかに動揺した試合をひっくり返す立役者となった。


404 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/11/26(日) 14:39:09 ID:UGVZh5x2
> 年賀状を出す習慣のない友達には
> かえって気を使わせてしまうので
> わたしの方も出さないようにしていましたが、
> 今年は出してみようと思います。
> それと、ほとんど顔を合わせなくなった3歳違いの兄にも出してみます。
> ちょっと恥ずかしいですけど。


405 :http://blog.goo.ne.jp/hedo:2006/11/27(月) 21:37:30 ID:VeeHJ3DK
旧東急百貨店ビルから作業員墜落死
2006年11月25日午前、バンコク都内ラチャダピセーク通りの高層ビルの工事現場で作業員の
男性(26)が墜落死した。事故があったのは以前東急百貨店が入居していたビルである。家庭
問題を苦にしての自殺と見られている。男性は同じ現場で働く父親に「もう行く」と声をかけ、
44階部分から飛び降りたという(「旧東急ビル44階から作業員墜死、自殺か」newsclip.be 2
006年11月26日)。


406 :http://blog.goo.ne.jp/hedo:2006/11/28(火) 20:41:06 ID:wcAS9CVr
比較的少量のルテインとゼアクサンチンを含むにも関わらず、
1日につき1つの規則的な卵摂取は、
コレステロール濃度を上げることなく、
年配者で抗酸化濃度を上昇させるのに十分でした。
この発見は、卵、又は、草と他の新鮮な植物を食べる鶏からの卵を摂取することが、
黄斑変性を防ごうとしている高齢者のための
健康的な食餌療法の一部分であることを示唆しています。

407 :http://blog.goo.ne.jp/hedo:2006/11/29(水) 21:45:07 ID:Am8qn100
年度末引渡しの新築物件は避けるべき
年度末(1月〜3月)に引き渡し時期が設定されている新築物件は避けるべきである。セン
ターフィールド浦和美園壱番街・弐番街は2007年3月下旬に竣工・引渡しを予定する。不動産
業者は決算上の都合から、期末までにはなんとしても引き渡しをしたい(売り上げを立てた
い)と考えている。そのため、建設現場では仕事が集中し工期が遅れがちである。
それでも、引き渡し期限を順守するよう尻をたたかれて無理が生じ、雑な工事が増えてしま
う。この時期は現場の職人も引っ張りだこで、どこの現場も職人さんの数が恒常的に不足し
ている(長嶋修「失敗できない時代の住宅選び(第52回)」SAFETY JAPAN 2006年11月28日)。
従って年度末竣工の物件は質が低くなりがちである。


408 :http://blog.goo.ne.jp/hedo:2006/12/01(金) 22:05:58 ID:P8ilYRdb
東急リバブル東急不動産の社員は

    ノ^ヽ, ___ i┐  ヘ _____.   ,ヘ  ,ヘ  ,ヘ       ,¬,      
  /∠ゝ,,ヽ! | | |   ノ/└┐i-i┌-! ┌ゝムゝム!∠-i    ノ ヘ,.ヽ.,,    
 くイ'三三┐| | | |  / |'┌┘!-!└┐ | |二二二二マ |  ,.-''" ∠--ゝ ,"フ 
  | ,二二, | | | | |  <,. | | n n n |  ̄ !---'ゝ/└┘ 丶-'======='=  
  | i三三┘| | | |   | | | || | | | | | ┌----! '----┐ └--, ,-,..---┘  
 丿,. ┌┐"|U | |   | | | U U U |  " ̄ ̄] | ̄ ̄"  _/ ∠,..ゝ\    
 'V |__二_| エ_|   |_| |__i-----i__|    匸_.」      !,. ----''''"ヽ,ゝ 



に汚染されました


409 :http://blog.goo.ne.jp/hedo:2006/12/03(日) 13:19:56 ID:0Y6WNwWT
リメンバー・パールハーバー
米国では日本軍の騙し討ちから「真珠湾を忘れるな」という言葉が生まれた。日本時間1941年12月8日(ハワイ現地時間12月7日)に日本海軍はアメリカ合衆国ハワイの真珠湾のアメリカ海軍のアメリカ太平洋艦隊と航空基地に対して行った奇襲攻撃を行った(真珠湾攻撃)。
米国では毎年、12月7日 (現地時間) には追悼式典を開催する。50周年のような「節目の年」には、ひときわ盛大に行う。
同様に東急リバブル東急不動産の騙し売りも忘れてはならない。山部宿禰赤人ならば万葉集に収録された富士山の歌のように「語り継ぎ 言い継ぎ行かむ 東急リバブル東急不動産の騙し売り」と詠むだろう。


410 :http://blog.goo.ne.jp/hedo:2006/12/04(月) 22:35:13 ID:kBwu1tyN
東急グループじょうてつ、荻島問題のテクノ設計に設計監理
東急グループの株式会社じょうてつ(札幌市豊平区)は株式会社テクノ設計事務所(札幌市中央区)に新築マンションを設計監理させた。株式会社テクノ設計事務所は無資格の荻島設計に構造設計を下請けさせた設計会社である。
実際にテクノ設計事務所が設計者となった「シティハウス福住公園通」「パークスクエア発寒駅前メイプルサイド」は「耐震性に疑問が生じた」として販売が中止された。
株式会社じょうてつのテクノ設計事務所設計物件は以下の通りである。
・ドエルアイム平岸
・ドエルアイム東札幌:東急建設株式会社施工、第ERI04038227号(平成16年12月8日)
・ドエルアイム学園の杜:西松建設株式会社札幌支店施工、第ERI04043904号(平成17年1月25日)、第ERI05007989号(平成17年3月29日) 。
西松建設はアップルガーデン若葉駅前の施工会社である。アップルガーデン若葉駅前はイーホームズ藤田東吾社長が構造計算書の偽装を告発し、工事が停止している。
ドエルアイム東札幌とドエルアイム学園の杜は日本ERIが建築確認を下ろした。販売が中止された「シティハウス福住公園通」「パークスクエア発寒駅前メイプルサイド」も検査機関は日本ERIであったが、耐震性の問題を指摘せずに建築確認した。


411 :http://blog.goo.ne.jp/hedo:2006/12/05(火) 23:49:02 ID:fkt/SEIb
           /⌒ヽ
    ⊂二二二( ^ω^)二⊃
         |    /   ブーン
          ( ヽノ
          ノ>ノ
      三  レレ


412 :http://blog.goo.ne.jp/hedo:2006/12/07(木) 21:48:47 ID:9ZulNZ+W
映画『プラダを着た悪魔』
> 多分ですが、アンディは編集部の衣装室にある服を
> (ナイジェルに選んでもらって)借りて着ていたんだと思います。
> 終盤でアンディが自分で選んで着たドレスを見たとき、
> ナイジェルが『俺の役目は終わりだな』と言ったことと、
> エミリーの(こちらは多分序盤のセリフ)『私も着たことないような
> 服を着させてもらってるのが気に入らない』というセリフから。


413 :http://blog.goo.ne.jp/hedo:2006/12/09(土) 14:11:36 ID:dfSsnrcy
ブランズ本郷台は高架横に建つマンションである。電車の騒音や振動に悩まされることが予
想される。三階住戸は電車から見下ろされる形になる。電車の音だけではなく、駅のアナウ
ンスも聞こえそうである。家に居て「人身事故が〜・・・」という放送を聞かれるのは嫌なこと
この上ない。

414 :http://blog.goo.ne.jp/hedo:2006/12/10(日) 15:36:29 ID:iotkYaBR
【裁判】「隅田川花火見えない」で損害賠償
関連裁判例として以下があります。
東急不動産(販売代理:東急リバブル)が不利益事実を告知せずにマンションを販売したと
して、マンション「アルス」の購入者が消費者契約法4条(不利益事実不告知)に基づき、マ
ンション購入契約の取消した上で、売主の東急不動産を被告とし、購入代金の返還を求めて
東京地裁に提訴した(2005年2月18日、平成17年(ワ)3018)。
東急不動産は、同マンションの隣地に、近く3階建ての工務店の作業場が建てられることを
知っていたし、また、作業場側からも販売の際、その旨、説明するように強く言われていた。
それにも拘わらず、販売時には意図的にその事実を告げず、騙し売りした。
東京地裁平成18年8月30日判決は東急不動産の不利益事実不告知を認め、東急不動産に売買代
金の返還を認めました。
「消費者契約法4条2項は、事業者が当該消費者に利益となる旨を告げ、かつ、当該消費者の
不利益となる事実を故意に告げなかったことにより、当該消費者が当該事実が存在しないと
の誤認をし、それによって当該消費者契約の申込み又はその承諾の意思表示をしたことを要
件としているところ、前記認定事実によれば、原告は、被告による利益の告知がなされ、か
つ、被告から本件マンション完成後すぐに北側隣地に3階建て建物が建築されるといった不
利益な事実を故意に告げられなかった結果、本件マンション完成後すぐにその北側隣地に3
階建ての建物が建築されることはないものと誤認し、被告に対し、本件売買契約の申込みの
意思表示をしたものというべきである」。


415 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/12/11(月) 09:42:24 ID:k1RSXdLa
話の種提供
あらゆる身障者と差別されやすい容姿や身体的特徴
のある人を化け物呼ばわりした大塚某
A立区Tノ塚周辺でボロアパート管理をしている
第三者の視線が外れると裏顔をあらわし
弱者に対しては豹変しキチガイやくそたれなどの人に向けてはいけない
言葉を交えた恫喝、罵倒を行う大塚老女
社会的弱者や負組が特に嫌いで死ねばいいと度々発言している
こういう類は親族ともども不幸とは無縁の
社会的信用を得たお金持ちの生活をしている


416 :http://blog.goo.ne.jp/hedo:2006/12/12(火) 22:50:23 ID:D4R7ZBtp
東急不動産物件(アトラス設計渡辺朋幸構造設計)は東京都では建築確認取れず
無資格者アトラス設計・渡辺朋幸が構造設計した東急不動産の新築マンション「アルス」は
東京都の基準では建築確認を取得できないことが判明した。東急不動産物件の地震力はX方向
で1.07、Y方向で1.03しかない。建築基準法の最低基準1.0を僅かに上回る程度で
ある。
しかし東京都では建築基準法の最低基準に上乗せして地震力1.25以上としている。人口
が集中しており、大規模地震が切迫しているため、住民の生命財産を守るためには建築基準
法の最低基準では不十分と判断したためである。即ちアルスは東急不動産が東京都に建築確
認申請したならば建築確認が下りなかった物件である。


417 :http://blog.goo.ne.jp/hedo:2006/12/14(木) 23:42:18 ID:ThlQZOXv
火をつけるなよ。お前が日本人だとして、お前の孫がアメリカに
 留学した時に、せいぜい中国人と韓国人にネチネチいじめられてくれ。
日本人は卑しい国民で、「自分だけはいい」「自分さえ良ければ、他人はどうなってもいい」
という感覚を持った国民である。世界160余国あるが、日本ほどすごい国は無かろう。
住民運動をするとすぐ「アカ」「朝鮮人」というのも、日本人の卑しいところ。
朝鮮民族は、他国を侵略したことのない平和を好む民族で、すぐれた文化を日本に
伝えたりしてあげたんだけど、日本は倭寇や秀吉の朝鮮征伐などで、朝鮮を破壊した。


418 :http://blog.goo.ne.jp/hedo:2006/12/16(土) 18:52:32 ID:t7H8FvO0
 「平」は,「干」(部首:ほす)+「八」(はち)の会意文字です。「干」の部首
になっていますが,「平」の「干」は,手斧の象形文字です。「八」は,飛び散る
木片を表します。「平」は,手斧を使って木を平らにするときに飛びちる木くず
ところを表しています。

 「衡」は,「行」(部首:ぎょうがまえ)+「角」+「大」を合体した会意文字
です。「行」は,十字路,「角」は,牛の角,「大」は,牛の体を上部から見た
姿です。「衡」は,牛車の前方に付けられた横木を意味します。この横木によっ
て,横の均衡をとることから,左右の均衡を意味するようになりました。


419 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/12/17(日) 15:42:20 ID:???
> リバースプロキシ
> 社内LANなどの内部ネットワークとインターネットとの接点に置かれ、外部から
> Webサーバなどネットワーク内部へのアクセスを中継することもあるが、その様
> 子が通常のプロキシ(フォワードプロキシ)の「内部から外部へのアクセスを中継
> する」動作と反対であることが「リバース」の由来であると言われている。


420 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/12/18(月) 21:36:10 ID:???
トロイの木馬型ウイルス『Trojan.Upchan』
感染すると、気づかない内にデスクトップのスクリーンショットの画像をとら
れ、ユーザー名などの個人情報とともにインターネット上の掲示板にアップロー
ドされてしまうトロイの木馬型ウイルスです。ウィニーと同じく、気づかない
内にインターネット上に公開されてしまうため、被害が急増しました。

通称・山田ウイルスと呼ばれ、ファイル名を偽装するのが特徴的です。本体は
複数のファイル名で流通していますが、中には画像ファイルに見せかけたもの
や、ウイルスを駆除するツールのように思わせた「山田ウイルスチェッカー」
という名称のものもあり、手口が巧妙化しています。


421 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/12/20(水) 23:15:58 ID:???
「パンフレットとの相違(室内全体)」
ドアや収納扉などの開け方や開く方向、部屋の入口の位置、コンセントの数と位置、その他
全体を一通り、パンフレットとつき合わせてみよう。

間取り図との相違
間取り図はいきなり全てを確認するのは難しいものの、簡単に確認できる部分がある。まず
はドアの開く方向。意外かもしれないが、ドアの開き方を間違えていることがあるのだ。図
面と実際の建物の向きを合わせて、扉の開く方向を確認してみよう。もし間違っていたらす
ぐに修繕してもらおう。この修繕には壁の解体をしなければならないため、必ず引き渡し前
に確認しておきたい。


422 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/12/21(木) 13:18:17 ID:???
結婚を迷っている若き独身男性諸君、結婚ほど馬鹿馬鹿しいものはない。
今の20代、30代の女は「どうやって男にたかるか」を必死に考えている。だまされるんじゃないぞ。

「結婚は1億円の無駄遣い」

実際は1億どころじゃ済まないけどな。子供ひとりで4000万の出費だ。宝くじでも当たったら、考えてくれよ。

結婚した瞬間に、30年間の強制労働が約束される。
どんなにがんばって稼いでも、自分で使える金額は1日数百円程度になるぞ。
どうしても買い物がしたければ、妻に頭を下げて「お願い」するんだ。
そして「無い袖は振れません」と、あっさり却下される。
残りはすべて、ガキと女が「当たり前のように、何の感謝もなく」吸い尽くす。

家事は極めて軽労働になった。
さらに、コンビニやインターネット、AVや風俗関係も、ますます「嫁いらず」に拍車をかける
昔は男にとって結婚も妻も「必要」だった。今は「人生の不良債権」にすぎない。
社会的に男女は対等で平等です。男性が女を養う必要はありません。
女は社会的優遇、過剰な法的保護、仕事と家庭の二束のわらじを得て、もはや女尊男卑〜結婚しようとするあなたを彼女は陰で小馬鹿にしている事でしょう〜


★☆★よほどの事が無い限り結婚は保留し、たくさんの女性と自由に恋愛(セックス)を楽しもう♪★☆★ 避妊(ピル等)は忘れずにねd(^−^
★☆★捨てた女は何も知らない真面目な馬鹿男が結婚(残飯処理)してくれるさwww★☆★


■〜それでも結婚するあなたへ〜■
[夫婦財産契約登記]
これはある意味では男性の『究極の護身法』と言えるかも知れません。

夫婦の財産についての法律です。
夫婦財産契約により契約財産制となり、自分の稼いだ財産はすべて自分のものとなります。
離婚時に財産の半分を配偶者に持って行かれることはありません。

423 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/12/22(金) 22:21:18 ID:???
> 今日ようやく、年末までの予定がたちました。夫に障子の張替えを頼むと、
> 毎年腰を痛めるので、昨年から私が張り替えています。今日、紙とノリを
> 買ってきたので、今週末には張り替えることにしました。

 子どものころはよくやりました。家の障子の張り替えが終わるころには
上手になってました。


424 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/12/23(土) 11:31:34 ID:???
居住中の分譲住宅に問題があり、売買代金返還を求めて売主(東急不動産)と訴訟中です。来年6月までに明け渡すことで和解する可能性が生じたため、転居先を探しています。
まだ協議中の段階であり、覆る可能性がありますが、東急不動産側が可能な限り早期の明け渡しを望んでいるため、情報収集をはじめることにしました。そのため、現時点では確度が低いことご了承下さい。


425 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/12/25(月) 22:38:17 ID:???
イーホームズ藤田東吾、アトラス設計・渡辺朋幸の逮捕を上申
イーホームズの藤田東吾はアトラス設計・渡辺朋幸の逮捕を求める上申書を公表した。上申
書は姉歯秀次の裁判を担当する東京地裁・川口政明裁判長に宛てたものである。渡辺朋幸が
一級建築士資格を持たない無資格者であるにもかかわらず、住民の命と財産に直接危害を及
ぼす構造設計を行っていたためである。実際に渡辺朋幸は東急不動産のマンション「アルス
東陽町」の構造設計者であることが確認されている。

藤田東吾上申書(平成18年12月25日)
東京地検は、姉歯秀次氏を逮捕したのだから、全ての名義貸しに基づいて設計事務所を経営
し、同時に、建築基準法に定める設計行為を行っている者(秋葉氏の立場)を逮捕するべき
だとの主張を、私は敢えて行いませんが、少なくとも、耐震偽装事件の渦中にいた、アトラ
ス設計の渡辺朋幸は秋葉氏と同様に一級建築士を持たない無資格者であり、更に、自らが構
造設計という、住民の命と財産に直接危害を及ぼす設計行為を行っていた者であります。つ
まり、秋葉氏以上に悪質な違法行為をアトラス渡辺朋幸は行ったのです。この者を、同等に
逮捕しないことは、司法の衡平原則を逸すると考えます。


426 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/12/27(水) 23:17:23 ID:???
日本の侵略戦争でのアジア・太平洋各国の死者数

アジアの犠牲者 2千万人

 (各国政府公表など各種の文献から作成)

 日本約 310万人
 中国約 1000万人〜2000万人
 朝鮮 約20万人以上
 ベトナム 約200万人
 インドネシア 約200万〜400万人
 フィリピン 約100万人
 シンガポール 約6万人
 マレーシア 約7千人〜10万人
 ビルマ 約5万人
 インド 約350万人
 オーストラリア 2万3365人
 ニュージーランド 1万1625人
   
 泰緬鉄道建設で死亡した労働者 7万4025人
      英領マラヤ人 4万0000人
      ジャワ人 3000人
      中国人(タイ) 1000人
      インドシナ人 25人
      ビルマ人 3万0000人


427 :名無しさん@天国に一番近い島:2006/12/29(金) 11:20:44 ID:???
派遣から正社員になる人は多いですよ。"紹介派遣"なら面接をしてもよいという
のはたぶん不法行為かなと思います。働く人を不安定な状態にして,雇う側は
得したような気持ちになりますが,長い目でみると,日本全体の不幸の元です。
自分や自分の子どもにされたくないことは人にはしないことです。


428 :名無しさん@天国に一番近い島:2007/01/02(火) 22:01:32 ID:???
427

429 :名無しさん@天国に一番近い島:2007/01/03(水) 20:36:47 ID:???
◎『 労働ダンピング −雇用の多様化の果てに 』岩波新書、2006年10月20日 
   中野 麻美( NPO派遣労働ネットワーク理事長、日本労働弁護団常任幹事 )

  〜(略)問題は増えた労働の質である。「食べていけない」「自立できない」
   「健康に生きられない」労働が増えることによって、いったい未来に
    何がもたらされるのだろうか。それは活力ある社会とはまったく
    似ても似つかない破綻ではないのだろうか。

 ・いま何が起きているのか ・「雇用の融解」が始まった  ・労働ダンピング 
 ・ダンピングの構造  ・非正規雇用化  ・値崩れの連鎖  ・労働は商品ではない 
 ・規制緩和が非正規雇用を襲う  ・働き方が変わる ・隠された差別を可視化する  
 ・性差別禁止からのアプローチ ・現実の壁に向かって ・契約形態を乗り越えて 

430 :ブランズひばりが丘反対:2007/01/04(木) 20:57:14 ID:OEZPVHPP
(オーバレイ)---仮想記憶機構を持たないコンピュータで使用されていた方
式であり、現在ではほとんど使用されない。
プログラマが、プログラムを論理的なモジュール単位(例えば関数やサ
ブルーチン)に分割して、同時に実行されないモジュール単位を必要な
ときに主記憶上の同じ位置に読み込んで使用する。どのモジュールを
どのタイミングで読み込ませるかは、すべてプログラマが指定しなけれ
ばならない。

431 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

432 :ブランズひばりが丘反対:2007/01/05(金) 22:38:27 ID:+A6MHy7m
それから温泉に行ったら、頭や肩の「かけ湯」をやりましょう。
   子供のシャンプーハットも便利です。
   そして手ぬぐいかぶって保温、外へ出るときは帽子、かっこ悪いって
   言わないで、やってみましょう。

433 :ブランズひばりが丘反対:2007/01/06(土) 15:05:53 ID:zMfqjYao


                  人
⊂⊃              (_ )      ⊂⊃
                 (__) ウンコー in the sky
        ⊂⊃     (,, ・∀・)
               ⊂    つ フワーリ
               ノ ノ ノ
              (_ノ _ノ  ⊂⊃
             彡


434 :ブランズひばりが丘反対:2007/01/07(日) 16:01:31 ID:7oBZmt57
<ひき逃げ逮捕>オリックス前川投手が女性はねる 無免許で
 大阪府警南署は7日、大阪市阿倍野区阿倍野筋4、プロ野球オリックス・バファローズ投手、前川勝彦=本名・克彦=容疑者(28)を業務上過失傷害と道交法違反(ひき逃げ、無免許)の容疑で逮捕した。(毎日新聞)


435 :名無しさん@天国に一番近い島:2007/01/09(火) 20:04:56 ID:Q/8c0ScI
http://blog.livedoor.jp/pinponman3254/?blog_id=2047457

436 :ブランズひばりが丘反対:2007/01/09(火) 23:26:37 ID:5SGlwi1f
悪徳不動産業者は輝くばかりの理想を掲げようともしない。徳目を唱える暇があるなら、消
費者の一人に騙し売りしてやれというのが悪徳不動産営業の気風である。悪徳不動産営業は
建前ではなく、ドロドロとした本音を剥き出しに、ひたすら下品に生きている。
怒声と罵声の暴力だけの毎日に、気持ちが荒む一方である。どうしても顔に出てしまう。不
断に周囲を威嚇するため唸り続けなければならないからには顔つきも獣さながらになる。
平気で人を殺すようなことを言うが、それ自体が強がりに過ぎない。豪気なことを吹いてい
ないと、怖くて、怖くて、仕方がなくなってしまう。
追い詰められ、いよいよ逆上した挙句に、それで男が立つと考えてしまうのだから、全く落
ち目にはなりたくない。


437 :名無しさん@天国に一番近い島:2007/01/14(日) 21:16:45 ID:SouwMBAj
> 下の子が小学1年になりました。
> 保育園のようには面倒を見て貰えないので、かえって
> 手がかかりましたが、2学期後半には落ち着いてきました。
> 仕事は自社だけでなく、元請け会社のリーダーの配慮も受けられ
> 仕事量の調整を良くして頂けたのがとてもありがたかったです。
> 今年は感謝も込め、少しだけ馬力を上げて働きたいです。


438 :名無しさん@天国に一番近い島:2007/01/20(土) 14:43:00 ID:MUo3wy+X
拉致被害者は本当にお気の毒だが、ただそこに留まっているべきではないと思う。「救う会」はかつての朝鮮人、中国人の強制連行についても発言すべきだし、グァンタナモ米軍基地に囚われているアフガンやパキスタン等から連行された人々についても言及すべきである。
安倍首相の歴史の捉え方を批判し、ブッシュに面会したならグァンタナモを告発すべきだったのだ。そうしたとき、「救う会」の北朝鮮への主張は倫理性・普遍性を伴ったものとなり、世界的共感を得ることができるだろう。


439 :名無しさん@天国に一番近い島:2007/01/21(日) 13:43:40 ID:rirnGSvB
>  リポジトリ
>   容器、貯蔵庫、倉庫、集積所などの意味を持つ英単語。何らかの
>   データや情報、プログラムなどが体系だてて保管されている場所。
>   アプリケーションやシステムの設定情報がまとめて記録されている
>   ファイルやフォルダのことや、複数の開発者が参加する
>   プログラミング環境においてソースコードや仕様に関する情報を
>   まとめて保管してくれるシステムなどを指すことが多い。


440 :名無しさん@天国に一番近い島:2007/01/27(土) 12:49:41 ID:DB4BEokd
東急リバブル東急不動産従業員は最低以下のクズ
知らずにしてるなら一度小学校から出直すべきだとw
シワ、ありますか?脳みそに、シワ、ありますか?
消費者の不幸を望むな人間の屑。
結局、東急リバブル東急不動産従業員みたいなバカがいるから
地球温暖化は止められないわけだ。必要ない人間だよ。


441 :名無しさん@天国に一番近い島:2007/01/29(月) 00:12:36 ID:R2cBO8Ar
現在拉致問題といわれてるものは、安部の支持率のために利用されてるにすぎない。
国民は右翼勢力の扇動に騙されてる。
そして、拉致問題にこだわったところで、得になることは何もない。
それどころか、核危機を高めることになってしまう。
核問題がある今、北朝鮮を不愉快にさせる行動はとるべきじゃない。
しかし、日本は拉致問題が解決しなければ、経済制裁解除どころか支援もしないと言う。
日本が主張する300人近い拉致を解決しろというのは絶対に不可能。
はじめから、経済制裁を解除する気がないものだと疑われても仕方ないだろう。
これじゃ、北朝鮮が核を放棄するどころか、量産することになる。
拉致にこだわったばっかりに、核の危機に晒される。

報道も北朝鮮批判ばかりでどうかしている。
おかしいのは拉致が解決しなければ、経済支援をしないという譲歩の欠片のない日本の方なのである。 

442 :ブランズ宮崎台オンザテラス反対:2007/02/03(土) 14:09:03 ID:dHe/ds6G
田園都市線沿線の東急王国で生まれ育ちました。
何が嫌いって言われると難しいのですが、最安値で買った農村地帯を切り開いて、最高値で
売り抜けた住宅街とか町並みとか人とか電車の雰囲気とかすべてが嫌いです。20歳くらいま
でずっと東急王国で生活もバイトもしていたのですが他の地域に出るようになって住む場所
も変わってからあの辺はやばい雰囲気だと言うことに気が付きました。かずかずさんの言う
通りなんであそこにみんな住みたがって高値が付いているかが不思議です。
たしかにぱっと見た感じ駅も住宅街も綺麗でごちゃごちゃしていなくて住みやすそうで、た
ぶんそれで値が付いてるんだとおもうんでしょうけど。住んでいる人達の「自分の住んでい
るところは他の地域より一ランク上という感」が多く見受けられるのが悲しいです。今すん
でいるところから少し行ったところに東急の分譲地帯があるのですが、そこを通っただけで
何故か息が詰まりそうになりました。
自分の両親も東急系の仕事をして、兄弟も東急大好きっ子なのですが。どうやら自分だけが
かなりのアンチ東急派みたいです。かなり重度のアンチ東急な自分ですがよろしくお願いし
ます。

開業当初の田園都市線は、5両ほどの運転と聞きました。10両でギチギチに詰め込む現在でも
マンション建設が盛んなようですが、供給過多になって値崩れしないかが気になります。
ちなみに同じ東横線でも横浜〜綱島あたりの住人を、「奥東横」とレッテルを貼るケースもあ
るようですね。「東急クオリティ」にどっぷり浸かっている人間は、どことなくほかよりも排
他性が強い印象を受けます。

田園都市線は15年前でギチギチだったので今はさらにギチギチなんでしょうね。(利用され
てる方すいません最近電車に乗ってないんで)
マンションが増えてるってことは利用する人もどんどん増えるんんでしょうね。車両っても
う伸ばせないでしょうし…。おそろしいですね。


443 :ブランズ宮崎台オンザテラス反対:2007/02/04(日) 14:47:52 ID:weLuZLT+
> MTTR【平均復旧時間】(Mean Time To Repair)
> 故障したコンピュータシステムの復旧にかかる時間の平均。
> 「修理時間の和÷故障回数」として計算される。システムの保全性の指標と
> して用いられ、値が小さいほど復旧までの時間が短く、保全性が高いシステ
> ムといえる。


444 :ブランズ宮崎台オンザテラス反対:2007/02/09(金) 21:13:32 ID:8v4doesZ
> 情報セキュリティマネジメントシステムの雛形作成は英国が先行しました。最初の成
> 果が1999年のBS7799-1です。これは、情報セキュリティマネジメ
> ントシステムの一つの理想型(ベストプラクティス)を示し、各組織が行っている情
> 報セキュリティマネジメントとの比較を行ってもらおうという主
> 旨のもとに作られています。他にも情報セキュリティマネジメントシステムの雛形は
> 作られましたが、このBS7799は非常に広く受け入れられました。
> そのため、ISOに採用されISO/IEC17799として国際標準化されました。これを日本語に
> 翻訳したのがJISX5080です。


445 :名無しさん@天国に一番近い島:2007/02/09(金) 23:10:11 ID:tfGUBDCV
: ★ ★ 幸 せ の レ ス ★ ★
お め で と う ご ざ い ま す !
こ の レ ス を 見 た そ こ の ア ナ タ ! !
こ れ は 、 幸 せ の レ ス で す !こ の レ ス に は 、 凄 い 力 が あ り ま す 。
3 日 後 に 幸 せ な こ と が お こ り ま す !
この レ ス を 他 の ス レ に 5 回 コ ピ ペ し て く だ さ い !そ う し な い と、幸 せ の レ ス は 不 幸 のレス へ と 変 わ っ て し ま う ん で す。
不 幸 の レ ス を 見たまま放置 し てい る と 3 日 後 に 不 幸 が お とず れ て し ま い ま す か ら ね っ !

446 :ブランズ宮崎台オンザテラス反対:2007/02/11(日) 13:09:33 ID:GDMDVhRc
> 一般的なサラリーマンが上り電車に乗る時間に、下り電車に乗って客先に向かってい
> ます。
> 途中に女子大があるので、周りは、ほぼすべて女子大生で満席状態。
> 女子大生の会話やファッションを観察しています。
> 有効活用っていえば有効活用だと…信じています。
> すけべごころだけじゃなくて、流行を知る、とか。


447 :名無しさん@天国に一番近い島:2007/02/11(日) 15:49:51 ID:l3G+dvYe
●ごまかし?消費税?
http://tcup7022.at.infoseek.co.jp/nazono_k/bbs

448 :ブランズ宮崎台オンザテラス反対:2007/02/13(火) 22:55:54 ID:VzGl0Viv
東急ストア、暖冬で鍋物用食材の売り上げ不振
暖冬の影響で東急ストアは、白菜など鍋物用食材の売り上げが昨シーズンに比べて1割近く
落ち込み、店内の「鍋コーナー」を例年より2週間ほど早く2月上旬から縮小し始めた(幸
内康「記録的暖冬 商戦に明暗」読売新聞2007年2月12日)。企業は、天候にもこまめに対応
したり、リスクを分散したりする機動的な経営が求められる。業績をお天道様任せにするわ
けにはいかない。


449 :ブランズ東札幌反対:2007/02/15(木) 22:12:10 ID:3ZxTPkX0
東急不動産物件構造設計者は無資格(アトラス設計・渡辺朋幸)
東急不動産の新築マンションは一級建築士資格を保有していない無資格者が構造設計(構造計算)を行った。問題の物件は東急不動産の「アルス東陽町」(江東区東陽一丁目、2003年9月竣工)である。
構造計算はアトラス設計(渋谷区富ヶ谷)の渡辺朋幸代表が行った。渡辺朋幸代表は一級建築士資格を有していない。マンションに構造上の問題がある場合、居住者のみならず、近隣住民にも危険がある。そのため本件問題を公表する。
建築工事施工結果報告書の構造設計者欄に有限会社アトラス設計の渡辺朋幸と明記されている。無資格者が構造設計を行った動かぬ証拠である。
工事監理者:(株)SHOW建築設計事務所 竹内久一級建築士
工事施工者:株式会社ピーエス三菱東京支店 常務取締役支店長中村純雄
建築主:東急不動産株式会社 取締役社長植木正威
設計者:竹内久 (株)SHOW建築設計事務所
構造設計者:渡辺朋幸 (有)アトラス設計
現場代理人(所長):山下洋史
品質管理責任者:なし
建築確認番号:eHo第A-289号(平成14年8月12日)
変更確認番号:eHo第A-289変号(平成14年12月3日)、eHo第A-289変2号(平成15年2月21日)


450 :ブランズ東札幌反対:2007/02/17(土) 12:18:28 ID:/tPlnL2q
> どうしても勉強する気になれない日は、机の上をきれいにする。
> 整理整頓をして、拭きそうじもする。
> 気分がすっきりするまで、やる。
> その日は本を開けば良いだけにしておく。
> 一日くらいこういう日があっても良いと思います。


451 :ブランズ東札幌反対:2007/02/21(水) 22:53:21 ID:A84uxvay

ゲスト 投稿日時: 2007-2-14 12:29
Re: どうしようもないですね
 ひどい話ですね。こんな事では何を信用してお願い知ればいいのか分からなくなります。
特に東急沿線に住んでいてやはりお願いするならリバブルかなと主人といつも話していただ
けに不安になります。

ゲスト 投稿日時: 2007-2-17 0:22
Re: どうしようもないですね
・お客さんとの約束破り平気で嘘!
・「こんな安いマンションに経費かけられねえよなあ」
そ・れ・が、東急リバブル クオリティ!


452 :ブランズ東札幌反対:2007/02/24(土) 13:19:35 ID:okPZI/Sx
アトラス設計・渡辺朋幸が一級建築士資格を持たない無資格者であるにもかかわらず、構造
設計を行っていること、分不相応にも講師を引き受けたことは第一次的には渡辺朋幸の責任
です。しかしアトラス設計や渡辺朋幸個人が消費者に対して「渡辺朋幸が構造設計した建築
物は信頼できる」といくら強調したとしても、それを盲目的に信じて騙される消費者は少な
いと思います。デベロッパー(特に大手)とアトラス設計では消費者に対する影響力に雲泥
の差があるためです。施主と直接向き合う設計事務所ならば兎も角、設計事務所からの下請
けで成り立っている設計事務所には消費者に訴求する力はありません。
デベロッパーの責任を判断するためには、渡辺朋幸が無資格者であることについてデベロッ
パーが悪意であったかという点がポイントになります。渡辺朋幸が無資格者であることを知
りつつ起用したのか、それともデベロッパーも渡辺朋幸に騙されていたのかによって異なり
ます。
デベロッパーが知らなかったとしても調べれば分かるものを調べなかったならば過失が問わ
れます。一方で秋葉三喜雄を新築物件内覧会立会い・建物調査担当としたアリス不動産リ
サーチ有限会社の釈明を読むと、無資格者が巧妙に騙したことになっています(アリス不動
産リサーチ有限会社「秋葉三喜雄氏の保有資格詐称の判明につきまして」2005年11月22日)。
いずれにしてもデベロッパーは、表向きは「知らなかった。無資格者と分かっていたら起用
しなかった」と言わざるを得ないでしょう。自浄作用のある会社ならば今後の取引は考え直
すでしょう。その意味でアトラス設計が干されている状況は極めて健全であると考えます。


453 :ブランズ東札幌反対:2007/02/25(日) 15:36:47 ID:nOtKDdnr
日本人と韓国人は約4000年前に分化しました。
その証拠に韓国語と日本語は非常によく似ています。
1、形容詞が動詞型の語形変化をする
2、人称語尾を持たない
3、複雑な敬語法を発達させている
4、かつて高低アクセントを持っていた(関西弁は今でもあるが)
5、語彙の中に古典中国語からの借用が多い
また日本全国(アイヌ人居住地を除く)の地名に朝鮮ゆかりの証拠があります。
それは西に行くほど鮮明になり、九州には韓国岳という有名な山さえあります。
天皇陛下も先祖は朝鮮とゆかりが会ったと発言されていますので、
日本の皆様、何もそのことに対して恥ずかしがることは無いのです。


454 :名無しさん@天国に一番近い島:2007/02/27(火) 20:48:19 ID:hCk0Bdge
以下は完全な憶測になりますので、他の箇所よりは重要度は低いです。
東急不動産が実質敗訴の和解に応じた背景には原告の調査を脅威に感じたことに加え、本件
解決が他に波及する恐れが少ないと判断した可能性があります。東急不動産消費者契約法違
反訴訟では原告側が実際の設計の状況まで把握したため、敗訴の危険がありました。しかし
別に同種ケースが起きたとしても、「一般のマンション購入者は東急不動産消費者契約法違
反訴訟原告ほど調査しないだろう」と舐めているのかもしれません。
実際のところ、渡辺朋幸が構造設計した物件はアルス以外にも多数あり、渡辺朋幸以外の無
資格者が構造設計した物件も多数あります。中には荻島設計のように耐震強度不足が明らか
になっている物件さえ存在し、訴訟の火種は無数にあります。もし東急不動産消費者契約法
違反訴訟の和解合意が他の同種事例に容易に適用できるものならば、他への波及を恐れて安
易に折れないとの推測も成り立ちます。企業側にとって悪しき先例とならないように最高裁
まで争い、黒白明確にすることが企業法務の性向です。
にもかかわらず、東急不動産が和解に応じたことから「他のケースでは無資格者が実際に設
計をしていても、それが立証されることまではないだろう」と判断した可能性があります。
この憶測から結論を導き出すことが許されるならば、東急不動産消費者契約法違反訴訟にお
ける原告側の攻撃は非常に効果的でしたが、同種事例においてマンション住民が倣うならば、
証拠収集が鍵になるとまとめさせていただきます。


455 :ブランズ東札幌反対:2007/03/02(金) 21:15:18 ID:33BzVW7a
第二に耐震強度0.75ならば、それ自体が建築基準法違反になり、建築士法違反を持ち出さな
くても、それだけで争えます。実際、浅沼物件の購入者が耐震強度不足を根拠に消費者契約
法に基づく契約取消しと売買代金返還を求めて住友不動産を提訴しました。「どこかに法的
過失があったと言わざるをえません」とありますが、どこかではなく耐震強度を満たさない
構造設計に基づき施工すること自体が違法になります。
但し原告側の主張を強化するために複数の論拠を挙げることは有益です。東急不動産消費者
契約法違反訴訟においても元々の主張(隣地建築についての不利益事実不告知)を維持した
上で、ダメ押し的に建築士法違反を主張しようとしました。つまり東急不動産消費者契約法
違反訴訟の場合は二つの事実(隣地建設という不利益事実不告知、渡辺朋幸の無資格設計)
から二つの主張を出そうとしました。
この意味で耐震強度不足に加え、建築士法違反も主張するということでしたら合理性を認め
ます。しかし仮想事例の第24条違反は耐震強度不足から導き出しているだけですので、新
たな事実がないならばダメ押しの効果は出ないと考えます。


456 :ブランズ東札幌反対:2007/03/04(日) 19:21:04 ID:mBB50DBq
東急不動産和解金支払い拒否か
東急不動産が消費者契約法違反訴訟で成立した和解条項を反故にし、和解金3000万円の
支払いを拒否する可能性が浮上した。関係者は東急不動産内部の承認を得なければ和解金は
支払わないと語る。
この関係者は大島聡仁のような無能な飾り物ではなかった。海千山千のプロで東急不動産の
組織を知りつくし、東急リバブル東急不動産不買運動の質問をたちどころに評価して確かな
知識をもって答える能力を備えていた。
「和解金の支払いには東急不動産の取締役会の承認が必要だ」
「原告と東急不動産は約束しました。ある申し出がなされ、受諾されました。一つの契約で
す。これくらいのことは法学部の一年生でも知っています」
「和解協議に出席した当事者は原告だけだ。東急不動産側で代表権を持つ人物は出席してい
ない」
「井口寛二弁護士には東急不動産を代理して承諾する権限が委任されている筈です」
「何かそれを明記するものでも持っているのか?」
「聞いた風な言い方は止めて下さい。どの依頼人に対しても弁護士は代理権限をもらいます。
時には、その場で決断しなければならないこともあります。東急不動産に誠意がなかったに
しても、原告と東急不動産は和解協議を行い、和解条項に合意しました。約束は約束です。
逃げる訳には行きません」
「まあ聞いてくれ。井口弁護士は東急不動産の代理人だ。依頼人は東急不動産だ。井口弁護
士の任務は助言すること、勧告することにある。井口弁護士は彼自身の希望ではなく、東急
不動産の希望を実行する。和解金を払うか払わないかは東急不動産が最終的に決める」
「確かに判決で負けても開き直って払わない人もいます。まして東急不動産のような悪徳業
者が和解を守ろうとしなくても無理はありません。原告への『和解するな』とのアドバイス
が正しかった訳です。しかし原告は泣き寝入りしませんよ。強制執行をかけるでしょう」
「それに対しては林正裕と同じ言葉を返そう。『裁判所でもマスコミでも好きなところへ行
って下さい』(笑)」


457 :ブランズ東札幌反対:2007/03/06(火) 22:57:10 ID:s5Omst4j
457

458 :名無しさん@天国に一番近い島:2007/03/09(金) 00:17:43 ID:MgCerLyU
506回侵略された国をギネスにのせますか?

459 :ブランズ東札幌反対:2007/03/10(土) 12:19:02 ID:86bIsbbG
東京都と朝鮮学校が和解
学校法人・東京朝鮮学園が運営する東京朝鮮第二初級学校(江東区枝川)に東京都が立ち退
きを求めた訴訟「枝川裁判」は2007年3月8日、東京地裁で和解が成立した。学園側が
約一億七千万円の和解金を支払う代わりに、都が学校の敷地となっている都有地を学園側に
譲渡する内容である。三年以上にわたった訴訟は、朝鮮学校側の実質勝訴の形で終結した。
同校は1945年に「国語(朝鮮語)講習所」として開設された。長年学校用地として使わ
れていることを理由として、阿部潤裁判長は3月1日、都に土地を安価で学園側に売却する
よう和解を勧告していた。和解金は市価の一割程度にあたるという。朝鮮籍や韓国籍、日本
籍の子供たち六十五人が通う第二初級学校は、敷地の約八割が都有地。学校がある枝川地区
は戦前、ごみの埋め立て地に朝鮮人が強制移住させられた地域で、学校周辺の住宅地は市価
の一割以下で都から住民に払い下げられた。
当時の美濃部亮吉都知事は在日コリアンが多く住む地域の事情や学校の歴史的経緯を考慮し、
一九七二年から二十年間契約で、同校に無償で土地を貸与した。当時の土地使用貸借契約書
は「契約終了後も学校用地として継続使用する必要がある場合は協議し善処したい」として
いた。契約期限が切れた後、都と学園側は交渉を続けてきたが、都は二〇〇三年に突然、立
ち退きを要求。同年十二月に提訴し、都有地の明け渡しや校舎の一部撤去、無償貸与期限の
後の地代に相当する額として約4億円の支払いを請求した。
学園側は裁判で「取り壊せという都の主張は、憲法と国際人権規約が保障する『母国語で普
通教育を受ける権利』の侵害だ」と主張していた。学校側の弁護団は「学校を取り上げられ
るのではないかという子供たちの不安を解消できたことが一番の喜び。子供たちの教育権を
保障する場であると都が認めて和解したのは重要な意義がある」との声明を出した。
http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10027597518.html


460 :名無しさん@天国に一番近い島:2007/03/11(日) 00:47:56 ID:hId5510s
昔、八丈島(伊豆諸島)に住んでいた時だ、東京からきたという老夫婦に
尋ねられた。「○○何番地って何処へんですか?」と、番地だけでは島ではわからないと
答えると「地図を持っています」とのことで、見せてもらった。
地図を見てもよく分からないので、近くだったから一緒に案内しますと言って
一緒に行ったのだが、なんとそこは山の斜面だった、斜面といっても
坂というものでは、とうていない、急斜面というより崖に近い。
上からみれば確かにある程度面積もあるし、地図もまちがってはいないと
思うが、家を建てるというより、ロッククラミングすると言った方がよい。
老夫婦曰く「別荘地」と不動産屋には言われ、安いので勝ったそうだ。
うーん、確かに登記はきちんとしてるし、家を建てようと思えば建てられない
ことはないが、おそらく整地には数億円かかるくらいの土地の形状である。
ご夫婦はもうあきらめて「はは、半分だまされた」と言って後にした。
買ったのは丁度「日本列島改造」の頃らしい。おそらくは、数千年たっても、
家はたたないであろう。

461 :ブランズ東札幌反対:2007/03/11(日) 15:46:41 ID:E/9dkCiv
東急リバブルのような悪徳不動産業者ですね


462 :名無しさん@天国に一番近い島:2007/03/11(日) 17:18:25 ID:hId5510s
土地購入時の注意:土地を買うときは現地を見て買おう。
地籍図(登記簿の地図)は、標高などは書いていないので注意。
(あくまでも平面図)整地、水道・電気等インフラの状況をハークしよう。
電柱は、近い場合は電力会社で負担してくれるが、離れた一軒屋の場合は、
電柱代、工事費を請求されることあり。電柱は1本、数十万請求されるよ。

463 :ブランズ東札幌反対:2007/03/13(火) 23:16:10 ID:CG+SIvrB
「東急不買さん」の基本属性
東急不買さんは基本的に、赤ワインをいたって普通にしたような人です。
そんな東急不買さんにとって、mixiとは心のウィルスのような存在です。
マイミクさん達にとって、いつも場の雰囲気を明るくする東急不買さんは、共に人生を歩ん
で生きたいと思わせる存在です。
宇宙工学的に見て、東急不買さんの中で最も注目すべき点は肉付きの良いお腹周りです。
これから東急不買さんとマイミクになろうとしている方は、東急不買さんの素顔に注意して
下さい。 そうすれば、きっと東急不買さんとのマイミク関係はお互いに尊敬し合える仲にな
れるでしょう。
以上の結果を総合的に判断すると、東急不買さんは「AIBO」であると言えます。


464 :ブランズ東札幌反対:2007/03/17(土) 22:32:00 ID:pKJMgtnT
東急不動産の答弁書は2005年3月11日付けで出された。提訴した以上、答弁書が送付されることは予期されたが、実物を目にすると原告の心臓は打ち鳴らされる鐘のように暴れ始めた。

465 :ブランズ東札幌反対:2007/03/19(月) 23:18:41 ID:gpU+jlUv
No.114 by 匿名はん 07/03/03(土) 23:21
東急不動産が騙し売りで実質敗訴の和解に追い込まれたのですから、東急不動産が非難され
ることは当然です
No.116 by 匿名はん 07/03/18(日) 21:39
一生に一度の買い物で無価値の屑物件を売りつけることがどうでもいいことではありません。
どうでもいいことならば東京地裁平成18年8月30日アルス東陽町事件判決で東急不動産が敗訴
することはなかったはずです。東急不動産の不利益事実不告知(消費者契約法第4条第2項)
が認定され、売買代金全額2870万円の支払いが命じられることもなかったはずです。
判決は以下のように論示しています。
「原告は、被告による利益の告知がなされ、かつ、被告から本件マンション完成後すぐに北
側隣地に3階建て建物が建築されるといった不利益な事実を故意に告げられなかった結果、
本件マンション完成後すぐにその北側隣地に3階建ての建物が建築されることはないものと
誤認し、被告に対し、本件売買契約の申込みの意思表示をしたものというべきである。」


466 :名無しさん@天国に一番近い島:2007/03/20(火) 21:32:03 ID:hfSka71b
【勃起少年】中1少年、覗き見つかり女子大生達の玩具に!【絶倫】
http://ex20.2ch.net/test/read.cgi/hsb/1166882295/


467 :ブランズ東札幌反対:2007/03/21(水) 14:22:29 ID:cb+3irVm
東急不動産「和解実行に当たってのフローチャート」の誤り
東急不動産が原告代理人宛に送りつけた文書(「和解実行に当たってのフローチャート」)
は不適切な表現だらけであった。
第一に東急不動産の「取引」という表現は誤りである。原告と東急不動産が行うべきものは
和解条項の履行であって、取引ではない。取引とは経済又は商業行為を指すものである。
大辞泉「商人と商人、または、商人と客との間で行われる経済行為」
大辞林「商人どうし、また、商人と客との間でなされる商業行為。売買の行為」
和解条項の履行は、いかなる意味でも取引ではない。和解条項の履行を取引と呼ぶ東急不動
産には何が何でも金儲けのネタにしたい悪徳不動産業者の嫌らしさ丸出しである。
第二にタイトルのフローチャートは完全な誤りである。東急不動産の文書はフローチャート
と呼べる代物ではない。フローチャートflow chartは流れ図のことで、手順や処理の流れを
分かりやすく、図形と矢印で表した図を指す。図形(チャート)の流れ(フロー)により、
論理展開などを自然な視線の流れで見せるための図である。箇条書きの列挙はフローチャー
トにはならない。東急不動産には読み手の立場に立ち、理解しやすいように図示しようとす
る発想が皆無である。
第三に東急不動産は線引き小切手ではなく、横線小切手という表現を用いた。小切手法上の
用語は線引き小切手である。弁護士を通して送付される文書に、あえて俗語を使う神経が理
解できない。原告のような一消費者には正式な言葉を使う必要がないと軽視しているのだろ
うか。ビジネス文書で追伸文を平然と送りつけて反省しない住宅事業本部・大島聡仁の会社
らしいと言えるが、弁護士を三名(井口寛二、野村幸代、森本香奈)も付しているのが信じ
難い。東急不動産代理人はノーチェックなのだろうか。


468 :リバブル白金ビル反対:2007/03/24(土) 20:27:26 ID:NP/knr/+
アトラス・渡辺代表 東急物件の構造設計
有限会社アトラス設計・渡辺朋幸代表は東急不動産のマンション(江東区東陽一丁目)の構
造設計者として記載されていた。建築主の東急不動産が確認検査機関のイーホームズ(当
時)に提出した書類に記載されている。具体的には建築工事施工結果報告書の構造設計者欄
及び工事監理報告書の工事監理組織・構造担当の欄にアトラス設計・渡辺朋幸代表の名前が
記されている。
渡辺朋幸代表は姉歯秀次元建築士の耐震強度偽装を見破った人物であるが、藤田東吾氏の告
発で一級建築士資格を持たない無資格者であることが明らかにされた。東急不動産物件の上
記書類は、その渡辺朋幸氏が管理建築士を置いて一級建築士事務所を経営していただけでな
く、無資格でありながら設計業務に関係していたことを示す資料である。
問題の東急不動産物件では元請け設計(意匠設計)は株式会社SHOW建築設計事務所(株式会
社昇建築設計事務所)が担当したが、構造設計はアトラス設計が請けていた。アトラス設計
には小林昭代を管理一級建築士として建築士事務所登録しているが、問題の東急不動産物件
では小林建築士ではなく、無資格者の渡辺代表の名前が書かれている点がポイントである。
林田力「アトラス・渡辺代表 東急物件の構造設計」JANJAN 2007年3月20日


469 :名無しさん@天国に一番近い島:2007/03/25(日) 18:54:04 ID:veZrvemq
軍用地の地主って本当に年間億単位の収入があるの?

470 :名無しさん@天国に一番近い島:2007/03/27(火) 01:39:50 ID:Oo0oW9cI
おら無人島さいくだ

471 :名無しさん@天国に一番近い島:2007/03/27(火) 07:54:40 ID:/EBYe38k
>>469 数億はオーバーだろうが、相当なお金が貰えるのは事実だ。
沖縄の基地返還は、いいことも多いが、これら地主は、相当な大打撃を
受ける。
なんせ、いままで遊んでいて大金が入ってきていたのが、1円も貰えない上
固定資産税とかの優遇がなくなる。
ただでさえ、経済が低迷してるのに・・・。
地方自治体も、基地がなくなると1円も入ってこなくなる。おそらく夕張の
二の舞はまちがいない。

472 :リバブル白金ビル反対:2007/03/27(火) 22:29:52 ID:e0BisCxB
新築マンション値引き事例
新築マンションの値引き事例を紹介する。新築マンションの値引きは横行しているとされる
が、明らかにされることが少なく、確認できるケースは乏しい。
 不動産業者に面と向かって問い合わせても、「ウチは値引きしません」と一蹴されること
が殆どである。しかし、これから紹介する事例では売主の東急不動産株式会社(東京都渋谷
区、植木正威社長)自身が値引きを明らかにしており、マンション販売の実態をつかむ上で
貴重である。
 問題の新築マンション「アルス」は東京都江東区にある。他の多くの東急不動産物件と同
じく、東急リバブル株式会社(東京都渋谷区、袖山靖雄社長)が販売を代理し、値引きの提
示を含めた購入者との折衝は全て東急リバブルが実施した。値引きされた住戸301号室は
60平米弱の2LDKである。価格は3060万円であったが、190万円値引きされ、287
0万円で販売された。
林田力「新築マンション値引き事例」JANJAN 2007年3月25日


473 :ブランズ八王子狭間反対:2007/04/01(日) 12:50:48 ID:jtCzHZG7
東急不動産、最初から支払い意思なしか
東急不動産は最初から3000万円の支払い意思がなかった可能性がある。3月28日当日
は東急不動産が被控訴人に藤谷司法書士への委任状提出を一方的に要求するだけで、被控訴
人が応じないと支払いを拒否した。そのため、東急不動産が現金3000万円を三井住友銀
行に持ってきたのかさえ確認できていない。仮に被控訴人が東急不動産の言いなりになって
委任状を提出したとしても支払わなかった可能性がある。
実際、東急不動産側は当日、受領書を持ってきていないと発言している。被控訴人が「30
00万円支払えば受領書を渡します。受領書を持ってきていますね」と尋ねると、井口寛二
弁護士は「受領書は持ってきていない」と答えた。東急不動産が事前に送付したファックス
文書「和解実行に当たってのフローチャート」では「受領書に捺印をお願いします」と記載
されている。この文章からは東急不動産が用意した受領書に被控訴人が捺印することが想定
されていると考えるのが自然である。東急不動産が受領書を持ってきていないということは
最初から3000万円を支払う意思がなかったと推測できる。
被控訴人側は「こちらで受領書を用意しました。3000万円を受け取れば、それに捺印し
てお渡しできます」と発言したが、井口弁護士は「私文書では駄目だ。公文書でなければ駄
目だ」と拒否した。これは出鱈目である。執行文付与の際の証明する方法は文書に限られる
が、公文書に限定されるとの規定はない(民事執行法第174条第2項)。
井口寛二は嘘つき弁護士である。東急不動産のイメージが悪くなるばかりである。既にイ
メージは地に落ちているため、これ以上、悪くなることはないと高をくくっているのか。マ
イナスにも無限の数が存在することを東急不動産は知らないのか。


474 :ブランズ八王子狭間反対:2007/04/03(火) 22:21:26 ID:J3adW8Aq
474

475 :ブランズ八王子狭間反対:2007/04/05(木) 22:45:24 ID:DxvFZmea
提訴に至るまで、原告の関心は専ら今回の裁判で占められていた。勿論、他にも注意を振り
向けるべき重要なことはあった。しかし東急不動産を訴える件が頭を離れたことは一度もな
かった。原告は重要な訴訟に共通する提訴時の興奮を感じた。そして、いざ爆弾が命中し、
巻き上げられた土埃が静まった後に到来する深い安堵と心地良い静けさも感じていた。
原告は東急不動産に真実を直視させたかった。原告の権利を冷酷無慈悲に踏みにじったとい
う事実としっかり向き合って欲しかった。東急リバブル東急不動産は算盤勘定だけで冷酷な
決断を下した。本来ならば不利益事実を説明した上で販売すべきアルス東陽町301号室を
騙し売りする決断である。


476 :名無しさん@天国に一番近い島:2007/04/07(土) 20:33:50 ID:0a9hHRyT
楽園と呼ばれる場所も、金払ってたまに遊びに行くからありがたみがある。それが日常になってしまうと癒やしとか感じなくなるんだろうな。

477 :ブランズ八王子狭間反対:2007/04/07(土) 22:26:25 ID:CkwD1loU
そうですね

478 :名無しさん@天国に一番近い島:2007/04/09(月) 14:57:14 ID:BaaeRgKd
八王子といえば以前インターの近くのJOMOに安藤ミキティ似のバイトがいたなぁ

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